Strandpromenaden 4
Saltsjö-Duvnäs
12 rok
589 + 64 kvm
Tomt 3 263 kvm
Pris på förfrågan

Anrik prästgård på sjötomt och pool med endast 20 minuter till Stockholms innerstad

Prästgård i Saltsjö-Duvnäs på sjötomt bär på en spännande historia som sträcker sig tillbaka till 1600-talet. Belägen på en förtrollande udde med enastående utsikt över vattnet, erbjuder denna unika fastighet en omsorgsfullt bevarad atmosfär och moderna bekvämligheter. Med en total yta på cirka 600 kvadratmeter som imponerar med god bekvämlighet och skyddat läge.

Kontakta fastighetsmäklaren för mer information och visning. Michael.p@sothebysrealty.se

Beskrivning

Prästgård i Saltsjö-Duvnäs bär på en spännande historia som sträcker sig tillbaka till 1600-talet. Belägen på en förtrollande udde med enastående utsikt över vattnet, erbjuder denna unika fastighet en omsorgsfullt bevarad atmosfär och moderna bekvämligheter. Med en total yta på cirka 600 kvadratmeter som imponerar med god bekvämlighet och skyddat läge.
Ateljén är ett konstnärligt utrymme med en vacker kakelugn och en takhöjd på imponerande 4,55 meter. Köket, signerat Minotti Cucine, är en plats där modern elegans möter funktion och är idealisk för stora sammankomster. Matsalen, inredd år 1917, utstrålar klassisk charm och har utgång till trädgården genom vackra franska dörrar.
Fastighetens byggnader omfamnar tomten från tre sidor och skapar en privat atmosfär med pool och egen brygga. Nästan varje rum erbjuder en bedårande havsutsikt. Vid entrén välkomnas besökare av en elegant kopparlanternin. Den charmigt eleganta fasaden pryds av kolonner, pilastrar och vackra fönster som klär byggnaden med stil.
Den parkliknande tomten smälter harmoniskt samman med omgivande natur och sluttar mjukt ned mot vattnet, flankerad av två 1700-tals paviljonger. Beläget endast 20 minuters bilresa från Stockholms pulserande Stureplan, kombinerar stadslivets bekvämligheter med skärgårdens lugn och skönhet.

Kontakta fastighetsmäklaren för mer information och visning. Michael.p@sothebysrealty.se

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Strandpromenaden 4
Postnummer:
131 50
Område:
Saltsjö-Duvnäs
Kommun:
Nacka
Ort:
Saltsjö-Duvnäs
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
NACKA SICKLAÖN 338:5
Förbesiktigad:
Ja

Storlek
Boarea:
589 kvm
Biarea:
64 kvm
Areakälla:
Enligt uppmätning. Fastighetsregistret
Tomtarea:
3 263 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
1,5 planshus
Byggår:
1600-talet/1917 & 1929
Byggår kommentar:
Totalrenoverat 2005-2008
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Tegel
Grundläggning:
Torpargrund, källare
Uppvärmning:
Bergvärme

Tv och bredband
Bredband:
Fiber

Ventilation
Typ:
F (Mek. frånluft)

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Summa tax. värde:
28 400 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energiförbrukning Atemp:
118
Energiprestanda:
D

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
ändring av detaljplan: Dp 448 (2008-06-11) byggnadsplan: B 1 (1929-06-06)

Driftskostnader
Uppvärmning:
49 485 kr/år
El:
54 619 kr/år
VA:
21 000 kr/år
Sotning:
1 270 kr/år
Renhållning:
2 200 kr/år
Summa:
128 574 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
5
Fullvärde:
Ja

Pantbrev
Antal:
14
Belopp:
8 179 900 kr

Omgivning
Saltsjö-Duvnäs
Dokument & länkar
Michael Preber

Michael Preber

Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
+46709390190

Michael – över 20 års erfarenhet och mer än 1 000 förmedlade hem

Med över 20 års erfarenhet som fastighetsmäklare och fler än 1 000 förmedlade hem har Michael hjälpt människor att hitta och sälja några av Stockholms mest eftertraktade adresser.

Genom åren har han satt flera försäljningsrekord och hans affärer har uppmärksammats i olika kända medier, ofta tack vare hans förmåga att förmedla Sveriges mest exklusiva villor och våningar.
Under 2024, enligt Affärsvärlden och Hemnet, stod Michael bakom fyra av årets dyraste villaförsäljningar, inklusive den allra dyraste i Sverige.

Året därpå hade han det högsta försäljningsvärdet i Nacka under Q3 2025 med ett totalt försäljningsvärde på 125 750 000 kronor.
Michael är verksam främst på Östermalm, Lidingö, i Djursholm, Stocksund, Nacka och andra attraktiva delar av Stockholm. Han förmedlar allt från eleganta lägenheter till paradvåningar, villor och lantställen med fokus på kvalitet, känsla och potential.

Som civilekonom med en magisteruppsats om de psykologiska faktorerna bakom bostadsmarknaden kombinerar
Michael affärsmässighet med en djup förståelse för människors beslut och drömmar.

Välkommen att kontakta Michael för ett förutsättningslöst möte där du kan
välja mellan en diskret försäljning eller branschens mest kraftfulla marknadsföring.

Portfolio