Lennart Wallenstams första flerfamiljsbostadsbygge är nu till salu. Med ett mycket bra läge i fyra plan gränsande mot Slottsskogen och vacker insynsskyddad tomt i västerläge ligger denna rymliga villa på 364+47 kvm plus dubbelgarage om cirka 40 kvm och plats för tre bilar utanför. Huset disponeras idag som tre lägenheter och flera rum, spaavdelning och tvättavdelning på suterrängplanet. Möjlighet till ytterligare två rum på detta plan. Separat ingång på detta plan möjliggör lägenhet/kontor även på suterrängplanet. De två lägenheterna på mellanplanen har samma planlösning. Löpande renoveringar genom åren. Fjärrvärme ger låga driftskostnader. Fina trägolv i stora delar av huset. Detta är ett av fåtalet hus som gränsar mot Slottsskogen. Denna typ av hus är sällan till salu. Missa inte chansen nu. Närmsta granne med Slottsskogen och Slottsskogsvallen är en bonus. Detta är ett hus med många möjligheter.
Slottsskogsgatan 123
Göteborg
13 rok
364 + 47 kvm
Tomt 988.5 kvm
15.950.000 kr/bud
Beskrivning
Fakta
Fastighetsbeteckning:
KUNGSLADUGÅRD 64:2
Gatuadress:
Slottsskogsgatan 123
Kommun:
Göteborg
Antal rum:
13
Antal sovrum:
6
Ägandeform:
Friköpt
Fast.beteckning:
KUNGSLADUGÅRD 64:2
Byggnadstyp:
4 plan inklusive suterräng
Byggnadsår:
1945
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Fönster:
3-glas och 2-glas
Eldstad:
Ja
Vindsvåning:
Ja
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Storlek
Boarea:
364 kvm
Biarea:
47 kvm
Tomtarea:
988.5 kvm
Kommentar:
SS 21054:2020
Taxeringsvärde
Totalt:
10.139.000 kr
Byggnad:
5.200.000 kr
Tomt:
4.939.000 kr
Taxeringsår:
2021
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total fastighetsskatt/-avgift:
10.074 kr/år
Driftskostnader
Kommentar:
Faktisk hushållselförbrukning är cirka 17320 kWh uppdelat på två mätare och tre hushåll. Totala elkostnader är inklusive uppvärmning. Fastighetsavgift 9525 kronor år tillkommer.
Vatten och renhållning 13522 kronor ihop.
El:
44.855 kr/år
VA:
13.522 kr/år
Försäkring:
16.402 kr/år
Driftskostnader totalt:
74.779 kr/år
Energi
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
C
Registrerad:
2024-01-12
Planritning & Tomtkarta
Stefan Essunger
Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
+46(0)739-828034
stefan.e@sothebysrealty.se
Jag har studerat juridik & ekonomi vid Göteborgs universitet och arbetade 17 år inom bank och telefoni innan jag 2004 börja arbeta som fastighetsmäklare. Med mina 3 högskoleexamen och erfarenhet i bagaget har jag det som krävs för en bra fastighetsmäklare. När chansen dök upp att arbeta på Skeppsholmen Sotheby´s International Realty fanns det inga tvivel.
Mitt viktigaste råd är att hålla fokus på det som är betydelsefullt, nämligen marknadsföring, kunskap och engagemang. Framförallt hur mycket som finns kvar efter att fastighetsmäklaren tagit sitt och inte en halv procentenhet hit eller dit på arvodet. Det är den fastighetsmäklare som erbjuder bäst marknadsföring som kommer att ge er högst försäljningspris.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.