Södra Strandvägen 97
Mellbystrand
3 rok
52 + 30 kvm
Tomt 1099 kvm
Pris på förfrågan

Pärla i Mellbystrand - charm, komfort och hav

På mycket bra läge i Mellbystrand finns nu denna idylliska pärla - ett fritidshus där charm och funktion möts i perfekt harmoni.

Fritidshuset är belägen på en lugn och barnvänlig återvändsgata, endast tre minuters promenad från salta havsbad och milsvida sandstränder. Huset är smakfullt renoverat med noggrant utvalda detaljer som en värmande kamin och stilfulla vitvaror från Smeg, vilket skapar en inbjudande och hemtrevlig atmosfär.

Huset rymmer två sovrum, ett ljust vardagsrum, ett välutrustat kök, ett fräscht badrum och en veranda – en perfekt plats att njuta av alla årstider. Ute på den generösa trädäcket, som sträcker sig längs framsidan och ena gaveln av huset, väntar ett lyxigt spa-bad där du kan koppla av under bar himmel.

Trädgården är lättskött och vetter mot soligt sydvästläge, med en grönskande gräsmatta och ett charmigt växthus som erbjuder skydd från vind och regn. Utöver huvudbyggnaden finns ett fint attefallshus, perfekt för gäster eller som extra utrymme för familjen. Här är allt planerat för enkelhet och njutning – en fridfull oas där du och din familj kan koppla av och skapa minnen året om.

Varmt välkomna till Södra Strandvägen 97!

Beskrivning

När du stiger in välkomnas du av en charmig och inbjudande veranda som utstrålar härlig sommarstugkänsla – en perfekt plats för långa, njutbara frukostar eller avkopplande kvällar. Med gott om utrymme för ett matsalsmöblemang här du kan njuta av måltider i en trivsam och ombonad miljö.

Väl innanför entrédörren välkomnas du av en praktisk avhängningshörna, och bostaden öppnar upp sig i ett ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning med köket. Köket är fullt utrustat och går i lantlig sitl med vita luckor och exklusiva vitvaror från Smeg. En praktisk köksbänk öppnar upp mot vardagsrummet, där en stämningsfull kamin både förhöjer mysfaktorn och sprider behaglig värme till hela huset.

I anslutning till köket och vardagsrummet ligger huvudsovrummet, med plats för en dubbelsäng och en praktisk garderobsvägg som erbjuder generös förvaring. Intill finns ytterligare ett mindre rum, perfekt som extra sovrum, hemmakontor eller gästrum. Härifrån når du även det fräscha badrummet, stilrent och funktionellt, utrustat med dusch, tvättställ och WC.

Varje detalj i bostaden är noggrant genomtänkt för att skapa en harmonisk och inbjudande atmosfär. Här får du en trivsam och lättskött bostad, perfekt för både avkoppling och samvaro året om.

Utförda renoveringar
2024 Tapetsering vardagsrum och sovrum
2022 Installation luftvärmepump Mitsubishi HERO
2021 Altan
2021 Ny ytterbelysning
2021 Nya garderober
2021 Spa-bad, Svenska Bad (Brom, Blue connect) Service 2025
2021 Attefallsstuga - Ditt hus, Samantha Classic
2020 Köksrenovering ny bänkskiva, kakel, kylskåp, Spis/ugn och diskmaskin Smeg
2020 Målning av huset
2020 Växthus
2019 Byte av hängrännor
2018 Renovering av badrum och lackering köksluckor
2018 Installation Kamin

Attefallshus med sovloft – stilfullt och funktionellt
Detta vinterbonade Attefallshus är en perfekt kombination av modern design, smart planlösning och hög komfort. Med liggande träpanel och ett elegant pulpettak smälter huset harmoniskt in i sin omgivning, samtidigt som stora fönsterpartierna och fulla takhöjd skapar en ljus och luftig känsla.

Planlösningen är väl genomtänkt – det praktiska sovloftet frigör värdefull yta på entréplan, där du hittar ett stilrent helkaklat badrum med klinkergolv och tvättmaskin, ett minder sovrum samt ett inbjudande sällskapsrum i öppen planlösning med köket. Loftet är strategiskt placerat ovanför sovrummet och badrummet, vilket maximerar bostadens yta. Här finns gott om plats för både familj och gäster att övernatta, med en bäddsoffa i sällskapsrummet, ett separat sovrum och ett mysigt sovloft. Sovrummet erbjuder dessutom praktisk förvaring med en rymlig garderobsvägg.

Ett perfekt gästhus, en avkopplande retreat – här bor man bekvämt året om!

Mellbystrand – Hallands svar på Malibu Beach, eller?
Även om det med lite god fantasi faktiskt låter nästan identiskt när man säger det är inte Mellbystrand riktigt lika kändistätt som sin "motsvarighet" i Kalifornien. Nej ortens stjärnor är de som visar sig på himlavalvet under molnfria nätter, mysigt flankerade av citybelysningen i närbelägna Båstad och Halmstad.

Mellbystrand, som etablerades som badort i början av 1900-talet, har idag en kontinuerligt ökande andel permanent boenden. Här finns mycket som attraherar: en åtskilliga kilometer lång sandstrand, charmig naturnära bebyggelse, ett rikt utbud av friluftsaktiviteter som laxfiske vid Lagans mynning, tennis, padel, cykling, löpning och förstås saltstänkta bad.

Utflyktsmålen duggar tätt inom närområdet: småstadsputtriga Laholm, naturskönheter som Simlångsdalen och Bjärehalvön för att bara nämna några.

Mellbystrand har ett välutvecklat serviceutbud med köpcentrum, stormarknad, restauranger, läkarstation och goda kollektivtrafikförbindelser.

Läget erbjuder även smidiga pendlingsmöjligheter. Halmstad och Helsingborg nås enkelt via E6 och Båstad tågstation nås på drygt en kvart. Flygplats för inrikesflyg finns i Ängelholm och nås på en knapp halvtimme och Köpenhamns internationella flygplats ligger en och en halv timme bort.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Södra Strandvägen 97
Postnummer:
312 61
Ort:
Mellbystrand
Kommun:
Laholm
Område:
Mellbystrand
Typ:
Fritidshus
Upplåtelseform:
Arrende
Fastighetsbeteckning:
Mellby 10:84
Förbesiktigad:
Nej

Storlek
Boarea:
52 kvm
Biarea:
30 kvm
Byggnadsyta:
88 kvm
Areakälla:
säljarens information
Tomtarea:
1 099 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
Fritidshus i vinkel
Byggår:
1968
Byggår kommentar:
Tillbyggt 1971
Fasad:
Liggande fjällpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas kopplade
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Grundmur:
Betongsten
Tak:
Tegel
Grundläggning:
Torpargurnd
Uppvärmning:
Luftvärmepump (2022). Elradiatorer.

Ventilation
Typ:
Självdrag

Energidekaration
Energideklaration utförd:
NotNeeded
Energiprestanda:
Ingen

Taxering
Typkod:
225, Småhusenhet, småhus på ofri grund
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
980 000 kr

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp.

Driftskostnader
El:
26 000 kr/år
VA:
4 700 kr/år
Sotning:
150 kr/år
Renhållning:
2 200 kr/år
Försäkring:
2 557 kr/år
Summa:
35 607 kr/år
Personer i hushållet:
2
Kommentar:
I posten "El" ingår även "Uppvärmning".
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Fortum
Elleverantör:
Södra Hallands Kraft
Elförbrukning:
10 000 kWh/kvm och år

Omgivning
Mellbystrand
Dokument & länkar
Lajla af Trolle

Lajla af Trolle

Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
+46763443700

Jag kombinerar arbete med det jag älskar mest - att hjälpa människor med ett av deras största livsbeslut. Något du alltid får om du anlitar mig är en positiv mäklare med driv och personliga engagemang. Jag drivs av att skapa nöjda kunder och att stödja mina säljare, entusiasm ligger bakom mitt engagemang. Varje försäljning är unik och kräver en egen strategi. Det handlar om att vad som är bäst för varje kund. Med i bagaget har jag en tidigare karriär inom marknadsföring som produkt och kategorichef i dryckes- och restaurangbranschen. Jag har drivit företag sedan tonåren och arbetat med service hela livet.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Checkboxes