Sköldvägen 23
Djursholm
11 rok
271 + 111 kvm
Tomt 1496 kvm

Familjevilla i hjärtat av Djursholm

Beskrivning

Perfekt belägen i hjärtat av Djursholm och väl anpassat för familjeliv med närhet till skolor, idrottsaktiviteter, torget som till natur och Sveaviken. Familjevilla i stilren funktionalism från 1934 med stora sällskapsrum och tidsenliga detaljer ger detta hem en charm och hemtrevnad. Fönster i alla väderstreck ger ett fint ljusinsläpp. Villan disponerar totalt 382 kvm, varav 271 kvm boyta fördelat på två våningsplan och källare. Entréplanet har en matsal med stora fönster i tre väderstreck och fönsterdörrar ut till trädgården. Bibliotek med platsbyggda bokhyllor, TV-rum och ett stort sällskapsrum med öppen spis. Rummen har har tidsenliga fönsterbänkar i marmor, strama fönstervred, elementskydd och fiskbensparkett. Härligt lantkök, badrum och flera entréer. Det övre planet med 6 sovrum, sällskapsrum och badrum. Källarplan med goda utrymmen. Barnvänlig och grönskande trädgårdstomt i bästa sydvästläge samt ett fristående hus på tomten. Kontakta mäklaren för privata visningar.

Fakta
Fastighetsbeteckning:
GULLVEIG 5
Gatuadress:
Sköldvägen 23
Område:
Djursholm
Kommun:
Danderyd
Antal rum:
11
Antal sovrum:
6
Ägandeform:
Friköpt
Fast.beteckning:
GULLVEIG 5
Byggnadstyp:
Villa i 2 plan med källare
Byggnadsår:
1934/2004/2010
Uppvärmning:
Vattenburen värme genom bergvärme och direktverkande el
Fönster:
2-glas fönster med kopplade bågar
Fasad:
Puts
Tak:
Sadeltak klätt med 1-kupigt tegel över takpapp och
Stomme:
Trä och betong
Grundläggning:
Grundsulor och betongplatta på mark
Ventilation:
Självdrag med ett punktutsug
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Storlek
Boarea:
271 kvm
Biarea:
111 kvm
Tomtarea:
1496 kvm
Kommentar:
Fastighetsregistret

Taxeringsvärde
Totalt:
11.374.000 kr
Byggnad:
2.974.000 kr
Tomt:
8.400.000 kr
Taxeringsår:
2021
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total fastighetsskatt/-avgift:
10.074 kr/år

Servitut
Typ:
Avtalsservitut, Last 1, 1933-06-28 Avtalsservitut ledning mm, Last 01-IM4-33/3253 - 1 Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Driftskostnader
Kommentar:
Övrigt är bredband från Telia. Elkostnaden är baserad på 30 000 kwh per år.
Personer i hushåll:
5
El:
45.000 kr/år
VA:
6280 kr/år
Försäkring:
13.238 kr/år
Driftskostnader totalt:
76.106 kr/år

Energi
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
E
Registrerad:
2023-04-28
Christina Löfsten

Christina Löfsten

Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom / DIHR
+46(0)708-107930

Christina är utbildad civilekonom och har även examen från DIHR.Hon har många års erfarenhet som fastighetsmäklare och arbetar med våningar på Östermalm, Söder, Kungsholmen och i Vasastan. Christina har även stort fokus på villor i Djursholm, Stocksund, Saltsjöbaden och på Lidingö samt sjöställen i Stockholms skärgård. I sitt arbete betonar hon vikten av det personliga engagemanget för att kunna driva processen framåt.
Det innebär en hög servicenivå, uthållighet, noggrannhet och att alltid vara professionell i sitt förtroendeuppdrag för att få högsta möjliga slutpris och nöjda kunder.
Christina har en bakgrund inom fastighetsutveckling och marknadsföring men är även författare till böcker inom föräldraskap.

Portfolio