Högst upp i huset på Södra Bergsgatan 3 i Strömstad ligger denna fantastiska och mycket påkostade penthousevåning, den största i föreningen. Våningen om 214 kvm har generösa sociala ytor och fyra möblerbara terrasser i olika väderstreck med strålande havsutsikt. Genomgående i lägenheten ligger ett mörkt pigmenterat trägolv från Solidfloor i snygg kombination med stilrena och exklusiva materialval samt infälld, välplanerad och påkostad belysning för ett luxuöst drömboende.
Södra Bergsgatan 3A
Strömstad
5 rok
214 kvm
16.140 kr/mån
16.500.000 kr/ bud
Beskrivning
Högst upp i huset på Södra Bergsgatan 3 i Strömstad ligger denna fantastiska och mycket påkostade penthousevåning, den största i föreningen. Våningen om 214 kvm har generösa sociala ytor och fyra möblerbara terrasser i olika väderstreck med strålande havsutsikt. Genomgående i lägenheten ligger ett mörkt pigmenterat trägolv från Solidfloor i snygg kombination med stilrena och exklusiva materialval samt infälld, välplanerad och påkostad belysning för ett luxuöst drömboende.
Här bor man mycket bekvämt i en välskött fastighet med allt vad staden har att erbjuda direkt utanför de två entréerna. I trappuppgången finns en rymlig hiss. Det första man möts av när man öppnar våningens entrédörr är de exklusiva materialvalen samt de generösa ytorna i lägenheten. Hallen har gott om plats för avhängning av ytterkläder i en garderobsvägg från italienska Arrival.
Vidare från hallen nås det generösa vardagsrummet som är i öppen planlösning med köket och matsalen. Från detta rum nås även den gedigna terrassen i sydväst. Köket är stilrent från italienska Arrital med en gedigen köksö klädd med bänkskiva i kalksten samt maskiner från Miele. Köket är inrett med integrerad vinkyl, kyl och frys, diskmaskin ugn, mikro samt spishäll med fläkt.
I anslutning till matsalen nås två helkaklade exklusiva badrum, ett som är inrett med både dusch och badkar, WC samt handfatskommod och ett som är inrett med handfat och WC. Båda badrummen är inredda med smakfull interiör och välplanerad infälld belysning. Vidare på entrévåningen finns ett härligt sovrum med vacker havsutsikt och ett bio-rum som även kan användas som kontor. Från matsalen nås även master bedroom-sviten via skjutdörrar. I master bedroom-sviten finns en walk-in-closet med interiör från Jerlov & inredning, en egen terrass i nordväst och en tvättstuga med garderober, diskho samt tvättmaskin och torktumlare från Miele.
Via en gedigen trappa i stål med mörkt pigmenterat trä samt glas-räcken nås den översta våningen. På denna våning finns det en lounge som leder ut till takterrassen, ett badrum med handfatskommod, WC samt dusch och ett sovrum med strålande havsutsikt i två väderstreck. Loungen är inredd med barkök från Jerlov & inredning, vinkyl, kylskåp, diskmaskin från Miele samt diskho. Takterrassen är i två olika nivåer med strålande panoramautsikt över havet, Strömstad och hamnen, den övre takterrassen är klädd i Megawood för minimalt underhåll. På takterrassen finns gott om plats för matsalsbord, soffgrupp samt solsängar. Njut av ett varmt bad i spabadet från Viskan spa i solnedgången på terrassen med strålande utsikt över havet.
Parkering
Det ingår två stycken garageplatser för lägenheten med en kostnad på 800 kr/månad per garageplats.
Om Brf Södra Hamnen i Strömstad
Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Bostadsrättsföreningen registrerades 2017-10-16. Nuvarande ekonomiska plan registrerades 2019-08-16 och nuvarande stadgar registrerades 2018-11-27.
Föreningen äger fastigheten Torsken 7 i Strömstads Kommun. På fastigheten finns 1 byggnad med 37 lägenheter samt 1 lokal. Byggnaden är uppförd 1983. Fastigheternas adress är Södra Bergsgatan 1A & 3A, Västra Klevgatan 4 i Strömstad. Total tomtarea är 1 223 kvm, total bostadsarea 2 815 kvm, total lokal-area 20 kvm. Föreningen är momsregistrerad för lokal och garage.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Dina Försäkringar. I försäkringen ingår styrelseförsäkring.
Det planeras en avgiftshöjning om 2 % framöver.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 2 809 760 kr
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Södra Bergsgatan 3A
Postnummer:
45.230
Ort:
Strömstad
Kommun:
Strömstad
Område:
Strömstad
Pris:
16.500.000 kr/ bud
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
BR
Lägenhetsnummer förening:
505
Lägenhetsnummer register:
1205
Utökade sökbegrepp:
Havsutsikt,Sjöutsikt,Högt läge,Vindsvåning
Försäljningssätt:
Våningar
Storlek
Boarea:
214 kvm
Antal rum:
5
Areakälla:
Uppgift från föreningen
Kökstyp:
rum och kök
Allmän beskrivning av interiören:
Högst upp i huset på Södra Bergsgatan 3 i Strömstad ligger denna fantastiska och mycket påkostade penthousevåning, den största i föreningen. Våningen om 214 kvm har generösa sociala ytor och fyra möblerbara terrasser i olika väderstreck med strålande havsutsikt. Genomgående i lägenheten ligger ett mörkt pigmenterat trägolv från Solidfloor i snygg kombination med stilrena och exklusiva materialval samt infälld, välplanerad och påkostad belysning för ett luxuöst drömboende.
Här bor man mycket bekvämt i en välskött fastighet med allt vad staden har att erbjuda direkt utanför de två entréerna. I trappuppgången finns en rymlig hiss. Det första man möts av när man öppnar våningens entrédörr är de exklusiva materialvalen samt de generösa ytorna i lägenheten. Hallen har gott om plats för avhängning av ytterkläder i en garderobsvägg från italienska Arrival.
Vidare från hallen nås det generösa vardagsrummet som är i öppen planlösning med köket och matsalen. Från detta rum nås även den gedigna terrassen i sydväst. Köket är stilrent från italienska Arrital med en gedigen köksö klädd med bänkskiva i kalksten samt maskiner från Miele. Köket är inrett med integrerad vinkyl, kyl och frys, diskmaskin ugn, mikro samt spishäll med fläkt.
I anslutning till matsalen nås två helkaklade exklusiva badrum, ett som är inrett med både dusch och badkar, WC samt handfatskommod och ett som är inrett med handfat och WC. Båda badrummen är inredda med smakfull interiör och välplanerad infälld belysning. Vidare på entrévåningen finns ett härligt sovrum med vacker havsutsikt och ett bio-rum som även kan användas som kontor. Från matsalen nås även master bedroom-sviten via skjutdörrar. I master bedroom-sviten finns en walk-in-closet med interiör från Jerlov & inredning, en egen terrass i nordväst och en tvättstuga med garderober, diskho samt tvättmaskin och torktumlare från Miele.
Via en gedigen trappa i stål med mörkt pigmenterat trä samt glas-räcken nås den översta våningen. På denna våning finns det en lounge som leder ut till takterrassen, ett badrum med handfatskommod, WC samt dusch och ett sovrum med strålande havsutsikt i två väderstreck. Loungen är inredd med barkök från Jerlov & inredning, vinkyl, kylskåp, diskmaskin från Miele samt diskho. Takterrassen är i två olika nivåer med strålande panoramautsikt över havet, Strömstad och hamnen, den övre takterrassen är klädd i Megawood för minimalt underhåll. På takterrassen finns gott om plats för matsalsbord, soffgrupp samt solsängar. Njut av ett varmt bad i spabadet från Viskan spa i solnedgången på terrassen med strålande utsikt över havet.
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggår:
2019
Byggår kommentar:
Färdigställd 2021
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Tv och bredband
Bredband:
Fiber
Ventilation
Typ:
Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Energidekaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2014-06-18
Energiförbrukning Atemp:
114
Engergiklass:
E
Balkong, uteplats och bilplats
Beskrivning uteplats:
Fyra terrasser i olika väderstreck
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
6.95
Andel av årsavgift:
6.95051
Månadsavgift:
16.140
Indirekt nettoskuldsättning:
2.809.760
Insats:
483
Våning, hiss
Beskrivning av våningsplan:
3 & 4 av 4
Hiss:
Ja
Driftskostnader
El:
11.950
Försäkring:
2024
Övrigt:
800
Summa:
14.774
Kommentar:
Övrigt består av kostnad för TV och bredband via Telia. Enligt säljarens uppgifter. Schablonberäknad.
Omgivning
Namn:
Strömstad
Planritning
Mathias Martinsson
Registrerad fastighetsmäklare
Regionchef Västra och Södra Sverige
+46739828904
mathias.m@sothebysrealty.se
Mathias har ett stort fokus på service, kvalitet och att alla ska känna sig nöjda med affären så att inget lämnas åt slumpen. Tillgänglighet är ytterligare ett ledord för Mathias då det är viktigt med snabb återkoppling för att smida medan järnet är varmt. Erfarenhet och skicklighet som krävs i denna typ av affärer får man bara genom att genomföra många affärer.
Under hela Mathias uppväxt och in i vuxen ålder har idrott varit en betydande del i hans liv, men nu för tiden är yrket hans sport. Att ständigt nå nya försäljningsrekord och överträffa kunders förväntningar är något Mathias brinner för. Tack vare hans engagemang, driv och tid som han lägger ner på sina affärer kan han garantera bästa möjliga resultat.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.