Med eftersökt läge på Skeppargatan finns den här topprenoverade sekelskiftesvåningen med öppen spis och balkong. Ett hem som karaktäriseras av ett vackert ljusinsläpp genom sina höga fönster och mycket smakfullt renoverat. Våningen disponerar fyra rum varav ett generöst sällskapsrum mot Skeppargatan och med tidsenliga sekelskiftesdetaljer som högt i tak, ca 3.30 m, stuckatur, nylagd ekparkett och en magnifik öppen spis i marmor. Hela våningen har hösten 2020 genomgått en totalrenovering med enhetliga materialval i en sober färgskala. Stilrent platsbyggt kök med goda förvaringsytor. Tre sovrum, varav två mot gård och två exklusiva badrum gör detta till en perfekt familjevåning. Våningen är högt belägen och har balkong mot gård. Förening med låg belåning i representativ fastighet anno 1903 med närhet till Karlaplan såväl som Djurgården.
Skeppargatan 72, 3 tr
Östermalm
4 rok
125 kvm
6.347 kr/mån
Beskrivning
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Skeppargatan 72, 3 tr
Postnummer:
114 59
Ort:
Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Östermalm
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
BR
Förbesiktigad:
Nej
Lägenhetsnummer förening:
19
Lägenhetsnummer register:
1302
Storlek
Boarea:
125 kvm
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
Areakälla:
Uppgift från säljaren
Kökstyp:
rum och kök
Allmän beskrivning av interiören:
Hall med säkerhetsdörr och utgång till balkong mot gård och med utsikt över områdets vackra husfasader. Hallen öppnar upp till det generösa sällskapsrummet med ca 3.30 meter i tak. Sällskapsrum med plats för en större soffgrupp och ett perfekt rum för sociala sammankomster. Höga fönster ger ett fint ljusinsläpp och tidstypisk stuckatur. I rummet en vacker öppen spis i marmor. Våningen är topprenoverad med enhetliga materialval, samstämmig färgskala och på golv ljus ekparkett.
Intill sällskapsrummet master bedroom med högt i tak, stort fönster mot Skeppargatan och fin utsikt över Karlavägen. Platsbyggd garderobsvägg från Nepas. Mot gård finns ytterligare två sovrum samt intilliggande badrum. Serveringsgång med platsbyggd förvaring.
Kök
Platsbyggt och exklusivt kök i stilren design från Nepas kök och inredning med goda förvaringsytor som att kaffemaskin och hushållsapparater kan gömmas undan på ett smart sätt. Köksö med skiva i Silestone som går igen i arbetsbänk och fönsterbänk. Maskinell utrustning som ugn från Siemens med värmelåda och vakuumförpackare. På båda sidor om ugnen dubbla kyl och frys från Siemens. Övrig maskinell utrustning som vinkylskåp, spis, fläkt och diskmaskin. Vid fönstret plats för matbord och ett kök med härlig rymd och goda arbetsytor.
Badrum
Exklusivt badrum med klinkers i grått och kakel på vägg. Vägghängd wc från Duravit med hygiendusch. Tvättmaskin från Miele och torktumlare från Bosch. Dusch med duschdörrar samt kommod och handfat. Intill master bedroom ytterligare ett badrum med klinkers och kakel i enhetligt materialval, dusch, wc samt kommod med handfat.
Övrigt
Våningen disponerar ett källarförråd. Lägenheten är registrerad som 121 kvm i föreningens register. När säljaren köpte lägenheten 2020 så fanns ett mätbevis där den var kontrollmätt 2000 10 26 till 125 kvm efter dåtidens mätstandard SS 02 1053. Avgiften är 6 347,17 kr månaden. Sopnedkast finns i trapphuset.
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggår:
1903
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energidekaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2022-05-24
Energiförbrukning Atemp:
113 kWh/kvm och år
Engergiklass:
E
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Nej
Bilplats:
Nej
Uteplats:
Nej
Beskrivning uteplats:
Balkong
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
3.7698 %
Andel av årsavgift:
3.77 %
Månadsavgift:
6 347 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning:
1 024 kr
Kommentar till nettoskuldsättning:
Nettoskuldsättningen är baserad på Räntebärande skulder minus Kassa Bank. Beräknat på lån i ÅR 2021.
Våning, hiss
Hiss:
Ja
Driftskostnader
El:
14 837 kr/år
Försäkring:
4 322 kr/år
Övrigt:
8 400 kr/år
Summa:
27 559 kr/år
Kommentar:
Elförbrukning gäller år 2022. Övrigt är Bredband.
Omgivning
Östermalm
Dokument & länkar
Christina Löfsten
Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom / DIHR
+46708107930
christina.l@sothebysrealty.se
Christina är utbildad civilekonom och har även examen från DIHR.Hon har många års erfarenhet som fastighetsmäklare och arbetar med våningar på Östermalm, Söder, Kungsholmen och i Vasastan. Christina har även stort fokus på villor i Djursholm, Stocksund, Saltsjöbaden och på Lidingö samt sjöställen i Stockholms skärgård. I sitt arbete betonar hon vikten av det personliga engagemanget för att kunna driva processen framåt.
Det innebär en hög servicenivå, uthållighet, noggrannhet och att alltid vara professionell i sitt förtroendeuppdrag för att få högsta möjliga slutpris och nöjda kunder.
Christina har en bakgrund inom fastighetsutveckling och marknadsföring men är även författare till böcker inom föräldraskap.