Välkommen till denna etagevåning, perfekt för den som söker en stilren och välplanerad fjällbostad med generösa sällskapsytor och riktigt bra läge.

Entré från våningsplan 2 (hiss utanför entrédörr). Välkomnande hall med slitstarkt stengolv och gott om plats för skidkläder och pjäxor. Här finns ett praktiskt städskåp med tvättmaskin, separat torkskåp samt flera överskåp för skidhjälmar och annan utrustning. Stort, helkaklat badrum med stilren duschhörna i härdat glas, takdusch, wc, handfat och badrumsskåp infällt i väggen. I badrummet finns bastu.

Den öppna planlösningen skapar en inbjudande atmosfär där kök och vardagsrum smälter samman. Härifrån nås den stora terrassen, perfekt för att njuta av soliga dagar och den spektakulära utsikten. Köket är både stilrent och funktionellt, med gott om arbetsytor och smart förvaring. Det är utrustat med spishäll, diskho, integrerad diskmaskin, kyl/frys samt gott om skåp. En separat bänk med öppna hyllor för glas och porslin ger en extra praktisk yta, och köket har även en infälld kaffemaskin och mikrovågsugn. Vid fönstren finns en naturlig matplats med plats för större middagar. Intill ligger den inbjudande soffgruppen, omgiven av platsbyggda hyllor och skåp. Härifrån nås även balkongen, som bjuder på en fantastisk vy över Åresjön och bort mot Mullfjället. På entréplanet finns ett rogivande sovrum med inbyggd garderob och fönster mot Åresjön.

Vindsplanet rymmer en möblerbar hall/sällskapsyta med takfönster som ger härligt ljusinsläpp. Här finns även två trivsamma sovrum – det ena med platsbyggda sängar och förvaring samt fönster mot Åresjön, och det andra med platsbyggd dubbelsäng, inbyggd garderob, platsbyggd soffa och takfönster. Genomgående parkettgolv med infälld belysning. Till lägenheten finns förråd.

Att Åre är en anrik fjällby har nog inte gått förbi någon. Här finns det breda utbudet av skidåkning, shopping, restauranger och barer. Skidbackarna och vyerna känns igen från många världscuptävlingar och internationella magasin som faktiskt flera gånger utsett Åre till en av världens bästa skidorter.

Föreningen och fastigheten 
Brf Grand Residence förvärvade fastigheten 2007 och består av 14 bostadslägenheter, varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är, enligt senaste årsredovisning, en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Fastigheten uppfördes ca 1897 och har sedan dess nyttjats som hotell. Under 2007-2009 genomgår byggnaden en totalrenovering och ombyggnation till 14 lägenheter samtidigt som byggnaden återskapas till sin ursprungliga kulturhistoriska stil.  

Föreningens medlemmar disponerar relaxavdelning med bastu och dusch, gemensamt förråd utomhus med individuella skidförråd samt
pjäxrum med individuella skåp. Till varje lägenhet hör 1 st p-plats till varje lgh. För denna betalar man 500 kr/mån till föreningen, vilket är obligatoriskt

Renoveringar:

2024 - Fasadmålning - Östra fasaden, skidförråd & trappräcken
2023 - Fasadmålning - Norra fasaden
2022 - Fasadmålning - Södra fasaden
2021 - Fasadmålning - Västra fasaden
2019 - Isolering valv
2018 - Renovering yttertak

Föreningen har en mycket god ekonomi. Ett gemensamt kapitaltillskott på sammanlagt 3 Mkr beslutades vid en extrastämma den 8 december 2023. Frivilliga kapitaltillskott på sammanlagt 9,069 Mkr gjordes den 15 februari 2024. Kvarstående lån i föreningen efter tillskotten uppgår till 3,025 Mkr. Av föreningens 14 lägenheter har 9 inga kvarstående föreningslån.

I de nya stadgar som föreningen har antagit innebär det att månadsavgiften består av två andelstal: ett för drift/underhåll och ett för kapital. Den som har erlagt frivilligt kapitaltillskott (sin andel av föreningens låneskuld) får ett kapitalandelstal på 0 kr och betalar endast för drift/underhåll för sin boyta. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2 058 kr samt en pantsättningsavgift om 882 kr av köparen. TV/Bredband ingår i månadsavgiften.

Lägenhet nr 11 har löst sin andel av föreningens lån.