Med en insynsskyddad trädgård ligger denna arkitektritade villa med en totalyta om 423 kvm och en tomt på 1425 kvm. Villan har mycket generösa sällskapsytor med fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier, upp till sex sovrum, inomhuspool, två badrum, tre gästtoaletter och ett stort utrymme i källaren som kan göras om till exempelvis verksamhet, hobbyrum eller gym. Huset lämpar sig för generationsboende, den stora familjen, egen verksamhet som exempelvis mottagning. Villan är arkitektritat och är beläget långt in på en återvändsgata. Den öppna planlösningen gör det lätt och trevligt att vara tillsammans oberoende om man umgås inne vid regn eller ute på terrassen med öppna fönster och dörrar vid solsken. Frukost på insynsskyddad altan. Den lummiga trädgården gör att huset har ett insynsskyddat och fint läge. Detta är ett fantastiskt hus med riktigt bra läge nära skolor, förskolor, kommunikationer, affärscentrum, Sisjön och Sandsjöbackas strövområde.
Tåledsvägen 6
Askim-Kobbehall
10 rok
223 + 200 kvm
Tomt 1425 kvm
13.000.000 kr/bud
Beskrivning
Via entrén når man köket och matplatsen med utgång mot altanen. Ett sovrum och wc finns också i denna del av huset. Därefter följer det rymliga vardagsrummet med den öppna spisen. Tre sovrum och wc följer. Stort poolrum gränsar till vardagsrummet. Badrum i anslutning plus ytterligare ett rum. Fina trägolv på stora delar av detta plan.
I källaren finner man ett rejält allrum, sovrum, två wc, badrum, tvättavdelning, pannrum, rymliga förråd och ett stort utrymme som kan göras om till verksamhet, gym eller hobbyrum. Klinkers på golvet i större delen av källaren.
Den stora tomten innefattar mycket grönska och växtlighet. Plats för flera bilar på uppfarten.
Fakta
Fastighetsbeteckning:
KOBBEGÅRDEN 177:12
Gatuadress:
Tåledsvägen 6
Område:
Askim-Kobbehall
Kommun:
Göteborg
Antal rum:
10
Antal sovrum:
3
Ägandeform:
Friköpt
Fast.beteckning:
KOBBEGÅRDEN 177:12
Byggnadstyp:
Enplanshus med källare
Byggnadsår:
1963
Uppvärmning:
Oljepanna/direktverkande el
Fönster:
3-glas och 2-glas
Eldstad:
Ja
Fasad:
Trä
Tak:
Tegel
Stomme:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Storlek
Boarea:
223 kvm
Biarea:
200 kvm
Tomtarea:
1425 kvm
Kommentar:
Fastighetsregistret
Taxeringsvärde
Totalt:
5.830.000 kr
Byggnad:
2.754.000 kr
Tomt:
3.076.000 kr
Taxeringsår:
2021
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total fastighetsskatt/-avgift:
10.074 kr/år
Servitut
Typ:
Officialservitut kraftledning, Last
14-IM1-39/3776 - 1
Officialservitut kraftledning mm, Last
14-IM1-42/201 - 3
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
Driftskostnader
Kommentar:
Fastighetsavgift 9287 kronor år tillkommer.
Personer i hushåll:
1
El:
40.917 kr/år
VA:
5921 kr/år
Sotning:
1884 kr/år
Försäkring:
8377 kr/år
Driftskostnader totalt:
99.077 kr/år
Energi
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
F
Registrerad:
2022-06-13
Planritning & Tomtkarta
Stefan Essunger
Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
+46(0)739-828034
stefan.e@sothebysrealty.se
Jag har studerat juridik & ekonomi vid Göteborgs universitet och arbetade 17 år inom bank och telefoni innan jag 2004 börja arbeta som fastighetsmäklare. Med mina 3 högskoleexamen och erfarenhet i bagaget har jag det som krävs för en bra fastighetsmäklare. När chansen dök upp att arbeta på Skeppsholmen Sotheby´s International Realty fanns det inga tvivel.
Mitt viktigaste råd är att hålla fokus på det som är betydelsefullt, nämligen marknadsföring, kunskap och engagemang. Framförallt hur mycket som finns kvar efter att fastighetsmäklaren tagit sitt och inte en halv procentenhet hit eller dit på arvodet. Det är den fastighetsmäklare som erbjuder bäst marknadsföring som kommer att ge er högst försäljningspris.