Med en äkta sjötomt, panoramautsikt mot den glittrande Torsbyfjärden och med ett perfekt sydvästläge hittar du denna enastående villa.
Torsbyvägen 17B
Stockholm - Värmdö
6 rok
286 + 18.5 kvm
Tomt 6052 kvm
Pris på förfrågan
Beskrivning
Med en äkta sjötomt, panoramautsikt mot den glittrande Torsbyfjärden och med ett perfekt sydvästläge hittar du denna enastående villa.
Huset som färdigställdes 2023 är utfört i en kombination av vitputsade ytor och naturligt trä vilket skapar en vacker kontrast och ger huset en varm och inbjudande känsla. De stora glaspartierna, som löper från golv till tak, förstärker det moderna uttrycket och bjuder in den utsikten över fjärden och den kringliggande naturen.
Entreplan bjuder på en stor sällskapsdel där det platsbyggda köket med utrustning från Gaggenau är den självklara samlingspunkten. Intill köket återfinns matplats och rymligt vardagsrum. På detta plan återfinns även master bedroom, två badrum varav det ena har dubbeldusch och generös bastu samt gott om platsbyggd förvaring. Samtliga rum har via skjutdörrar access till poolområdet. Övre plan omfattar tre välplanerade sovrum, tv-rum och två badrum. Alla med panoramavy över Torsbyfjärden.
Utomhusmiljön är lika imponerande som insidan. Det stora trädäcket ramar in den uppvärmda poolen och bjuder in till såväl avkoppling som socialt umgänge. Under en pergola återfinns en rymlig matplats. Även här dominerar utsikten mot fjärden.
En grusad gång leder ned till den privata bryggan. Bryggan är perfekt för att lägga till båten, ta ett dopp eller njuta av en lugn stund nära vattnet. Intill bryggan ligger en sjöstuga, som inrymmer både bastu och relax avdelning.
Fakta
Fastighetsbeteckning:
Torsby 1:203
Gatuadress:
Torsbyvägen 17B
Område:
Stockholm - Värmdö
Kommun:
Värmdö
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4
Ägandeform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Torsby 1:203
Byggnadstyp:
2-plansvilla
Byggnadsår:
2023
Uppvärmning:
Bergvärme
Fönster:
Energifönster
Bastu:
Ja
Eldstad:
Ja
Fri utsikt:
Ja
Havsutsikt:
Ja
Sjöutsikt:
Ja
Högt läge:
Ja
Strandnära:
Ja
Trädgård:
Ja
Privat pool:
Ja
Privat terrass:
Ja
Fasad:
Puts/trä
Tak:
Papp
Stomme:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Driftkostnader Samfällighet:
3200
Storlek
Boarea:
286 kvm
Biarea:
18.5 kvm
Tomtarea:
6052 kvm
Kommentar:
taxeringsinformation
Taxeringsvärde
Totalt:
16.400.000 kr
Byggnad:
7.400.000 kr
Tomt:
9.000.000 kr
Taxeringsår:
2024
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Servitut
Typ:
Gemensamhetsanläggning: Värmdö torsby ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0120-2021/153.3
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 0120-2021/153.2
Förmån: Officialservitut Väg, 0120-2021/153.1
Driftskostnader
El:
34.500 kr/år
VA:
6000 kr/år
Försäkring:
12.000 kr/år
Driftskostnader totalt:
57.700 kr/år
Energi
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
B
Registrerad:
2023-04-13
Dokument & länkar
Nicklas Schechter
Registrerad fastighetsmäklare
Transaktionsrådgivare Kommersiella
+46(0)739-828018
nicklas.s@sothebysrealty.se
Jag har varit verksam 28 år inom fastighetsbranschen, varav 18 år som fastighetsmäklare. Under denna period har jag samlat på mig mycket erfarenhet och kunskap samt ett brett kontaktnät. Detta skapar en trygghet för dig som kund, och ökar möjligheten att uppnå bästa möjliga försäljningsresultat. Med ett stort personligt engagemang har jag under åren förmedlat ett stort antal våningar i Stockholms innerstad, samt villor inom premium segmentet.
Joakim Callans Söderkvist
Registrerad fastighetsmäklare
Transaktionsrådgivare Kommersiella
+46(0)739-828007
joakim.cs@sothebysrealty.se
Jag har haft förmånen att arbeta inom fastighetsbranschen sedan 2004, varav 10 år som fastighetsmäklare på Skeppsholmen Sothebys. Min passion för branschen driver mig att alltid sträva efter att göra varje affär så smidig och framgångsrik som möjligt. Jag brinner för att skapa trygghet och förtroende hos mina kunder, vilket jag anser är grundläggande för en lyckad bostadsaffär.
Med ett stort engagemang ser jag alltid till att ha en nära dialog med mina kunder för att förstå deras behov och önskemål. Jag är övertygad om att en transparent och personlig kommunikation är nyckeln till att bygga långvariga relationer, och jag sätter alltid mina kunders intressen i första hand.
Jag ser fram emot att fortsätta utvecklas inom fastighetsbranschen och att få möjligheten att hjälpa fler människor att förverkliga sina bostadsdrömmar. Varje dag är en ny chans att göra en positiv skillnad, och jag är redo att ta mig an nya utmaningar med entusiasm och beslutsamhet.
Fastighetskarta