Segelmakargränd 8

Barsebäck

5 rok

110 + 35 kvm

Tomt 430 kvm

12.500.000 kr/bud

Alla bilder Planritning & Tomtkarta Kontakta mäklaren

Intresseanmälan

Unikt sommarhus på första parkett i Barsebäckshamn

I hjärtat av Barsebäckshamn, en av Skånes mest pittoreska platser, hittar du denna charmiga bostad. Här möts du av klassisk skånsk arkitektur på ett av de attraktivaste lägena.

Beskrivning

Detta sommarhus erbjuder en sällsynt möjlighet att förvärva ett hem som harmoniserar klassisk skånsk arkitektur med ett oöverträffat läge. Bostaden präglas av en unik charm och genuin autenticitet, där vackra trä- och tegeldetaljer möts av generösa ljusinsläpp och en hänförande vy över Öresund. 1972 genomförde man en totalrenovering från grunden på huvudbyggnaden och samtidigt byggdes en smakfull tillbyggnad med tillhörande garage.

Vid entrén möts du av ett rymligt och luftigt vardagsrum som elegant flätas samman med köket. Här utgör den öppna spisen en central och stämningsfull mittpunkt som inbjuder till både avkoppling och gemenskap.

Ovanvåningen är ett kapitel för sig, med ett ljust och inbjudande sällskapsrum som leder ut till en balkong med utsikt över den lummiga trädgården. På detta plan finner du även två mysiga sovrum, skapade för vila och återhämtning, samt ett badrum.

Trädgården är en varsamt anlagd oas med två majestätiska ekar som skänker både skugga och karaktär till utemiljön. Här finner du en fridfull plats för både lugna morgnar och långa sommarkvällar på den generösa träaltanen. Dessutom finns ett rymligt garage som erbjuder praktisk förvaring för både bil och andra tillhörigheter.

Barsebäckshamn är en pittoresk kustort vid Öresund, känd för sin historiska charm och natursköna omgivningar. Ursprungligen ett gammalt fiskeläge från 1200-talet, har platsen utvecklats till en attraktiv destination för både boende och besökare. Här kombineras tradition med modern livsstil, och området erbjuder aktiviteter som segling, promenader längs kustlinjen samt golf på Barsebäcks Resort bara några minuters bilfärd bort. Med en välbevarad hamn, mysiga hus och närhet till större städer som Köpenhamn, Malmö och Helsingborg, är Barsebäckshamn ett eftertraktat område för den som söker ett harmoniskt boende i en vacker miljö.

Bostaden är förbesiktigad.

Rumsbeskrivning

Entrévåning

HALL brunt tegelgolv, avhängningsmöjlighet, vitmålade väggar

VARDAGSRUM/KÖK breda träparkettsplankor, vita glasfibervävsklädda väggar, synliga takbjälkar, öppen spis, ugn, spishäll, fläkt, arbetsbänk i trä samt kakelklädd vägg runt spishäll, kyl och frys

GÄSTTOALETT brunt tegelgolv, toalett, handfat med kommod och spegel

SOVRUM breda träparkettsplankor, vita glasfibervävsklädda väggar

GROVKÖK plastmatta, våtrumstapet på väggar, diskho, tvättmaskin, NIBE vattenberedare, skafferi

Ovanvåning

VARDAGSRUM vit säckvävstapet, breda träparkettsplankor, access till balkong, innertak klätt i vitmålad träpanel samt synliga takbjälkar

SOVRUM 2 breda träparkettsplankor, randig tapet, förvaring samt garderob,

SOVRUM 3 vit säckvävstapet, breda träparkettsplankor, förvaringsmöjlighet, skorsten,

BADRUM plastmatta, vitmålat tak, vitmålade/kakelklädda väggar, badkar med dusch, toalett, vask, spegel med förvaring

BALKONG

TILLBYGGNAD

HALL brunt tegelgolv, avhängningsmöjlighet, vitmålade väggar och synligt tegelklädd vägg, halvdörr

SOVRUM korkolvsplattor och vitmålade väggar

KORRIDOR korkolvsplattor och vitmålade väggar samt garderober

BASTU/BADRUM plastmatta, vitmålade väggar, toalett, vask med kommod och spegel, dusch, bastu,

FÖRRÅD betonggolv med plastmatta, access till vinden, halvdörr

Fakta

Fastighetsbeteckning:

BARSEBÄCKS FISKLÄGE 1:33

Gatuadress:

Segelmakargränd 8

Område:

Barsebäck

Kommun:

Kävlinge

Antal rum:

Antal sovrum:

Ägandeform:

Friköpt

Fast.beteckning:

BARSEBÄCKS FISKLÄGE 1:33

Byggnadstyp:

1,5 planshus

Byggnadsår:

1972

Uppvärmning:

Direkt El

Fönster:

2-glas och 3-glas

Eldstad:

Havsutsikt:

Fasad:

Putsat tegel samt tegel och korsvirke

Tak:

Eternitskiffer

Stomme:

Trä

Grundläggning:

Platta på mark

Ventilation:

Självdrag

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Storlek

Boarea:

110 kvm

Biarea:

35 kvm

Tomtarea:

430 kvm

Kommentar:

Fastighetsregistret. Uppgift från säljaren

Taxeringsvärde

Totalt:

7.467.000 kr

Byggnad:

2.688.000 kr

Tomt:

4.779.000 kr

Taxeringsår:

2024

Taxeringskod:

220, Småhusenhet, bebyggd

Total fastighetsskatt/-avgift:

10.074 kr/år

Driftskostnader

El:

14.952 kr/år

VA:

5713 kr/år

Driftskostnader totalt:

23.724 kr/år

Energi

Energistatus:

Utförd

Dokument & länkar

Info Budgivning.pdf

Info Fast och lös egendom.pdf

Info Undersökningsplikt fastighet.pdf

Prospekt.pdf

Energideklaration segelmakargrand 8.pdf

Film

Planritning & Tomtkarta

Tim Wingårdh Mitsell

Registrerad fastighetsmäklare

Kontorschef Helsingborg

+46(0)704-838048 tim.w@sothebysrealty.se

Min passion genomsyrar allt jag gör, och mitt mål är att överträffa dina förväntningar genom att erbjuda en unik kombination av professionalism, expertis och hög kvalitet. Genom att förstå dina unika behov och önskemål, kan jag erbjuda en skräddarsydd upplevelse som garanterar att varje detalj tas om hand.

Jag tror på att skapa långvariga relationer med dig som kund där vi arbetar tätt tillsammans för att nå de bästa resultaten och jag är övertygad om att vi tillsammans kan nå de högsta resultaten och skapa framgångsrika bostadsaffärer.

Portfolio

Segelmakargränd 8