I Skarpö By ligger denna sjötomt med attraktivt läge. Huvudbyggnad högst upp på tomten samt fin strandlinje med sandstrand och sjöbod. Perfekt för den som vill renovera eller bygga ett helt nytt drömboende.
Skarpöbyvägen 24
Skarpö
5 rok
182 + 45 kvm
Tomt 3604 kvm
17 000 000 kr/bud
Beskrivning
Huvudbyggnaden är belägen högst upp på tomten och utgör ena halvan av ett parhus. Den andra bostadsenheten i parhuset ligger på grannfastigheten. Fastigheten är belägen längst in på en enskild väg.
Stor hall med klinkergolv samt gäst-wc med handfat. Fullt utrustat kök med matplats och trägolv. Sällskapsrum med öppet upp till nock, stort fönsterparti, Roslagsspis och utgång till altan med fin utsikt ända ut mot Oxdjupet. Sovrum med trägolv och fönster mot havet samt intilliggande tvättstuga med wc, handfat, tvättmaskin och duschkabin. Sovrum/kontor med parkettgolv. Sovrum med utgång till altan och parkettgolv. Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. Pannrum på husets gavel med solcellsladdare, varmvattenberedare och äldre elpanna. Källare om ca 15 kvm.
Rymlig sjöstuga om ca 30 kvm uppförd på stenkistor med sovloft, stora glaspartier och vedeldad bastu. Bryggor.
Vid fastighetens södra gräns finns ett servitut som ger fastigheten Skarpö 1:374 rätt till en gångväg längs tomtgränsen samt en bryggplats. Vid fastighetens norra gräns finns ett servitut som ger fastigheten Skarpö 1:360 rätt att använda området som gångväg samt som brygg- och båtplats vid stranden. Se även separata servitutsavtal med gulmarkering.
Fastigheten omfattas av DP 403, Skarpö etapp 3. Enligt gällande plan får maximalt 7 % av tomtens landareal bebyggas med huvudbyggnad, dock högst 200 kvm. Den största tillåtna byggnadsarean för förrådsbyggnader uppgår till maximalt 100 kvm.
Vidare finns några enklare komplementbyggnader samt garage.
Fastigheten har del i flera samfälligheter och gemensamhetsanläggningar, däribland gemensamhetsanläggningen VAXHOLM SKARPÖ GA:1 samt samfälligheterna VAXHOLM SKARPÖ S:1 och S:10 (vägar och utrymme vid utsiktsberget). Till fastigheten hör fiskevatten.
Ön Skarpö, strax utanför Vaxholm, nås med bil via bilfärjorna från Vaxholm eller Stenslätten på Värmdölandet med tät turtrafik året runt. Från centrala Stockholm tar resan med bil, inklusive bilfärja på 10 minuter, cirka 45 minuter. Det går också bra att göra den härliga sjöresan med Vaxholmsbåt ända från Strömkajen i Stockholm till Skarpöborgs brygga, som ligger på cykelavstånd från fastigheten.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Skarpöbyvägen 24
Postnummer:
185 91
Område:
Skarpö
Kommun:
Vaxholm
Ort:
Vaxholm
Pris:
17 000 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Frikopt
Fastighetsbeteckning:
SKARPÖ 1:370
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
182 kvm
Biarea:
45 kvm
Antal sovrum:
3
Areakälla:
säljarens information
Tomtarea:
3 604 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
1-plansvilla
Byggår:
1956/2006
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Lertegel
Uppvärmning:
Luftvärmepump, vattenburen golvvärme via elpanna
Övrigt:
Se besiktningsprotokoll
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Summa tax. värde:
5 621 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energidekaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energiprestanda primärenergital:
165 kWh/kvm och år
Energiprestanda:
F
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
detaljplan: För skarpö etapp 3,skarpö 1:13 m.fl (2016-02-22)
Driftskostnader
El:
37 000 kr/år
VA:
12 000 kr/år
Sotning:
700 kr/år
Väg/samfällighet:
2 500 kr/år
Renhållning:
3 000 kr/år
Summa:
55 200 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
2
Kommentar:
Kostnad för försäkring tillkommer.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
6
Belopp:
3 667 000 kr
Omgivning
Skarpö
Planritning & Tomtkarta
Joachim Söderberg
Registrerad fastighetsmäklare
+46767696400
joachim.s@sothebysrealty.se
Under mina 25 år som fastighetsmäklare har jag sålt åtskilliga villor, våningar, sjöställen och gårdsfastigheter på såväl fastland, öar som uppe i den svenska fjällvärlden, pratat med ännu mer kunder och fått lika många erfarenheter. Kunskap som jag kommer använda både klarsynt och effektivt för att både säljare och köpare skall bli 100% nöjda. Lägg sedan till Skeppsholmen Sotheby’s starka varumärke med branschens starkaste marknadsföring, både i Sverige och utomlands.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.