I sommaridyllen Torekov, med gångavstånd till byn, finner ni denna charmiga och representativa villa med insynsskyddad tomt i soligt västerläge och synnerligen välplanerade ytor
Varegårdsvägen 5
Torekov
9 rok
217 + 66 kvm
Tomt 1261 kvm
8.900.000 kr
Beskrivning
I sommaridyllen Torekov, med gångavstånd till byn, finner ni denna charmiga och representativa villa med insynsskyddad tomt i soligt västerläge och synnerligen välplanerade ytor. Fastigheten som ligger på en lugn och idyllisk återvändsgata, lät uppföras 1978. Villan om totalt 283 kvm erbjuder härligt ljusa sällskapsytor, upp till 6 sovrum och tre badrum. På den insynsskyddade tomten, omgärdad av plank och växtlighet, finns flera trevliga uteplatser. Huset invändigt präglas av stora öppna ytor med smakfull färgsättning, vackra trägolv samt braskamin i både matsal och vardagsrum som ger hemtrevnad. Den stilfulla inredningen i kombination med en flytande känsla av inne och ute skapar sommarkänsla och livskvalitet.
Entréhall med kapprum samt gäst-wc/badrum. Hallen öppnar upp mot sällskapsrum och kök. Sällskapsrummet är rymligt med plats för större soffgrupp och braskamin, matsalen har plats för det stora sällskapet och även här finns en braskamin. Båda rummen är ljusa och luftiga med flertalet fönsterpartier och från matsalen finns altandörrar mot inglasat uterum samt mot terrass i sydväst. Välutrustat kök med köksö och plats för matbord. Innanför köket ligger grovköket med bl a tvättmaskin och torktumlare samt förvaring. Groventré till kök och till separat avdelning med 3 möjliga sovrum/arbetsrum samt badrum. Garage.
En trappa upp möts vi av ett allrum med med burspråk och på gavlarna 3 bra sovrum med gott om förvaring samt ett helkaklat badrum med badkar.
TRÄDGÅRD
Uppvuxen trädgårdstomt med plana gräsytor som omgärdas av plank och växtlighet som ger bra insynsskydd och håller barn och hundar på plats. Väl tilltagna uteplatser i sydväst, delvis under tak. På framsidan en trevlig entré via dubbeldörrar och blommande träd.
På några minuter med cykel nås Torekovs bykärna med alla dess restauranger, stranden och hamnen. Härliga promenadstråk finns direkt runt hörnet.
TOREKOV
Torekov är ett gammalt fiskeläge som är beläget på västra kusten av Bjärehalvön. Byn är en välbesökt sommarort med flertalet restauranger, badplatser, cykelvägar och promenadstigar i olika naturreservat. Golfbanor finns det gott om runtomkring Torekov och givetvis finns det tennisbanor och padelbanor. Båstad centrum, med tågstation, sin välkända tennis och med all service som kan tänkas behövas, nås på drygt en kvart. Flygplats för inrikesflyg finns i Ängelholm och nås på en knapp halvtimme och Köpenhamns internationella flygplats ligger en och en halv timme bort.
Hjärtligt välkomna till en plats att trivas på.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Varegårdsvägen 5
Postnummer:
269 78
Område:
Torekov
Kommun:
Båstad
Ort:
Torekov
Pris:
8 900 000 kr
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Frikopt
Fastighetsbeteckning:
Varan 7:108
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
217 kvm
Biarea:
66 kvm
Antal sovrum:
6
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
1 261 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Byggår:
1978
Fasad:
Tegel
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Direkt El samt luftvärmepump
Renoveringar:
Nytt badrum 2019
Tv och bredband
Bredband:
Fiber Bjäre Kraft
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
5 265 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1979-02-22)
Driftskostnader
El:
36 000 kr/år
VA:
2 500 kr/år
Väg/samfällighet:
1 000 kr/år
Renhållning:
2 500 kr/år
Försäkring:
7 000 kr/år
Summa:
49 000 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
2
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
9
Belopp:
3 160 000 kr
Omgivning
Torekov
Planritning & Tomtkarta
Helena Karnsund
Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
+46739828087
helena.k@sothebysrealty.se
Jag har listats som en av de tio bäst säljande mäklarna i Sverige och har förmedlat profilhem i över 20 år. Jag skapar förtroende genom att vara tillgänglig, lyhörd, engagerad och målinriktad. Försäljningen skräddarsys med fokus på service och kvalitet för högsta försäljningspris. Jag har flera rekordförsäljningar, många rekommendationer och återkommande familjer.
Jag arbetar i premiumsegmentet på Bjärehalvön i Skåne och i Stockholm. Jag har en civilekonomexamen från Lunds Universitet (inriktning marknadsföring) och många års erfarenhet inom Direct Marketing, samt meriterande kunskaper i psykologi och konst. Jag har tillbringat alla mina somrar på Bjärehalvön och bor nu permanent i Torekov, efter 30 år på Lidingö.
Fastighetskarta