Attraktivt belägen och väldisponerad familjevilla i stilren funktionalism från 1932. Ett hem med fönster i alla väderstreck och fantastiskt ljusinsläpp. Barnvänlig och grönskande trädgårdstomt med pool och terrass i västerläge. Villan disponerar totalt 369 kvm varav 258 kvm boarea fördelat på två våningsplan samt inredd vind. Entréplan med tre sällskapsrum i fil och utgång till terrass. Tidstypiska detaljer som öppen spis, fiskbensmönstrad ekparkett och blyinfattade fönster i färgat glas. Stort kök, fem sovrum, walk in closet, två badrum och gästwc. Källarplan med relax och bastu, goda förvaringsmöjligheter samt dubbla garage. Perfekt belägen i Djursholm och väl anpassat för familjeliv med närhet till skolor, idrottsaktiviteter, natur och vattnet vid Sveaviken.
Sköldvägen 21
Djursholm
9 rok
258 + 111 kvm
Tomt 1516 kvm
Beskrivning
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Sköldvägen 21
Postnummer:
182 64
Område:
Djursholm
Kommun:
Danderyd
Ort:
Djursholm
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Frikopt
Fastighetsbeteckning:
GULLVEIG 6
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
258 kvm
Biarea:
111 kvm
Antal sovrum:
5 - 6
Areakälla:
Enligt uppmätning
Kommantar till areakälla:
Samma i Fastighetsregistret.
Tomtarea:
1 516 kvm
Beskrivning av tomt:
Uppvuxen och grönskande trädgårdstomt med en liten damm på framsidan. På baksidan en plan och barnvänlig tomt med stor gräsmatta, insynsskyddad och perfekt för barn att leka på. Växthus, grönsaksland med kryddor, äppleträd, körsbärsträd och bär som hallon och björnbär. Pool med pooldäck i bästa västerläge. Arkitektritningar för vinterträdgård finns men det är inte sökt bygglov.
Byggnad
Byggnadstyp:
Villa i 2 plan med inredd vind och källare
Byggår:
1932
Fasad:
Puts
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas fönster med kopplade bågar och några isoler
Bjälklag:
Trä
Grundmur:
Betonghålsten
Tak:
Sadeltak klätt med tegelpannor över takpapp och rå
Grundläggning:
Grundsulor
Uppvärmning:
Vattenburen värme med bergvärmepump
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Summa tax. värde:
14 400 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energidekaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2020-02-28
Energiförbrukning Atemp:
95
Energiprestanda:
D
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Stadsplan: Djursholm (1937-07-09)
Tomtindelning: Gullveig (1924-04-12)
Driftskostnader
El:
57 049 kr/år
VA:
9 512 kr/år
Renhållning:
3 026 kr/år
Försäkring:
20 418 kr/år
Övrigt:
1 256 kr/år
Summa:
91 261 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Kommentar:
Elförbrukningen ovan är baserad på 2021 års siffror och då 35 058 kwh. Under 2021 och januari -april 2022 pågick en omfattande renovering och därför högre elkostnader. Estimerad elförbrukning under 2022 är 24 584 kwh.
Övrigt är bredband 1 256 kr per år. Ytterligare kostnad idag är Verisure 10 104 kr per år.
Försäkringsbolag:
If
Fullvärde:
Nej
Pantbrev
Antal:
6
Belopp:
3 258 000 kr
Omgivning
Djursholm
Allmänt om området:
Djursholm är beläget mellan Stora och Lilla Värtan, och grundades 1889 med tidstypisk bebyggelse i stilar som nationalromantik, nyklassicism och funktionalism. Den första stadsplanen i början av 1907 utformades av Per Olof Hallman. Djursholms Slott uppfördes i början på 1500-talet och tillhörde under en lång tid släkten Banér. Många rika kulturpersonligheter bodde i Djursholm som Alice Tegnér, Elsa Beskow och Viktor Rydberg, den senare har givit namn åt Viktor Rydberg Gymnasiet, VRG. Han är upphovsmannen till de fornnordiska vägnamnen i Djursholm som hämtats ur hans bok " Fädrens gudasaga ".
Christina Löfsten
Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom / DIHR
+46708107930
christina.l@sothebysrealty.se
Christina är utbildad civilekonom och har även examen från DIHR.Hon har många års erfarenhet som fastighetsmäklare och arbetar med våningar på Östermalm, Söder, Kungsholmen och i Vasastan. Christina har även stort fokus på villor i Djursholm, Stocksund, Saltsjöbaden och på Lidingö samt sjöställen i Stockholms skärgård. I sitt arbete betonar hon vikten av det personliga engagemanget för att kunna driva processen framåt.
Det innebär en hög servicenivå, uthållighet, noggrannhet och att alltid vara professionell i sitt förtroendeuppdrag för att få högsta möjliga slutpris och nöjda kunder.
Christina har en bakgrund inom fastighetsutveckling och marknadsföring men är även författare till böcker inom föräldraskap.