Vind i toppskick med två stora terrasser, en från vardagsrum och en från master bedroom. Otroligt yteffektiv och socialt utformad våning, på eget våningsplan, med hela tre sovrum och två badrum. Den totala golvytan är 118 kvm.
Västmannagatan 89 A, 5tr
5 tr
Vasastan
4 rok
116 + 2 kvm
7.023 kr/mån
Beskrivning
Välkomna till denna magiska vind i toppskick med två stora terrasser, en från vardagsrum och en från master bedroom. Otroligt yteffektiv och socialt utformad våning, på eget våningsplan, med hela tre sovrum och två badrum. Den totala golvytan är 118 kvm. Våningens lyxiga master bedroom har både Walk-In-Closet och badrum en suite. Motorstyrda takfönster med mörkläggning. Vattenburen golvvärme för bästa inomhuskomfort.
FÖRENING
Bostadsrättsföreningen Midgård 26 upplåter 31 lägenheter med bostadsrätt som initialt bildades som en bostadsförening 1917. Idag är föreningen en äkta bostadsrättsförening som äger marken.
RENOVERING & UNDERHÅLL
2024 - Pågående fasadrenovering
2022 - Vindar byggdes. Hissar installerades. Tak renoverades.
2021 - Målning källare
2016 - Renovering av elstigare och installation av fiber
2012 - Fönsterrenovering. OVK besiktning. Entré och cykelrum.
Stambyte har skett partiellt i föreningen. Det vill säga att när någon gjort om kök eller badrum så har stammarna bytts just där, vilket föreningen finansierar genom utvalt rörmokarföretag som utför just det arbetet.
Fasaden och trapphus har precis mot gatan. Nu påbörjas samma jobb på gårdshuset.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Hobbyrum
- Medlemmarna har även möjlighet att utnyttja föreningens mycket fina och välskötta gård med gräsmatta, planteringar, utemöbler och grill. Runt uteplatsen finns en mysig syrenberså.
KABELTV & INTERNET
Fastigheten är ansluten till Comhem.
Bredband genom fiber (Bahnhof 1000 Mb.)
EKONOMI
Det som stärkt upp föreningen är utförsäljningen av vindar som både gett ett tillskott i kassa men som också innebär två nya avgiftsbetalande medlemmar. Stora kostnader har tagits som låg på föreningen som hissar, tak och förstärkning av vindsbjälklag. Under 2024 sker fasadrenovering. Man har amorterat ner lånet under 2022/2023 men lånade upp löpande under 2024 för den då pågående fasadrenoveringen.
MEDLEMSKAP
Föreningen godkänner inte juridisk person.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Västmannagatan 89 A, 5tr
Postnummer:
11.326
Ort:
Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Vasastan
Pris:
19.450.000 kr
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
BR
Lägenhetsnummer förening:
A6
Lägenhetsnummer register:
1501
Försäljningssätt:
Våningar,Sålda,Min portfolio
Storlek
Boarea:
116 kvm
Biarea:
2 kvm
Antal rum:
4
Areakälla:
SS 21054:2020
Kommantar till areakälla:
Golvyta totalt 118 kvm
Kökstyp:
rum och kök
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggår:
Fastigheten 1906 Vinden 2023
Energidekaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Balkong, uteplats och bilplats
Beskrivning uteplats:
Två terrasser
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
6.2788
Månadsavgift:
7023
Indirekt nettoskuldsättning:
263.985
Kommentar till nettoskuldsättning:
Baserat på årsred 2023 samt lägenhetens andelstal
Våning, hiss
Våning:
5
Hiss:
Ja
Driftskostnader
El:
5400
Försäkring:
2400
Summa:
7800
Personer i hushållet:
4
Kommentar:
Schablonberäknad
Omgivning
Namn:
Vasastan
Planritning
Staffan Hempel
Registrerad fastighetsmäklare
Ekonomie mag.
+46730400100
staffan.h@sothebysrealty.se
Med stort fokus på service och kvalitet är mitt mål att se till att inget lämnas åt slumpen för att du ska känna dig riktigt nöjd med affären. Erfarenheten och skickligheten som krävs i denna typ av affärer får man bara genom hårt arbete samt att genomföra otroligt många affärer. Engagemang och leverans är mina honnörsord.
Med en bakgrund i byggbranschen och nu drygt 20 år som fastighetsmäklare har jag gedigen fastighetskunskap. De senaste åren har jag förmedlat några av innerstans dyraste vindar och våningar samt premiumvillor i Stockholms närförorter. Att göra affärer är min passion.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Master bedroom
Master bedroom
Badrum en suite
Sovrum 3
Badrum med dusch
Sovrum 2
Bra syorlek på hiss