Sekelskiftesdröm med bilväg och ypperligt läge utmed Ingarös sydvästsida. Inbjudande tomt med tillhörande vattenområde, egen strand och brygga på stenpir och segelbåtsdjup.
Skansuddsvägen 25
Stockholm - Ingarö
10 rok
290 + 110 kvm
Tomt 6340 kvm
19 900 000 kr/bud
Beskrivning
Välkommen till denna vackra sekelskiftesdröm med sjötomt i Stockholms skärgård uppfört 1896. Vi befinner oss på Ingarös sydsida, endast 35 minuter från Stockholm. Entréplanet disponeras över härliga ytor för socialt umgänge, fördelat på ett stort sällskapsrum med öppen spis, matsal med kakelugn och tidstypiska väggmålningar samt en stor glasveranda med morgonsol. På entréplanet finns även ett sällskapsrum med kakelugn och sovrum samt en välkomnande hall med gästtoalett. Köket har gott om arbetsytor och förvaring och är utrustat med kyl/frys med fönster i två väderstreck. Övre våningsplanet nås via två trappor och inrymmer ett stort sällskapsrum samt fem sovrum, varav flera har kakelugnar. Här finns även badrum med dusch, handfat och wc.
Byggnaden bevarar genomgående vackra ursprungsdetaljer såsom pardörrar med fönsterspeglar, bröstpanel, pärlspont, serveringsskåp, kakelugnar, öppna spisar samt trägolv. Den vackra tomten består av uppvuxen trädgård med oslagbar sjöutsikt och stora gräsytor och en äng med bakomliggande stenmur. Söderläget bjuder på sol från tidig morgon till sen kväll. Tomten har en privat sandstrand, perfekt för både barn och vuxna. Bryggan på stenpir med tillhörande boj möjliggör flera förtöjningar och har segelbåtsdjup. Värmdö marknad och Brunn ligger endast 10 minuter bort med bil. Det oslagbara läget mellan Baggensfjärden och Nämdöfjärden gör att man snabbt kan ta sig ut i skärgården med båt men även in till Stockholm via Baggenstäket och Skurusundet. Saltsjöbaden är endast några minuters båtfärd bort.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Skansuddsvägen 25
Postnummer:
134 61
Område:
Stockholm - Ingarö
Kommun:
Värmdö
Ort:
Ingarö
Pris:
19 900 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Fällström 2:1
Förbesiktigad:
Ja
Storlek
Boarea:
290 kvm
Biarea:
110 kvm
Antal sovrum:
5 - 6
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
6 340 kvm
Beskrivning av tomt:
Sjötomt med tillhörande vattenområde
Byggnad
Byggnadstyp:
2-plansvilla
Byggår:
1896
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Torpargrund
Uppvärmning:
Direkt El
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
15 773 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energideklaration
Energiprestanda:
Ingen
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Enskilt V-A
Inskrivningar/Plan
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning: Värmdö brunnsnäs ga:2 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Vatten mm
Last: Avtalsservitut Vatten mm, 01-IM4-2000/7762.1
Last: Ledningsrätt Tele, 0136-02/63.1
Driftskostnader
El:
35 000 kr/år
VA:
4 567 kr/år
Sotning:
2 190 kr/år
Väg/samfällighet:
1 436 kr/år
Renhållning:
2 409 kr/år
Summa:
45 602 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Försäkringsbolag:
Trygg Hansa
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
3
Belopp:
8 580 000 kr
Omgivning
Stockholm - Ingarö
Övrigt:
Fastigheten har andel i Brunnsnäs GA:2, som förvaltas av Västra Ingarö vägförening. Denna väg sträcker sig från Ingarövägen till Tjällmora. Från Tjällmora finns en enskild väg med låst bom enligt avtal med Tjällmora-Forsviks tomtägareförening.
Fastigheten har borrad brunn som grannfastigheten Fällström 2:3 äger rätt att genom servitutsavtal ta vatten ur, se även separat servitutsavtal. Enskilt avlopp med WC-avlopp till sluten tank om 6 kubik samt BDT-avlopp till slamavskiljare.
Fastigheten är besiktigad och säljs med en så kallad friskrivningsklausul avseende fel och brister. Renoveringsbehov föreligger.
Dokument & länkar
Planritning & Tomtkarta
Joachim Söderberg
Registrerad fastighetsmäklare
+46767696400
joachim.s@sothebysrealty.se
Under mina 25 år som fastighetsmäklare har jag sålt åtskilliga villor, våningar, sjöställen och gårdsfastigheter på såväl fastland, öar som uppe i den svenska fjällvärlden, pratat med ännu mer kunder och fått lika många erfarenheter. Kunskap som jag kommer använda både klarsynt och effektivt för att både säljare och köpare skall bli 100% nöjda. Lägg sedan till Skeppsholmen Sotheby’s starka varumärke med branschens starkaste marknadsföring, både i Sverige och utomlands.
Greger Ålund
Registrerad fastighetsmäklare
+46739838016
greger.a@sothebysrealty.se
Jag har lång erfarenhet av mäkleri och har sålt åtskilliga villor och sjöställen på såväl fastland som öar. Jag betraktar varje uppdrag som ett hedersuppdrag och får vara med när kunderna gör sitt livs affär. Det är ett förtroende jag värderar högt.
Alla uppdrag är unika för mig, jag skräddarsyr efter kundens behov och önskemål. Jag kan erbjuda maximal exponering, både i dagspress och digitalt eller den diskreta vägen via vårt väl uppdaterade kundregister. Skall du sälja din villa, sjöställe eller boende utöver det vanliga är du välkommen att kontakta mig!
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.