Tunbyvägen 4
Torekov
9 rok
240 kvm
Tomt 619 kvm
18 000 000 kr

Fastighet för både bostads- och företagsverksamhet, eller liknande.

Här erbjuds ett rymligt och vackert boende med generösa sällskapsytor, fem sovrum (varav ett i en separat lägenhet) och fyra badrum. Den separata lägenheten kan användas som generationsboende, gästlägenhet, uthyrning.
Fastigheten är flexibel nog att kunna användas både för bostads- och företagsverksamhet, eller liknande.

Med en blandning av skandinavisk charm och moderna bekvämligheter, där livskvalitet, naturupplevelser och avslappning står i fokus, finns har något för alla som söker en plats att trivas på i en av Sveriges mest eftertraktade ort.
Välkommen att boka visning !

Beskrivning

FASTIGHETEN.
Fastigheten som är belägen mitt i bykärnan är i mycket gott skick. Med behaglig och trivsam planlösning präglas boende av en harmonisk blandning av stil, komfort och funktionalitet. Fönster som släpper in ett mjukt, naturligt ljus och ger en fin utsikt över omgivningarna. Rummen är luftiga och välplanerade, med material och detaljer som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Med drygt 240 m² fördelade 9-10 rum, varav 5 sovrum samt 2 kök är fastigheten flexibel nog att kunna användas både för bostads- och företagsverksamhet, eller liknande.

PLANLÖSNING.
Välkomnande entré, härifrån öppnar sig ett rymligt och ljust allrum, en vacker kamin och en öppen planlösning mot kök och matplats. Från allrummet nås en altan i perfekt söderläge, som leder vidare ut till trädgården. Intill entrén finns ett helkaklat badrum. BOAREA: ca 65 m²
Ovanvåningen nås via en trappa med stora fönsterpartier. Här välkomnas du av ett generöst allrum med synliga bjälkar och en vacker kamin, perfekt för kyliga höstdagar. På denna våning finns två rymliga sovrum samt ett badrum med dusch. I den andra delen av ovanvåningen finns ytterligare ett allrum med balkong och fin utsikt mot kyrkan och takåsarna. Här finns också två sovrum och ett helkaklat badrum med dusch. Denna del har en egen trappuppgång utifrån och kan lätt avgränsas från den andra delen om så önskas. BOAREA ca 120 m²
Oinrett vindsutrymme GOLVYTA: ca 100 m²
På bottenvåningens andra sida finns en separat lägenhet med egen ingång, där du hittar ett allrum med öppen planlösning mot matplats och kök. Lägenheten har dessutom ett sovrum, ett helkaklat badrum med dusch samt ett fullt utrustat kök. BOAREA: ca 60 m²

Ytskikten består av fina välvårdade trägolv.
Badrummen är helkaklade.

Källarplanet med bra takhöjd, inrymmer hobbyrum/allrum, tvättmaskin, torktumlare, separata förrådsutrymmen. pannrum, luft-vatten värmepump, ackumulatortank, elpatron.
YTA: ca 80
Övrig yta i källarplan är krypgrund med ca 1,2 m i takhöjd. YTA: ca 40 m²

Kök
Utr: Spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys

Badrum (bv)
Helkaklat. Utr: Badkar, toalett, tvättställ och golvvärme.

Badrum (ov)
Klinker på golv, delvis kaklat. Utr: Dusch, toalett, tvättställ och golvvärme.

Badrum (ov)
Helkaklat. Utr: Dusch, toalett och tvättställ.

Kök (gästlgh)
Utr: Spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

Badrum (gästlgh)
Helkaklat. Utr: Dusch, toalett och tvättställ.

Fastigheten överlåts i bolagsform eller i fysik form.
Friskrivningsklasul tillämpas.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Tunbyvägen 4
Postnummer:
269 77
Ort:
Torekov
Kommun:
Båstad
Område:
Torekov
Pris:
18 000 000 kr
Typ:
Övrigt
Fastighetsbeteckning:
Krabban 3
Tomtareal:
619 kvm
Förbesiktigad:
Nej

Sammanställning areor
Summa yta:
240 kvm

Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning tomt:
Muromgärdad lummig, solig och lättskött trädgårds-tomt, uteplatser. Altandäck.
Beskrivning bilplats:
Två separata uppfarter.

Taxering
Typkod:
320, Hyreshusenhet, bostäder
Taxeringsår:
2022
Summa tax. värde:
2 261 000 kr
Skatt/Avgift:
6 783 kr

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Detaljplan (1992-12-14) Stadsplan (1971-10-28) Tomtindelning
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Avtalsservitut Utfartsväg mm Last: Avtalsservitut Utfartsväg mm, 1278IM-08/24590.1

Driftskostnader
Uppvärmning:
36 000 kr/år
VA:
24 000 kr/år
Sotning:
2 000 kr/år
Summa per år:
62 000 kr/år
Fullvärde:
Ja

Omgivning
Torekov
Allmänt om området:
TOREKOV EN kustby belägen vid Skånes västkust, där natursköna vyer möter en unik atmosfär av lugn och avkoppling. Här erbjuds en fantastisk livskvalitet, med närhet till både hav och natur. Byggd på traditionell skånsk arkitektur, har Torekov ett unikt landskap av kullar, strand och vidsträckta ängar. Det är en plats där du kan njuta av den friska havsluften, långa promenader längs de orörda stränderna och uppleva den rofyllda atmosfären året runt. Torekov är också känt för sina genuina fiskebodar, mysiga kaféer och restauranger som erbjuder lokala delikatesser. Den idylliska småbåtshamnen ger en perfekt möjlighet att njuta av båt- och fiskeliv, och på sommaren är Torekov ett populärt resmål för både turister och de som söker en plats att återhämta sig från stadens stress. Golfbanor finns det gott om runtomkring Torekov och givetvis finns det flera tennis- och paddelbanor. Båstad centrum, med tågstation, sin välkända tennis och med all service som kan tänkas behövas, nås på drygt en kvart. Flygplats för inrikesflyg finns i Ängelholm och nås på en knapp halvtimme och Köpenhamns internationella flygplats ligger en och en halv timme bort. Med en blandning av skandinavisk charm och moderna bekvämligheter, är Torekov en plats där livskvalitet, naturupplevelser och avslappning står i fokus. erbjuder Torekov något för alla som söker en plats att trivas på i en av Sveriges mest eftertraktade ort.

Interiör
Boarea:
240 kvm
Antal rum:
9 rum och kök
Antal sovrum:
5

Våning, hiss
Antal våningar:
2
Hiss:
Nej

Pantbrev
Antal:
5
Belopp:
4 100 000 kr
Dokument & länkar
Stefan Nilsson

Stefan Nilsson

Registrerad fastighetsmäklare
Transaktionsrådgivare Kommersiella
+4673 378 42 08

Jag är en erfaren fastighetsmäklare med cirka 30 års branscherfarenhet och har specialiserat mig på förmedling av kommersiella fastigheter under de senaste 15 åren, ofta genom bolagsöverlåtelser. Mitt huvudsakliga verksamhetsområde är Södra Sverige.

Genom åren har jag byggt upp en gedigen kunskap om hela överlåtelseprocessen, oavsett fastighetstyp eller avtal. Min långa erfarenhet på en marknad i ständig förändring har gett mig en djup förståelse för hur priser och värderingar påverkas inom både kommersiella och privata fastighetsaffärer.

Jag har fått förtroendet att förmedla över hundra fastigheter i bolagsform samt ett stort antal övriga fastighetsöverlåtelser. Tillsammans med Sotheby’s International Realty skapar vi de bästa förutsättningarna för en lyckad försäljning, där vi tillsammans med vårt partnerskap kan nå över 70 miljoner potentiella köpare världen över. Varmt välkommen att kontakta mig.

Portfolio
Fastigheten
Fastigheten
Fastigheten
Utgång från matplats

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Checkboxes
Fastigheten Parkering
Fastigheten&Havet
Solig uteplats
Trädgården
Entrè
Entre Hall Bv
Matplats Kök Bv
Matplats Allrum Bv
Allrum Matplats Bv
Matplast Kök Bv
Badrum Bv
Allrum Ov
Allrum Ov
Sovrum Ov
Sovrum Ov
Sovrum Ov
Sovrum Ov
Hall mot allrum & Tv-rum OV
Allrum Tv-rum. Ov
Tv rum Ov
Badrum Ov
Balkongdörr OV
Balkong Ov
Utsikt Ov
Entré Allrum Bv
Allrum-Matplats Bv
Matplats Bv
Kök Bv
Kök Bv
Sittplats Kök Bv
Sovrum Bv
Badrum Bv
Badrum Bv
Fastighetskarta