Med en storslagen utsikt och magiska solnedgångar där solen sänker sig ner i havet utanför ligger denna välbyggda villa längst in på återvändsgata. Med berget bakom och havet framför skapas en härlig inramning där man kan njuta av en insynsskyddad fastighet på bästa läge i Lysekil.
Nedanför ligger Norra Hamnen i Lysekil med flera bra badställen, restauranger och givetvis även båtplatser.
Snabbt tar man sig till centrala Lysekil med ytterligare restauranger, shopping med mera och i närheten finns det både förskola och skola F-6 och högstadieskola.
Skeppsholmsgatan 22
Lysekil
198 + 31 kvm
Tomt 869 kvm
18.000.000 kr/ bud
Beskrivning
Med en storslagen utsikt och magiska solnedgångar där solen sänker sig ner i havet utanför ligger denna välbyggda villa längst in på återvändsgata. Med berget bakom och havet framför skapas en härlig inramning där man kan njuta av en insynsskyddad fastighet på bästa läge i Lysekil.
Nedanför ligger Norra Hamnen i Lysekil med flera bra badställen, restauranger och givetvis även båtplatser.
Snabbt tar man sig till centrala Lysekil med ytterligare restauranger, shopping med mera och i närheten finns det både förskola och skola F-6 och högstadieskola.
Entrévåningen präglas av ett stort öppet vardagsrum där det finns plats för rejäla soffor och matplats samt en pampig kakelugn. Köket från Kvänum har en köksö att samlas kring och en platsbyggd härlig soffa att koppla av i medan maten lagas. Överallt är utsikten närvarande och från köket når man uterummet där man kan koppla av i en skyddad miljö samtidigt som utsikten över skärgården är svårslagen.
Runt huset sträcker sig en stor altan med gott om plats för loungemöbler, matbord och allt vad man kan önska. Här finns också ett spabad och smarta altanräcken i glas som går att höja de dagarna man behöver lite skydd från vinden.
Även från tvättstugan når man altanen och här har man även en rejäl bastu. På denna våning finns också ett sovrum / kontor samt en gästtoalett.
Övre våningen har även det ett härligt allrum med underbar utsikt och en charmig Norsk kamin. Tre bra sovrum, ett rejält badrum med badkar, en stor walk in closet samt en balkong i söderläge, även den med en underbar utsikt så klart.
Garage med gott om förvaring och en yta ovanför som idag disponeras som pysselrum men som kan bli ett perfekt gästrum eller kontor.
Ett i princip underhållsfritt hus och med en tomt som inte behöver någon skötsel blir det gott om tid över till att njuta av livet i stället för alla måsten.
Huset är också billigt i drift genom sin bergvärmepump och med solceller på taket.
Välkommen till denna villa med häftig utsikt och gott om utrymme som blir en perfekt plats att njuta av livet på.
Fakta
Fastighetsbeteckning:
GAMLESTAN 1:140
Gatuadress:
Skeppsholmsgatan 22
Område:
Lysekil
Kommun:
Lysekil
Ägandeform:
Friköpt
Fast.beteckning:
GAMLESTAN 1:140
Byggnadstyp:
Tvåplanshus
Byggnadsår:
2010
Uppvärmning:
Luft / Vatten med vattenburen golvvärme. Fjärrvärme. Solceller för laddning av e
Fönster:
3-glas isolerglaskasetter
Fasad:
Puts på Lecasten
Tak:
Bandfalsad plåt
Stomme:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp.
Internetutbud:
Fiber
Storlek
Boarea:
198 kvm
Biarea:
31 kvm
Tomtarea:
869 kvm
Kommentar:
Fastighetsregistret
Taxeringsvärde
Totalt:
5.253.000 kr
Byggnad:
3.897.000 kr
Tomt:
1.356.000 kr
Taxeringsår:
2021
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total fastighetsskatt/-avgift:
10.074 kr/år
Servitut
Typ:
Officialservitut avlopp, Last
14-LYS-175 - 1, 1974-02-15
Driftskostnader
Sotning:
1340 kr/år
Försäkring:
9400 kr/år
Driftskostnader totalt:
35.340 kr/år
Energi
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
C
Registrerad:
2024-10-02
Dokument & länkar
Planritning & Tomtkarta
Kartor
Mathias Martinsson
Regionchef Västra och Södra Sverige
+46(0)739-828904
mathias.m@sothebysrealty.se
Mathias har ett stort fokus på service, kvalitet och att alla ska känna sig nöjda med affären så att inget lämnas åt slumpen. Tillgänglighet är ytterligare ett ledord för Mathias då det är viktigt med snabb återkoppling för att smida medan järnet är varmt. Erfarenhet och skicklighet som krävs i denna typ av affärer får man bara genom att genomföra många affärer.
Under hela Mathias uppväxt och in i vuxen ålder har idrott varit en betydande del i hans liv, men nu för tiden är yrket hans sport. Att ständigt nå nya försäljningsrekord och överträffa kunders förväntningar är något Mathias brinner för. Tack vare hans engagemang, driv och tid som han lägger ner på sina affärer kan han garantera bästa möjliga resultat.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.