Valhallavägen 78
Östermalm
5 tr
4 rok
141 + 28 kvm
5.731 kr/mån

Rymlig vind med stor terrass och fri utsikt

Beskrivning

Välkomna till denna rymliga vind med stor terrass i fritt söderläge. Våningen disponerad med tre riktigt bra sovrum varav master sovrummet med inredd walk in closet och lyxigt badrum en suite.

Vinden produceras med högsta material kvalité. Köket blir platsbyggt med köksö. Alla vitvaror från Miele. Släta luckor i mörk ekfanér. Bänkskiva "Arga" från Cosentino. Extra höga dörrkarmar och platsbyggd förvaring ger en riktigt lyxig känsla.

Terrassen blir hela 14 kvm med fri utsikt i soligt sydostläge längs med Danderydsgatan innergårdar.

Takfönster ger extra ljus och är öppningsbara via fjärrkontroll. Vattenburen golvvärme och dessutom FTX- ventilation för bästa inomhuskomfort.

Föreningen har en bra ekonomi. Vinden står klar för inflyttning preliminärt i november/december.

Kontakta mäklaren för mer information om köpprocessen och möjlighet att få en visning av bygget.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Valhallavägen 78
Postnummer:
114 27
Ort:
Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Östermalm
Pris:
25 500 000 kr/bud
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
BR
Lägenhetsnummer förening:
23
Lägenhetsnummer register:
1502

Storlek
Boarea:
141 kvm
Biarea:
28 kvm
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
Areakälla:
Enligt ritning. Uppgift från säljaren
Kökstyp:
rum och kök
Allmän beskrivning av interiören:
Välkomna till denna rymliga vind med stor terrass i fritt söderläge. Våningen disponerad med tre riktigt bra sovrum varav master sovrummet med inredd walk in closet och lyxigt badrum en suite. Vinden produceras med högsta material kvalité. Köket blir platsbyggt med köksö. Alla vitvaror från Miele. Släta luckor i mörk ekfanér. Bänkskiva "Arga" från Cosentino. Extra höga dörrkarmar och platsbyggd förvaring ger en riktigt lyxig känsla. Terrassen blir hela 14 kvm med fri utsikt i soligt sydostläge längs med Danderydsgatan innergårdar. Takfönster ger extra ljus och är öppningsbara via fjärrkontroll. Vattenburen golvvärme och dessutom FTX- ventilation för bästa inomhuskomfort. Terrassen får stenkomposit golv; Cossentino Sassea. Sällan så här välplanerade vindar dyker upp. En mycket bra familjevåning. ÖVRIGT Vattenburen golvvärme för bästa inomhuskomfort. Komfortvärme i badrummen. Fiskbensparkett i ek. Stenkomposit sten i hallen 71x71 cm. Beige Cossentino Sassea 8 stycken inbyggda högtalare. Öppen spis (gas) ca 120 cm bred. Vridbara spotlights på skena. FTX ventilation. KÖPVILKOR OCH TILLTRÄDE Vinden mäts upp inför tillträdet och då justeras köpeskillingen enligt praxis per kvm uppåt / nedåt. Vindsvåningen står klar för inflyttning preliminärt i december. Handpenning 10 % och resten betalas på tillträdesdagen när lägenheten är besiktad och erhållit slutbesked från Stadsbyggnadskontoret.

Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggår:
1898
Uppvärmning:
Vattenburen golvvärme

Energidekaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2021-05-19
Engergiklass:
Ingen

Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Nej
Bilplats:
Nej
Uteplats:
Nej
Beskrivning uteplats:
Terrass

Andelstal, avgifter och insats
Andel av årsavgift:
5.69 %
Månadsavgift:
5 731 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning:
1 375 218 kr
Kommentar till nettoskuldsättning:
Enligt årsred 2023 (siffor kommer ändras radikalt under 2024)

Våning, hiss
Våning:
5
Hiss:
Ja

Driftskostnader
El:
5 400 kr/år
Försäkring:
3 600 kr/år
Summa:
9 000 kr/år
Personer i hushållet:
4
Kommentar:
Schablonberäknad

Omgivning
Östermalm
Dokument & länkar
Staffan Hempel

Staffan Hempel

Registrerad fastighetsmäklare
Ekonomie mag.
+46730400100

Med stort fokus på service och kvalitet är mitt mål att se till att inget lämnas åt slumpen för att du ska känna dig riktigt nöjd med affären. Erfarenheten och skickligheten som krävs i denna typ av affärer får man bara genom hårt arbete samt att genomföra otroligt många affärer. Engagemang och leverans är mina honnörsord.

Med en bakgrund i byggbranschen och nu drygt 20 år som fastighetsmäklare har jag gedigen fastighetskunskap. De senaste åren har jag förmedlat några av innerstans dyraste vindar och våningar samt premiumvillor i Stockholms närförorter. Att göra affärer är min passion.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Checkboxes