Välskött hästgård med goda affärsmöjligheter, i sagolik natur och bara två kilometer från havet.

Med ett mycket privat läge med hästhagar och majestätisk skog som närmaste grannar ligger Rosenlund, en hästgård i absoluta toppklass. Gården uppfördes 1991, samtliga tillhörande byggnader är väl underhållna och av mycket hög standard. En sann idyll för den som önskar bo ostört, omgiven av spektakulär natur. Till Steninges strand och hav tar man sig på fem korta minuter..

Via en charmig grusväg genom ett vackert skogsparti når vi fram till fastigheten, här övergår vägen till stora asfalterade ytor som sträcker sig runt gårdsbyggnaderna och skapar en lättskött och underhållsfri miljö. Rakt fram ståtar det gula bostadshuset med sina vita knutar, gröna fönster och dörrar. Ett upplägg som är enhetligt för samtliga egendomens byggnader. 

Bostadshusets ca 223 kvm består av en väl tilltagen och inbjudande hall med anslutande badrum, med ingång från en inbyggd veranda. Nedervåningen består till stor del av sällskapsutrymmen, med kök, allrum och generöst vardagsrum samt ett sovrum. Trädgårdens alla hörn är lättillgängliga tack vare flera olika utgångar och intill köket ligger en praktisk groventré. Från de flesta rummen kan utsikten över hästhagarna och den vackra trädgården inte beskrivas som något annat än fullkomligt fantastisk. 
Övervåningen består av ett allrum med balkong och två rymliga sovrum, ett av dem med balkong. Planet rymmer dessutom ett väl tilltaget badrum med både jacuzzi och tvättstuga. I den frodiga trädgården konkurrerar fruktträd, vackra rhododendron och en bedårande mix blommor och buskar om uppmärksamheten. Pietetsfullt stenlagda uteplatser utanför husknuten är som gjutna för att njuta av det vackra landskapet.

Mitt över gårdsplanen finner ni ekonomibyggnaden med ett uppvärmt 3-bilsgarage, en generös maskinhall med separat tvättstuga och rymlig lounge med WC och ett mindre pentry. Lämpar sig ypperligt såväl som konferens- eller som hobbyrum. Här ryms även förrådsytor, ett teknikrum för det effektiva värmesystemet med både vedpanna och väl tilltagen luft–vattenvärmepump. Åtskilliga skärmtak placerade runt byggnaden och en stor carport med plats för både hästsläp och traktorer bidrar till gårdens välplanerade och praktiska känsla. Ovanpå loungen finns en nybyggd lägenhet om ca 50 kvm med kök, vardagsrum, badrum, sovalkov och loft. En ypperlig möjlighet till goda intäkter eller att ha eventuell personal nära till hands.

Bredvid ekonomibyggnaden finns en fin stallbyggnad med åtta generösa boxar om ca 3,5x3,5 m och väl tilltagen takhöjd. Boxarna är nybyggda och fyra av dem har utgång till separata uteboxar. Stallets bakre del är försedd med en spolspilta i anslutning till ytterligare en utgång och ett förråds- och tvättrum som leder vidare till den rymliga sadelkammaren. Härifrån tar oss en trappa upp till den nybyggda övervåningen och dess två separata lägenheter. Båda med två rum och kök och helkaklade badrum. Den mindre av de två, om ca 59 kvm, har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med ett mindre sovloft. Den större, ca 100 kvm, och kan delas av till fler sovrum. Här finns även en stor balkong med utsikt över de natursköna omgivningarna och resten av gården. Lägenheterna gör gården väl lämpad även till generationsboende.

Gården omges av ett flertalhagar med vindskydd eller lösdriftsstall. Några är stora och plana med fint sommarbete. Andra ligger inbäddade i sluttande skog, vilket lämpar sig väl för Islandshästarna som bor på gården idag. På och runt gården finns en uppsjö trevliga ridvägar i både skog och öppen miljö.

Förbi gårdsplanen och det lilla gästhuset har uppförts två pittoreska små hus. Det ena inrymmer en grillkåta, det andra en bastu – ett trevligt inslag för turister som besöker gården och övernattar i någon av de fyra vackra timmerstugor som är belägna längre in i skogen. Timmerstugorna nås via mysiga trallgångar utlagda i den fina skogsmiljön. Stugorna uppfördes för bara några år sedan och erbjuder ca 47 kvm boarea med kök, vardagsrum och helkaklade badrum på bottenvåningen. En trappa upp två separata dubbelrum, varav det ena har balkong. Stugorna hyrs idag ut som korttidsboende för turister med potential för fortsatt utveckling. I anslutning till denna mindre stugby finns ett stort trädäck för olika evenemang eller uteservering om man vill utveckla verksamheten åt det hållet. Alldeles intill har anlagts en mindre lekplats och en prunkande kryddträdgård.
Tar man sig förbi detta område upptäcker man ytterligare hästfaciliteter i form av större hagar med en omgivande galoppbana, ett nybyggt ridhus, en uteridbana och en longeringshage. Det runda ridhuset har sjutton meter i diameter och läktare under tak i ena änden, medan ridbanan har måtten 20x40meter. Egendomen avslutas med en spegelblank damm inbäddad i skogen.

Sammantaget en helt unik plats lämpad för flera olika verksamheter.

Storlek
Mark total: 78 600 kvm
Skogsmark: 3 Ha
Boarea: ca 223 kvm
Gästhus: ca 20 kvm
Gästlägenhet: ca 50 kvm
Gästlägenhet: ca 59 kvm
Gästlägenhet: ca 100 kvm
Timmerstugor 4 stycken för uthyrning: ca 47 kvm
Ekonomibyggnader totalt: ca 413 kvm
Stallbyggnad: ca 390 kvm
Tomtarea: 5.000 kvm
Åkermark: 4 Ha
Övrig mark: 1 Ha
Kommentar: Ovan ekonomi- och stallbyggnad finns totalt 3 lägenheter om 50 kvm, 59 kvm och 100 kvm. Det finns 4 timmerstugor på fastigheten som nyttjas till korttidsuthyrning.

 
Strategiskt beläget - På landet men med närhet till allt
Fastigheten är belägen i Halmstads kommun, i utkanten av Steninges betagande natur och stränder. Här har är det nära till allt trots att man bor på landet. Till Halmstads centrum med butiker, service, högskola och uteliv är det ca två mil samtidigt nås välkända Tylösand på drygt 20 minuter. Halmstads flygplats, med direkttrafik till Stockholm, är bara 15 km bort. Intill flygplatsen ligger ett stort handelscentrum med allt man kan tänkas behöva. Tack vare närheten till E6 och Halmstads goda tågförbindelser känns världen, inte långt bort: på en dryg timme är man i Göteborg och med Öresundstågen söderut är man på Kastrup på två timmar.

Inom cykelavstånd sträcker sig ett pärlband charmiga samhällen längs med kusten: Steninge med mysiga sommarrestauranger och ytterligare ett par tramp norrut Stensjö Hamn, där större båtplatser finns att hyra. Söderut ligger Haverdal, ett något större samhälle med all service för vardagens behov. Den golfintresserade kan välja och vraka mellan klubbar och banor i såväl Halmstad som i de närliggande städerna Laholm och Falkenberg.

Välkommen till upplevelserika Rosenlund – de uppnåbara drömmarnas hemvist!