Välkommen till en spektakulär och modern villa i sydväst.
Med sjötomt, egen strand och brygga mot Kvarnsjön erbjuds en hög livskvalitet.
Stor uteplats med lounge och jacuzzi.
Privat och insynsksyddat.
Villan byggdes och färdigställdes 2014. Nuvarande ägare är de enda som bott här.
Garage på 40 kvm och uppställningsplats för bilar.
Tillhörande gästhus om 30 kvm.
Skepparholmsvägen 7
Saltsjö-Boo
250 kvm
Tomt 1968 kvm
Pris på förfrågan
Beskrivning
Välkommen till en spektakulär, modern villa belägen i sydväst med sjötomt, privat strand och brygga. Vacker utsikt över Kvarnsjön.
Villans generösa uteplats är perfekt för umgänge, med stilfull lounge och jacuzzi, i en privat och insynsskyddad miljö.
Byggd och färdigställd år 2014 av nuvarande ägare. Ett garage på 40 kvm samt plats för fler fordon på uppfarten. Dessutom ingår ett gästhus på 30 kvm, vilket ger extra utrymme för besökare.
Välkommen att uppleva denna villa där modern elegans möter naturnära lyx.
Välkommen till denna spektakulära och moderna villa med sydvästläge, sjötomt, privat strand och egen brygga, allt med en vacker utsikt över Kvarnsjön.
På nedre plan möts du av generösa sällskapsytor och ett välutrustat kök, medan övre plan erbjuder lyxigt master sovrum med walk-in closet och badrum en-suite och tre sovrum som delar på eget badrum.
Villans generösa uteplats mot vattnet är perfekt för umgänge, med stilfull lounge och jacuzzi, i en privat och insynsskyddad miljö.
Villan, som färdigställdes 2014 av nuvarande ägare, har även ett 40 kvm stort garage och uppfart med plats för fler fordon. Dessutom ingår ett 30 kvm gästhus, vilket ger extra utrymme för besökare.
Välkommen att uppleva denna villa där modern elegans möter naturnära lyx.
Bryggrätt tillhör fastigheten genom en bryggförening som heter Skepparholmens Sjösällskap.
Medlem i Föreningen får vara fastighet i anslutning till Skepparholsmvägen eller Kvarnsjövägen som inte har sjötomt mot havet. Med medlemskap i Föreningen följer rätt för medlem att använda en båtplats i Föreningens brygganläggning
Läs mer i stadgar som ligger bifogat under dokument.
https://www.youtube.com/watch?v=seb0UylKgE8
Fakta
Fastighetsbeteckning:
HASSELUDDEN 1:23
Gatuadress:
Skepparholmsvägen 7
Område:
Saltsjö-Boo
Kommun:
Nacka
Ägandeform:
Friköpt
Fast.beteckning:
HASSELUDDEN 1:23
Byggnadsår:
2014
Sjönära:
Ja
Sjöutsikt:
Ja
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Storlek
Boarea:
250 kvm
Tomtarea:
1968 kvm
Kommentar:
Fastighetsregistret
Taxeringsvärde
Totalt:
12.000.000 kr
Byggnad:
5.400.000 kr
Tomt:
6.600.000 kr
Taxeringsår:
2021
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Servitut
Typ:
Gemensamhetsanläggning NACKA HASSELUDDEN GA:1
GA1
Avtalsservitut ledning mm, Förmån
01-IM8-31/3 - 1
Avtalsservitut ledning mm, Förmån
01-IM8-31/3B - 1
Avtalsservitut ledning mm, Förmån
01-IM8-31/3C - 1
Avtalsservitut ledning mm, Förmån
01-IM8-31/3D - 1
Avtalsservitut ledning mm, Förmån
01-IM8-31/3E - 1
Avtalsservitut ledning mm, Förmån
01-IM8-31/3A - 1
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
Driftskostnader
Kommentar:
Enligt säljarens uppgifter.
El:
15.000 kr/år
VA:
18.000 kr/år
Försäkring:
16.000 kr/år
Driftskostnader totalt:
64.000 kr/år
Planritning & Tomtkarta
Kartor
Christopher Steen
+46(0)739-828028 christopher.s@sothebysrealty.seVägen till en lyckad försäljning.
Det finns inte några genvägar till en lyckad försäljning. Det handlar bara om två saker: hårt arbete och ett exklusivt nätverk.
Det praktiserar jag genom att vara tidig på jobbet och med vår unika rätt till Sotheby´s International Realty i Sverige.
Sotheby’s är världens ledande fastighetsmäklare i premiumsegmentet med drygt 1000 kontor i över 80 länder, vilket gör att jag når en mycket utvald målgrupp i såväl Sverige som utomlands.
I vårt stora nätverk har vi flera samarbetspartners. Vi arbetar tillsammans med bland annat SEB Private Banking, DI Weekend Exklusivt Boende och SvD Perfect Guide.
Anders Elbe
Ek Mag|EMBA|Internationell kontaktperson
+46(0)739-828002
anders.e@sothebysrealty.se
Jag har arbetat som fastighetsmäklare i drygt 15 år och har mycket stor erfarenhet från hundratals förmedlade bostäder och många av Stockholms allra mest exklusiva hem. Ni kommer känna er trygga i arbetet och försäljningen skräddarsys för högsta möjliga försäljningspris. Fokus på service och kvalitet är mitt mål för att du ska känna dig nöjd med affären.
Hårt arbete och många affärer har gett mig erfarenhet och skickligheten som krävs för att maximera priset och styra försäljningen till bästa resultat. Har ett flertal rekordförsäljningar och ett oändligt antal rekommendationer och återkommande familjer. Med ett personligt kontaktnät är jag verksam internationellt med Sotheby’s globala nätverk.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.