Sjöbacken 1
Saltsjö-Duvnäs
11 rok
309 + 201 kvm
Tomt 2737 kvm

Högt belägen villa med magnifik vy över Duvnäsviken

Beskrivning

Sjönära och välskött villa med högt läge vid Duvnäsviken med vacker nationalromantisk atmosfär samt tidstypiska detaljer, erbjuder denna plats en enastående utsikt över Duvnäsviken mot söder. Omgivningen präglas av en mix av kuperad och plan terräng med trädgårds- och naturtomt där grönskande gräsmattor, frodiga äppelträd, flera mysiga uteplatser och gångvägar med skifferplattor bjuder in till avkoppling med sol från morgon till cirka 20.00 på kvällen. Under våren och sommaren pryds omgivningen av en härlig mångfald av blommor och grönska.
Nedanför villan erbjuds möjligheter till båtplats. Resan till Slussen tar endast cirka 15 minuter, vilket gör att man har en smidig och snabb förbindelse till stadskärnan för arbete, nöjen eller andra äventyr.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Sjöbacken 1
Postnummer:
13.150
Område:
Saltsjö-Duvnäs
Kommun:
Nacka
Ort:
Saltsjö-Duvnäs
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Frikopt
Fastighetsbeteckning:
SICKLAÖN 331:7 och SICKLAÖN 331:8
Utökade sökbegrepp:
Eldstad,Havsutsikt,Sjöutsikt
Försäljningssätt:
Sålda

Storlek
Boarea:
309 kvm
Biarea:
201 kvm
Areakälla:
Enligt uppmätning. Fastighetsregistret
Tomtarea:
2737 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
Tvåplanshus med källare och vind
Byggår:
1915 (tillbyggt 2007)
Fasad:
Trä. Svartbrun lasyr. Gröna fönsterluckor.
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas (kopplade), 3-glas energiglasfönster
Bjälklag:
Trä
Grundmur:
Källare. Naturstensmur.
Tak:
Betongpannor, läkt,papp och råspont
Grundläggning:
Stengrund
Uppvärmning:
Bergvärme

Tv och bredband
Bredband:
KabelTV/Fiber

Ventilation
Typ:
Frånluft (F)

Taxering
Totalt:
16.600.000 kr
Byggnad:
6.200.000 kr
Tomt:
10.400.000 kr
Typkod:
220
Taxeringsår:
2021
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total alla taxeringsenheter:
10.074 kr

Energidekaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2024-02-16
Energiförbrukning Atemp:
119
Energiprestanda:
D

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
byggnadsplan: B 1 (1929-06-06)

Driftskostnader
Uppvärmning:
45.000
El:
47.000
VA:
16.500
Sotning:
1000
Renhållning:
6500
Försäkring:
18.000
Summa:
134.000
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10.074
Kommentar:
Nacka Energi och Tibber. Enligt säljarens uppgifter.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja

Pantbrev
Antal:
83/14975
Belopp:
170.000 kr

Omgivning
Namn:
Saltsjö-Duvnäs
Dokument & länkar
Michael Preber

Michael Preber

Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
+46709390190

Michael har arbetat som fastighetsmäklare i mer än 20 år och har stor erfarenhet med över 1 000 sålda bostäder. Med ett flertal försäljningsrekord och toppnoteringar har Michael blivit omnämnd i ett stort antal tidningar då han bl.a. sålde flera av de dyraste villorna och våningarna de senast åren.

Michael säljer från den lilla fina ettan till paradvåningar och villor och han är specialiserad på kvalitetsbostäder som har det där lilla extra. Michael är även civilekonom och skrev sin magisteruppsats om de psykologiska faktorer som påverkar bostadsmarknaden.

Portfolio