Välkommen till vackra LINGÅRDEN – en kringbyggd gård i historisk miljö - mitt emellan Båstad och Torekov. Lingården är en av få kvarvarande kringbyggda historiska fyrlängade skånegårdar på Bjärehalvön, med anor från 1600-talet. Här bjuds ett totalt ostört läge, i omedelbar närhet till lövskog och böljande landskap. Generös tomt om 3389 kvm. Boytan omfattar ca 400 kvm plus 150 kvm biytor, fördelat på tre kök, (ett i varje länga) fem sovrum, två badrum m dusch, flera sällskapsrum, galleri med vinterträdgård på över 80 kvm och närapå 6 meters takhöjd, takfönster och gäst-wc. Fastigheten har stor potential, där endast fantasin sätter gränser och lämpar sig både för den stora familjen, generationsboende, verksamhet etc
Sönnertorpsvägen 195
Båstad
8 rok
400 + 130 kvm
Tomt 3389 kvm
12.900.000 kr/bud
Beskrivning
Välkommen till historiska LINGÅRDEN, en kringbyggd, fyrlängad skånegård på vackra Bjärehalvön. Fastigheten är belägen utanför Hov mitt emellan Torekov och Båstad. Ett ostört paradis med ett högt naturskönt läge och utsikt över böljande landskap.
Denna vackra gård, ursprungligen uppfört 1838, är pietetsfullt renoverat till en bostad i en klass för sig. Rekonstruerad under tre decennier efter alla antikvariska principer, men anpassad till nutida standard i avseende på sanitet, kök, värme och andra bekvämligheter. Ytan är fördelad på separata boendeenheter och omfattar över 400 kvm plus 150 kvm biytor. Här finns tre kök, (ett i varje länga) fem sovrum, två badrum m dusch och flera sällskapsrum. Fastigheten har potential i oinredda ytor med möjlighet för nästa ägare kan sätta sin egen prägel och utöka befintliga ytor efter behov för boende eller affärsverksamhet. Den svagt sluttande tomten är på generösa, men hanterbara 3389 kvm. Den historiska trädgården anlades på 1860-talet och har på senare tid kompletterats med ett vinterbonat lusthus (10 kvm) och en vinterbonad gäststuga (2018) m liten snickarbod.
Bostad 1: Före detta ladugården. Entréplanet består av stort sällskapsrum med mysiga genuina avdelningar i f d stall och foderkammare, originaldetaljer som handbilade golvtiljor, handslaget tegelgolv, lås, klinkor, gångjärn i smide från 16-1800 talen i en symfoni av tekniska och estetiska lösningar som ger en härligt lantlig känsla. Här finns även 2 rymliga sovrum. Ovanvåning med kök och bad samt ytterligare två sovrum.
Bostad 2: Galleri/sällskapsrum med vinterträdgård på över 80 kvm och ca 6 meters takhöjd, större takfönster och gäst-wc. Välutrustat lantkök med väl tilltagen matplats för det stora sällskapet. Bakom en ståldörr i gallerilängan finns en brandsäker vinkällare med förråd/skafferi. Ateljé med helglasad gavel mot norr med egen ingång.
Bostad 3: Sällskapsrum, sovrum, kök och badrum.
Den historiska trädgården med sina slingrande gångar, buxbom och ursprungliga växter (t ex 36 olika rosor!) är bevarad och ömt vårdad. Innergården har kvar en del ursprunglig stensättning och är i övrigt gräsbevuxen, med vårdträd (Herzogin Elsa med underbara päron) en mullbänk/bihave, fjärilsbuskar, kaprifol o kiwi. Även den ursprungliga brunnen finns bevarad, med rekonstruerad bröstning, samt brunnljung. I väster befinner sig den moderna inhägnade trädgården, med flera fruktträd, bärbuskar och en ”rosengrotta” samt inte minst ett stort valnötsträd! Sommarens fågelliv runt gården, med tranor, gök och näktergal, är för naturälskaren en oas för själen!
Sammanfattningsvis en fastighet av unik karaktär med något för den som söker det extra, ett paradis på Bjärehalvön.
Byggnaderna skiftades ut från Hovs kyrkby 1838. Under slutet av 1900-talet förlängdes tre längor med 4, 6 resp 12 meter för att bättre tillgodose ägarnas verksamhetskrav; därför tillkom också vinterträdgården, för att få in ljus och solnedgång utan att ändra karaktären på logen mer än nödvändigt. Med estetiskt sinne, yrkeskreativitet och hög byggnadshistorisk kompetens, har ägarna valt bästa kvalitet i material och tillämpat tidskrävande hantverk.
År 1994 lät ägarna djupborra vid tomtgränsen, alltså finns eget vatten med mineralvattenskvalitet, enligt utförda prover. 2010 byggdes lusthuset och gäststugan 2018.
Fastigheten är en internationellt känd och uppmärksammad konstnärsgård; den har varit föremål för flertalet reportage i TV och beskrivits i böcker, trädgårds-, inrednings- och konsttidskrifter. Lusthuset, med sin lanternin, blev ett år nog Sveriges mest sedda!
Bjärehalvön, även kallad Nordens Toscana ligger i Nordvästra Skåne där det finns något för alla. Strategiskt beläget med närhet till det mesta. Fastigheten ligger i Båstads kommun, mellan Torekov och Båstad, inte långt från Hovs hallar. Möjligheten att besöka mysiga samhällen, äta gott och utföra olika friluftsaktiviteter är stora. Här duggar det tätt med golfbanor och den välkända tennisen inne i Båstad är ett trevligt inslag på sommaren. Även närheten till de större städerna längst västkusten, exempelvis Helsingborg, Malmö, och Göteborg är ett faktum då de nås med enkelhet via E6:an som går förbi Båstad eller med stadens goda tågförbindelser. Övriga Sverige, och världen, nås även de med enkelhet tack vare grannstaden Ängelholms lokala flygplats med direkttrafik till Stockholm och Köpenhamns internationella flygplats en dryg timme bort.
Fakta
Fastighetsbeteckning:
PERSTORP 23:1
Gatuadress:
Sönnertorpsvägen 195
Område:
Båstad
Kommun:
Båstad
Antal rum:
8
Ägandeform:
Friköpt
Fast.beteckning:
PERSTORP 23:1
Byggnadstyp:
1,5 planshus och 1-planshus
Byggnadsår:
1838
Uppvärmning:
Värmepump samt oljefyllda elelement
Fönster:
2-glas och isolerglas
Fasad:
Trä, sten
Tak:
Plåt/trä och vasstak samt eternit
Stomme:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund
Ventilation:
Mekanisk
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
Internetutbud:
Fibernät samt parabol
Storlek
Boarea:
400 kvm
Biarea:
130 kvm
Tomtarea:
3389 kvm
Kommentar:
Uppgift från säljaren
Taxeringsvärde
Totalt:
1.295.000 kr
Byggnad:
534.000 kr
Tomt:
761.000 kr
Taxeringsår:
2021
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total fastighetsskatt/-avgift:
9712 kr/år
Servitut
Typ:
Officialservitut väg, Förmån
1168-175 - 2
Officialservitut avlopp, Förmån
1168-175 - 1
Driftskostnader
El:
77.520 kr/år
VA:
1300 kr/år
Försäkring:
9431 kr/år
Driftskostnader totalt:
90.201 kr/år
Planritning & Tomtkarta
Kartor
Helena Karnsund
Civilekonom
+46(0)739-828087
helena.k@sothebysrealty.se
Jag har listats som en av de tio bäst säljande mäklarna i Sverige och har förmedlat profilhem i över 20 år. Jag skapar förtroende genom att vara tillgänglig, lyhörd, engagerad och målinriktad. Försäljningen skräddarsys med fokus på service och kvalitet för högsta försäljningspris. Jag har flera rekordförsäljningar, många rekommendationer och återkommande familjer.
Jag arbetar i premiumsegmentet på Bjärehalvön i Skåne och i Stockholm. Jag har en civilekonomexamen från Lunds Universitet (inriktning marknadsföring) och många års erfarenhet inom Direct Marketing, samt meriterande kunskaper i psykologi och konst. Jag har tillbringat alla mina somrar på Bjärehalvön och bor nu permanent i Torekov , efter 30 år på Lidingö.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.