Roddaregatan 4
Torekov
5 rok
76 kvm
Tomt 982 kvm
Såld

Fritidshus med havsutsikt och ett av Torekovs bästa lägen

Med fin havsutsikt och ett av Torekovs bästa lägen, endast ett stenkast från heden ligger detta vinterbonade fritidshus. Stor trädgårdstomt och flera grönytor i närområdet, ger stora möjligheter för nästa ägare att göra detta till ett riktigt drömställe.

Beskrivning

Med fin havsutsikt och ett av Torekovs bästa lägen, endast ett stenkast från heden ligger detta vinterbonade fritidshus. Stor trädgårdstomt och flera grönytor inklusive heden, i närområdet, gör detta till ett toppenbra boende i centrala Torekov. Roddaregatan är en lugn och barnvänlig återvändsgata mittemellan Tunbyvägen och havet och närheten till strandmalen är påtaglig. Huset lät uppföras 1972 och omfattar 76 kvm fördelade på trevliga sällskapsytor med havsutsikt, öppen spis och utgång till altan i västerläge, upp till 4 sovrum samt 2 helkaklade badrum. Förråd samt källare/krypgrund. Denna fastighet är en liten pärla som har varit i en och samma familjs ägo sedan byggåret och det finns nu stora möjligheter för nästa ägare att göra detta till ett riktigt drömställe. Byggrätt 200 kvm i ett våningsplan samt inredd vind om max 2 bostäder samt gårdsbyggnad om 50 kvm.

När man kliver in i huset möts man av en hall med avhängning och ingång till badrum/tvättstuga. Badrummet är helkaklat och rymmer dusch, WC och tvättställ samt tvättmaskin och torktumlare. Hallen öppnar upp mot ett trevligt sällskapsrum och kök samt sovrum. Vardagsrummet med fin havsutsikt är rymligt med ett härligt ljusinläpp genom väl tilltagna fönsterpartier mot trädgården i söder och väster. Här finns en vackert murad öppen spis samt utgång till altanen i väster. Köket som har matplats och gott om förvaring är utrustat med kyl/frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin. Från köket nås två bra sovrum med garderober. Inre hall med ingång till ”master bedroom” med badrum i anslutning samt mindre sovrum. ”Master bedroom” har plats för dubbelsäng och gott om garderober. Badrummet är helkaklat och har dusch, handfat samt wc.
Förråd samt förvaring i källare/krypgrund.
TRÄDGÅRD
Utemiljön bjuder på plana gräsytor omgärdade av trästaket. Uteplatsen är upphöjd med trappa ner till trädgård och har sol hela dagen. Allt i bästa sydväst-läge.
OMRÅDET
Fastigheten är belägen på cykelavstånd från populära morgonbryggan och klippbad på Ydre Hall i Torekov. Här finns också närhet till underbara promenadstråk längs med havet och heden samt till Torekovs trevliga hamn med mysiga restauranger, liksom till ICA och populära Rapps bageri.
ÖVRIGT
Fiber finns i gatan.
TOREKOV
Torekov är ett gammalt fiskeläge som är beläget på västra kusten av Bjärehalvön. Byn är en välbesökt sommarort och är idyllisk med sina kullerstensgator och pittoreska Skånelängor. Samlingspunkten är den gamla ruinen vid "Parkis" där det ligger flertalet populära restauranger. Från den lilla hamnen går Väderöbåten dagligen ut till Hallands Väderö och på fiskhuset får du dagsfärsk fisk varje dag. I anslutning ligger den mycket aktiva småbåtshamnen, båtklubben och segelklubben. I byn finns flertalet badplatser och runtomkring går cykelvägar och promenadstigar i olika naturreservat. På heden kan man njuta av både härliga promenader och av den mest fantastiska utsikten över Kullabygden och Hallands Väderö. Golfbanor finns det gott om runtomkring Torekov och givetvis finns det gott om både tennisbanor, paddelbanor och ridmöjligheter. Båstad centrum, med tågstation, sin välkända tennis och med all service som kan tänkas behövas, nås på drygt en kvart. Flygplats för inrikesflyg finns i Ängelholm och nås på en knapp halvtimme och Köpenhamns internationella flygplats ligger en och en halv timme bort.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Roddaregatan 4
Postnummer:
269 77
Område:
Torekov
Kommun:
Båstad
Ort:
Torekov
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Morups tånge 2
Förbesiktigad:
Nej

Storlek
Boarea:
76 kvm
Antal sovrum:
4
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
982 kvm

Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning tomt:
Trädgårdstomt

Byggnad
Byggnadstyp:
1-plansvilla med källare/torpargrund
Byggår:
1972
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Tak:
Tegel
Grundläggning:
Torpargrund
Uppvärmning:
Direkt El
Renoveringar:
2001 Badrumsrenovering

Ventilation
Typ:
Självdrag

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
6 090 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr

Energideklaration
Energideklaration utförd:
NotNeeded
Energiprestanda:
Ingen

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Driftskostnader
El:
10 000 kr/år
VA:
12 000 kr/år
Renhållning:
2 500 kr/år
Försäkring:
5 300 kr/år
Summa:
29 800 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Fullvärde:
Ja

Pantbrev
Antal:
10
Belopp:
4 109 000 kr

Omgivning
Torekov
Dokument & länkar
Helena Karnsund

Helena Karnsund

Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
+46739828087

Jag har listats som en av de tio bäst säljande mäklarna i Sverige och har förmedlat profilhem i över 20 år. Jag skapar förtroende genom att vara tillgänglig, lyhörd, engagerad och målinriktad. Försäljningen skräddarsys med fokus på service och kvalitet för högsta försäljningspris. Jag har flera rekordförsäljningar, många rekommendationer och återkommande familjer.

Jag arbetar i premiumsegmentet på Bjärehalvön i Skåne och i Stockholm. Jag har en civilekonomexamen från Lunds Universitet (inriktning marknadsföring) och många års erfarenhet inom Direct Marketing, samt meriterande kunskaper i psykologi och konst. Jag har tillbringat alla mina somrar på Bjärehalvön och bor nu permanent i Torekov, efter 30 år på Lidingö.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Checkboxes
Fastighetskarta