Sköldvägen 21
Djursholm
9 rok
258 + 111 kvm
Tomt 1516 kvm

Villa i stilren funktionalism med pool och terrass i västerläge

Beskrivning

Attraktivt belägen och väldisponerad familjevilla i stilren funktionalism från 1932. Ett hem med fönster i alla väderstreck och fantastiskt ljusinsläpp. Barnvänlig och grönskande trädgårdstomt med pool och terrass i västerläge. Villan disponerar totalt 369 kvm varav 258 kvm boarea fördelat på två våningsplan samt inredd vind. Entréplan med tre sällskapsrum i fil och utgång till terrass. Tidstypiska detaljer som öppen spis, fiskbensmönstrad ekparkett och blyinfattade fönster i färgat glas. Stort kök, fem sovrum, walk in closet, två badrum och gästwc. Källarplan med relax och bastu, goda förvaringsmöjligheter samt dubbla garage. Perfekt belägen i Djursholm och väl anpassat för familjeliv med närhet till skolor, idrottsaktiviteter, natur och vattnet vid Sveaviken.

Fakta
Fastighetsbeteckning:
GULLVEIG 6
Gatuadress:
Sköldvägen 21
Område:
Djursholm
Kommun:
Danderyd
Antal rum:
9
Antal sovrum:
5
Ägandeform:
Friköpt
Fast.beteckning:
GULLVEIG 6
Byggnadstyp:
Villa i 2 plan med inredd vind och källare
Byggnadsår:
1932
Uppvärmning:
Vattenburen värme med bergvärmepump
Fönster:
2-glas fönster med kopplade bågar och några isoler
Fasad:
Puts
Tak:
Sadeltak klätt med tegelpannor över takpapp och rå
Stomme:
Trä
Grundläggning:
Grundsulor
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Storlek
Boarea:
258 kvm
Biarea:
111 kvm
Tomtarea:
1516 kvm
Kommentar:
Enligt uppmätning

Taxeringsvärde
Totalt:
14.400.000 kr
Byggnad:
6.000.000 kr
Tomt:
8.400.000 kr
Taxeringsår:
2021
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total fastighetsskatt/-avgift:
10.074 kr/år

Servitut
Typ:
Avtalsservitut, Last 1, 1934-07-04 Avtalsservitut ledning mm, Last 01-IM4-34/3512 - 1, 2015-04-10 Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Driftskostnader
Kommentar:
Elförbrukningen ovan är baserad på 2021 års siffror och då 35 058 kwh. Under 2021 och januari -april 2022 pågick en omfattande renovering och därför högre elkostnader. Estimerad elförbrukning under 2022 är 24 584 kwh. Övrigt är bredband 1 256 kr per år. Ytterligare kostnad idag är Verisure 10 104 kr per år.
El:
57.049 kr/år
VA:
9512 kr/år
Försäkring:
20.418 kr/år
Driftskostnader totalt:
91.261 kr/år

Energi
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
D
Registrerad:
2020-02-28
Dokument & länkar
Christina Löfsten

Christina Löfsten

Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom / DIHR
+46(0)708-107930

Christina är utbildad civilekonom och har även examen från DIHR.Hon har många års erfarenhet som fastighetsmäklare och arbetar med våningar på Östermalm, Söder, Kungsholmen och i Vasastan. Christina har även stort fokus på villor i Djursholm, Stocksund, Saltsjöbaden och på Lidingö samt sjöställen i Stockholms skärgård. I sitt arbete betonar hon vikten av det personliga engagemanget för att kunna driva processen framåt.
Det innebär en hög servicenivå, uthållighet, noggrannhet och att alltid vara professionell i sitt förtroendeuppdrag för att få högsta möjliga slutpris och nöjda kunder.
Christina har en bakgrund inom fastighetsutveckling och marknadsföring men är även författare till böcker inom föräldraskap.

Portfolio