Nu har du chansen att förvärva en smart planerad och stilfull 2,5:a (disponerad som 3 rum och kök) i en av stadens mest anrika fastigheter – de norra portaltornen vid Sankt Eriksbron. Dessa historiska torn, uppförda 1929, var en gång bland de högsta byggnaderna i Stockholm och bär på en fascinerande arkitektonisk arv. Den pampiga fastigheten i Brf Porslinsbruket 29 är ritad av arkitekterna Kjellberg & Conradsson och förenar tidstypiska detaljer med modern komfort.

Lägenheten erbjuder en luftig och social planlösning där vardagsrum och kök harmoniserar på ett naturligt sätt. Generösa fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och erbjuder en spektakulär vy över Kungsholmen och Stadshuset.

Det smakfullt designade köket har väl tilltagna arbetsytor och eleganta detaljer såsom bänkskivor i valnöt och en praktisk bardel. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, spishäll, vinkyl, diskmaskin, ugn och fläkt – allt i en stilren och funktionell utformning. Här finns även gott om förvaring samt plats för ett större matbord.

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, perfekt för både umgänge och avkoppling. Stora sällskapsytor ger plats för soffa, fåtöljer och sidobord. Ljusa golv och stilrena väggar förstärker känslan av ljus och rymd.

Det rogivande sovrummet är optimalt planerat med utrymme för en stor dubbelsäng, sängbord, skrivbord samt garderober. En generös walk-in-closet ger utmärkta förvaringsmöjligheter.

I anslutning till hallen finns ytterligare ett rum som kan nyttjas som kontor, barnrum eller gästrum – en flexibel yta som anpassas efter behov.

Badrummet är påkostat och elegant, utrustat med både spabad och dusch. Stensatta väggar och infälld belysning ger en lyxig och avkopplande atmosfär.

Området
Här bor du i invid Birkastan med närhet till allt du kan önska. Den charmiga Rörstrandsgatan ligger runt hörnet och erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer och uteserveringar. Närheten till både Vasaparken och Karlbergs slott ger fantastiska möjligheter till rekreation och grönska. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, bussar och flygbussar vid Sankt Eriksplan. För den som uppskattar promenader är Karlbergskanalen ett perfekt utflyktsmål.

Brf Porslinsbruket 29
Brf Porslinsbruket 29 är en stabil och välskött bostadsrättsförening som äger fastigheten. Föreningen grundades 1992 och består av 35 lägenheter, varav 33 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. Dessutom finns 4 kommersiella lokaler vilket bidrar till en god ekonomisk situation. Föreningen äger sin mark och har sin ekonomiska förvaltning hos Fastighetsägarna. I avgiften ingår värme, vatten och bredband. 420 092 kr Nettoskuld till föreningen. Summa (kr/år) 10 200 kr Schablon driftkostnader (el och försäkring).
10 800 kr

Genomförda och planerade renoveringar
Föreningen har genom åren genomfört omfattande förbättringar, däribland:

2022 – Totalrenovering av en 65 kvm stor hyreslägenhet
2021 – Stamspolning
2019-2020 – Omläggning av tak, fasadrenovering, fönsterbyte, installation av säkerhetssystem på taket samt brandgaslucka 2018 – Utbyte av takfläktar, rörstambyte och stamventiler i källaren
2015 – Modernisering av hissen
2006-2011 – Uppgradering av värmeanläggning, installation av balkonger samt renovering av tvättstuga

Kommande stambyte (2025)
Föreningen planerar ett stambyte under 2025 som kommer att genomföras i två etapper. Föreningen bekostar en grundstandard för badrummet, men bostadsrättsinnehavaren har möjlighet att välja egna material och detaljer till en extra kostnad. Tack vare försäljningen av hyresrätter finansieras stambytet utan att föreningen behöver ta upp nya lån. Information från styrelsen februari 2025. För mer information kontakta styrelsen.

Föreningens avgifter
Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbeloppet (betalas av köparen)
Pantsättningsavgift: 1 % av prisbasbeloppet (betalas av pantsättaren per pantsättning)

Gemensamma utrymmen
Förråd – Källarförråd
Tvättstuga – Utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel
Cykelparkering – Plats finns både på innergården och i källaren
Gästlägenhet – Perfekt för övernattande gäster
Miljörum – Källsortering och grovsoprum

Övrig information
Bredband & TV: Fiberanslutning via Bahnhof
Andrahandsuthyrning: Kräver godkännande från styrelsen
Juridiskt ägande: Juridiska personer godkänns ej, men delat ägande är tillåtet
Boendeparkering: Tillgänglig i området