Via Sjögatan, som knyter ihop Gamla Torg med stranden, nås denna våning i markplan precis där gatan övergår till den kritvita sandstrand som Falsterbo är så känt för. Föreningen i allmänhet har ett underbart läge där badhytterna och sanddynerna tar vid och denna våning ligger längst fram mot stranden och omges av flera uteplatser längs det egna trädäcket som ramar in hela bostaden. Modernt, ljust och härlig doft av hav!
Sjögatan 14 A
Falsterbo
1 tr
3 rok
100 kvm
2.785 kr/mån
12 000 000 kr
Beskrivning
Utmed den vidsträckta Falsterbostranden uppfördes totalt sex huskroppar runt 2018 och i den västligaste ligger den aktuella bostaden. I markplan välkomnar entré med siktlinje tvärs igenom hall och allrum. Enhetligt ljuspigmenterat parkettgolv av enstavsmodell löper genom samtliga rum och värms upp av behaglig golvvärme. Hallen har riklig förvaring och ansluter till allrum och kök som utgör naturlig samlingspunkt. De sociala ytorna hänger ihop i ett enda rum och här finns flera skjutpartier för att koppla ihop bostaden med uteplatserna om totalt ca 100 kvm. Ljusinsläppet är fantastiskt i de stora glasytorna och ljuset flödar från tre väderstreck. Sittgrupp och matplats delar på utrymmet och köket är diskret utformat med sobra ytor i granit och matchande mörka maskiner från Gaggenau. Fullstor kyl och frys och rejält med plats för förvaring. Under vinterhalvåret värmer kaminen skönt och skapar härlig stämning. I bostaden finns två sovrum på vars sin sida av lägenheten. Master bed room har egen utgång, direkt access till uteplats samt klädkammare, eget badrum med dusch och separat tvättrum. Det andra sovrummet ligger på andra sidan passagen och även här finns utgång till uteplats samt egen klädkammare. Intill finns också ännu ett badrum med dusch och WC. I hallen finns även teknikrum med förvaringsmöjlighet. Till bostadsrätten hör också isolerat förråd i separat byggnad samt en parkeringsplats. Bostadsrättsföreningen är obelånad och erbjuder därför en mycket förmånlig månadsavgift.
Läget och omgivningarna behöver knappast en närmare presentation men sammanfattningsvis så finns det mesta på gångavstånd härifrån med restaurang, café och matbutik. Naturen är ständigt närvarande och den kritvita sandstranden sträcker sig hela vägen ut till Måkläppen. Utmärkta möjligheter för golf på Falsterbo GK, Flommens GK och Ljunghusens GK som alla håller mycket hög klass. Tennis, padel och annan idrott finns också i Falsterbo medans Skanör erbjuder populär hamn med restauranger, kallbadhus och vattensport.
Varmt välkomna på visning!
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Sjögatan 14 A
Postnummer:
239 40
Ort:
Falsterbo
Kommun:
Vellinge
Område:
Falsterbo
Pris:
12 000 000 kr
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
11001
Lägenhetsnummer register:
1001
Storlek
Boarea:
100 kvm
Antal rum:
3 rum och kök
Antal sovrum:
2
Areakälla:
föreningens information
Kökstyp:
kök
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggår:
2017
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump
Tv och bredband
Bredband:
Vellinge stadsnät fiber
Ventilation
Typ:
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2020-07-16
Energiprestanda primärenergital:
73 kWh/kvm och år
Engergiklass:
C
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Nej
Bilplats:
Ja
Uteplats:
Ja
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
3.58 %
Månadsavgift:
2 785 kr/mån
Våning, hiss
Våning:
1
Hiss:
Nej
Driftskostnader
El:
11 828 kr/år
Summa:
11 828 kr/år
Personer i hushållet:
1
Kommentar:
Uppvärmning ingår i hushålls-el.
Nätbolag:
EON
Elleverantör:
EON
Elförbrukning:
4 026 kWh/kvm och år
Omgivning
Falsterbo
Parkering:
1 P-plats med laddstolpe. 300 kr/mån + ev el.
Dokument & länkar
Planritning
Markus Hultman
Registrerad fastighetsmäklare
Kontorsansvarig Skanör-Falsterbo
+46739828004
markus.h@sothebysrealty.se
Varje uppdrag är ett förtroende, jag gör mitt yttersta genom hela affärsprocessen. Det resulterar ofta i långsiktiga kundrelationer. Genom att vara lyhörd och engagerad tar jag mig an affären med maximalt fokus. Varje försäljning är unik och tillsammans utformar vi en försäljningsplan baserad på bostadens karaktär, Er situation och det aktuella marknadsläget.
Strategi & timing är ledord för en lyckad affär. För att lyckas skapa de bästa förutsättningarna har jag kontakt med flera angränsande branscher som bank och placering, bygg och de olika myndigheterna med anknytning till mitt arbete. Med detta synsätt var valet, att agera under mörkblå flagg, naturligt - Sotheby´s International Realty är ett självklart bolag.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.