Med ett eftertraktat läge på nedre Gärdet högst upp i välskött fastighet från 1932 återfinns härlig lägenhet med optimal disponering och en underbar balkong i fritt och soligt sydsydvästläge.
Strindbergsgatan 44
5 tr
Gärdet/Östermalm
2 rok
39 kvm
2.233 kr/mån
4.950.000 kr/bud
Beskrivning
Med ett eftertraktat läge på nedre Gärdet högst upp i välskött fastighet från 1932 återfinns härlig lägenhet med optimal disponering och en underbar balkong i fritt och soligt sydsydvästläge.
Ljus hall med inbyggd förvaring och ytterligare plats för avhängning välkomnar. Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp, matbord samt ytterligare möblemang utifrån önskemål. Stort fönsterparti med dubbeldörrar ut till balkong med sol årets alla månader och med fri utsikt över föreningens trädgård. Kök med bra förvaring, fint ljusinsläpp och en öppning mot vardagsrummet som skapar ett bra flöde, trevlig bardisk från vardagsrummet. Sovrummet har plats för en mindre dubbelsäng och stora fönster vetter mot trädgården, vilket ger en rofylld känsla. Mellan hall och vardagsrum ett arbetsrum alternativt utrymme för sittgrupp eller stilren förvaring. Rymlig inbyggd garderob i anslutning samt ett bra badrum med dusch och plats för tvättmaskin. En lugn och hemtrevlig känsla med utsikt över träd och grönska samt omedelbar närhet till Tessinparken, Karlaplan och Östermalms rika utbud.
Mycket välskött förening med låg belåning och stora renoveringar genomförda i närtid. En synnerligen inbjudande lägenhet med attraktivt läge, optimal planering och en balkong i perfekt solläge.
ÖVRIGT
Se föreningens informativa hemsida: http://www.brfmadamflod.se/
Antal bostadsrättslägenheter: 36 st om totalt 1 460 kvm
Antal hyresrättslokaler: 4 st om 161 kvm
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 1999
Underbar grönskande innergård med stora gräsytor för umgänge.
Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett vindsförråd.
Modern tvättstuga på vinden. Förråd och tvättstuga lättillgängligt en trappa upp från lägenheten.
Cykelrum
Föreningen har en gemensam takterrass i söderläge.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via A3, kabel-tv basutbud och bredband ingår i månadsavgift.
Säkerhetsdörr installerad till lägenheten.
Andel i föreningen: 2,6712%
Andel av årsavgift: 2,6712%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 70 728 kr.
Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 440 kr/mån (el ca 280 kr och försäkring ca 160 kr).
Inga planerade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2025-01-20
Lägenheten är registrerad som 1 rum och kök i föreningens lägenhetsregister.
Urval av genomfört underhåll, se årsredovisning för fullständig lista:
Fasad- och fönsterrenovering samt omläggning av tak 2020-2021
Plattläggning på innergård och renovering av källarplan 2015
Ny tvättmaskin och torktumlare till tvättstuga 2013-2014 och nytt torkskåp 2023
Byte fönster mot innergård 2012
Byte dörrar 2005
Installation av bredband 2005
Stambyte 2004
Planerade renoveringar:
Byte av stammar i källaren 2025
Fakta
Gatuadress:
Strindbergsgatan 44
Område:
Gärdet/Östermalm
Kommun:
Stockholm
Antal rum:
2
Lägenhetsnummer:
01154/1504
Våning:
5
Avgift:
2233 kr
Balkong:
1
Hiss:
Ja
Ägandeform:
Bostadsrätt
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1932
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Fri utsikt:
Ja
Högt läge:
Ja
Storlek
Boarea:
39 kvm
Förening
Förening:
Brf Madam Flod i Stockholm
Org.nr:
769603-4599
Energi
Energistatus:
Utförd
Registrerad:
2021-01-03
Planritning
Andreas Gunnarsson
Registrerad fastighetsmäklare
Ekonomie mag.
+46(0)739-828024
andreas.g@sothebysrealty.se
Jag brinner för att ge säljaren de allra bästa förutsättningarna att få bäst betalt för sin bostad. Det är ett privilegium att få representera Skeppsholmen Sotheby’s International Realty och känna att företagets ambitioner matchar ens egna. Den mest kraftfulla marknadsföringen digitalt och i tryck kombinerat med vårt omfattande intressentregister är oslagbart.
Med 16 års erfarenhet inom premiumsegmentet och över 300 sålda hem är jag en trygg ledsagare i er största affär. Jag har under dessa år byggt upp ett stort kontaktnät av återkommande kunder. Mina kunder värdesätter mitt personliga engagemang och driv att alltid göra mitt yttersta.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.