Villa på totalt 275 kvm med privat läge på södervänd sjötomt med omedelbar närhet till vattnet. Bryggor med segelbåtsdjup, bastu och separat gästhus. Garage och pool.
Slipvägen 24
Strängnäs
8 rok
236 + 39 kvm
Tomt 2080 kvm
14.995.000 kr/bud
Beskrivning
Sjötomt med ca 25 m strandlinje belägen vid Mälaren med pool och egen brygganläggning med separat bastu. Inrett gästhus i anslutning med utsikt över vattnet. Villan har en boa på 236 kvm och har energieffektiviserats med nya solpaneler på taket och luftvärmepump i vardagsrum och på övre plan och det är 3-glas fönster i hela huset. Installerat säkerhetssystem med kameraövervakning. Stenlagd uppfart till garaget med direktaccess in i huset. Plan, inhägnad trädgårdstomt på drygt 2000 kvm med stentrappa ner till trädäcket med två bryggor med segelbåtsdjup.
Entréplan
Våningsplanet erbjuder flera sovrum och öppna sociala ytor i anslutning till köket. Kök med innanförliggande tvättstuga med groventré. Här finns även dusch och ett matförråd med hyllsystem. Från köket nås matsalen med hög takhöjd, klinkergolv och tapetserade väggar. Stora fönster vetter mot vattnet samt öppen spis med insats. Generöst sällskapsrum intill med spröjsade fönster i burspråk, öppen spis, parkettgolv i ek och vitmålade väggar. På entréplan finns tre sovrum, utöver gästavdelningen, samt ett helkaklat badrum med dusch och wc. Separat gäst-wc i anslutning till hallen. I den ena gaveln av huset ligger ett oisolerat relaxrum med välvda pardörrar ut mot pooldäcket. Poolen är 4x8 m med ett djup på 1,6 m. Poolen är försedd med automatiserat klorsystem, ny värmepump och skjutbart pooltak. Pooldäcket är klätt i stenplattor och ramas in av en mur. Relaxavdelningen har en bardisk och plats för loungemöbler och socialt umgänge. Från relaxavdelningen nås gästavdelningen som består av ett allrum med mindre kök samt badrum.
Övre plan
Avskild master suite i takvåning med sjöutsikt och välvd balkong med plats för sittmöbler. Stort badrum med svart klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Dubbla duschar med regnfunktion bakom tonade glasväggar med tillhörande handduksvärmare. I taket sitter mini-spotlights som bildar en stjärnhimmel.
Välkommen till denna trivsamma och södervända sjötomt!
Fakta
Fastighetsbeteckning:
SANDA 5:184
Gatuadress:
Slipvägen 24
Kommun:
Strängnäs
Antal rum:
8
Antal sovrum:
4
Ägandeform:
Friköpt
Fast.beteckning:
SANDA 5:184
Byggnadstyp:
1,5 planshus
Byggnadsår:
1975
Uppvärmning:
Bergvärme/viss el
Fönster:
3-glas
Eldstad:
Ja
Sjönära:
Ja
Sjöutsikt:
Ja
Strandnära:
Ja
Fasad:
Puts
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Internetutbud:
Fiber
Storlek
Boarea:
236 kvm
Biarea:
39 kvm
Tomtarea:
2080 kvm
Kommentar:
Fastighetsregistret
Taxeringsvärde
Totalt:
6.217.000 kr
Byggnad:
2.134.000 kr
Tomt:
4.083.000 kr
Taxeringsår:
2021
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total fastighetsskatt/-avgift:
10.074 kr/år
Servitut
Typ:
Nyttjanderätt, Last
2, 1978-11-29
Avtalsservitut brunn mm, Förmån
04-IM2-76/13675 - 1
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
Driftskostnader
Personer i hushåll:
4
El:
7500 kr/år
VA:
6000 kr/år
Sotning:
2000 kr/år
Försäkring:
12.000 kr/år
Driftskostnader totalt:
56.000 kr/år
Energi
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
C
Planritning & Tomtkarta
Kartor
Henrik Flinta
fil.mag.ek | fil.kand.hum
+46(0)739-828013
henrik.f@sothebysrealty.se
Driven, fokuserad och påläst.
Lång erfarenhet av försäljning i både Sverige och utomlands har givit mig den erfarenhet och kunskap som krävs för att uppnå bästa möjliga resultat. Jag arbetar alltid målfokuserat och strukturerat och får därmed ihop mina affärer på bästa möjliga sätt för både säljare och köpare.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.