Åren 1965-1967 uppfördes 44 bekväma, mycket praktiska och lättskötta atriumhus längs Prästgårdsgatan i Bö. Här säljs nu ett enplanshus på 220 kvm på friköpt tomt. Huset har 4 sovrum och rejäla sällskapsutrymmen. Stora delar av huset har kvar de tidstypiska originaldetaljerna från 1965. Alla rum vetter mot den grönskande och lättskötta innergården, som utgör en trivsam oas på sommarhalvåret. Friköpt fjärrvärme. Stort garage i länga med fjärrstyrd port ingår i samfälligheten. Renoveringsbehov föreligger. Snabbt tillträde möjligt!
Prästgårdsgatan 74
Örgryte - Bö
6 rok
220 kvm
Tomt 315.7 kvm
11 500 000 kr/ bud
Beskrivning
Åren 1965-1967 uppfördes 44 bekväma, mycket praktiska och lättskötta atriumhus längs Prästgårdsgatan i Bö. Här säljs nu ett enplanshus på 220 kvm på friköpt tomt. Huset har 4 sovrum och rejäla sällskapsutrymmen. Stora delar av huset har kvar de tidstypiska originaldetaljerna från 1965. Alla rum vetter mot den grönskande och lättskötta innergården, som utgör en trivsam oas på sommarhalvåret. Friköpt fjärrvärme. Stort garage i länga med fjärrstyrd port ingår i samfälligheten. Renoveringsbehov föreligger. Snabbt tillträde möjligt!
Husets huvudentré och köksentré är båda skyddade under tak. Via huvudentrén kommer man in i en hall med gäst wc och kapprum med skjutdörrsgarderob. Golven i dessa båda utrymmen är av ljus terrazzomarmor. Vardagsrummet är mycket rymligt med högt i tak och fin ekparkett i slottsläggning samt har stora fönsterpartier mot atriumgården i söder. Längst in finns en öppen spis med platsbyggt vedförråd. Två stora skjutbara glaspartier mot atriumgården ger möjlighet att öppna upp och därmed utvidga vardagsrummet så att det på ett mycket tilltalande sätt förenas med uteplatsen. Längs med väggarna runt atriumgården löper en stensatt gång i skiffer. Delen närmast vardagsrummet har plats för matgrupp. Den är skyddad under tak. Atriumgården nås förutom från vardagsrummet också från master bedroom och en passage vid köksentrén. Mellan vardagsrummet och köket ligger matsalen. Även här är golvet ekparkett i slottsläggning. Två fönster mot öster och stort fönsterparti mot innergården i väster gör matsalen mycket ljus. Köket har gott om arbetsytor med skåp och bänkskiva i vitt. Det är utrustat med kyl, frys, spis, diskmaskin och fläkt och har gott om plats för matbord. Från matsalen når man en hall vid köksentrén. Här finns flera garderober samt städskåp. Även fjärrvärmecentralen är belägen här. Från köksentrén leder en passage vidare genom huset. Här finns bastu, tvättstuga, två sovrum med inbyggda garderober, helkaklad gäst wc samt 60-talsbadrum med badkar, dusch och handfat. Badrummet har marmorklädda väggar. Slutligen nås via passagen master bedroom, det största sovrummet. Detta rum har flera garderober och utgång till innergården. Mellan det sovrummet och vardagsrummet finns ytterligare ett rum, som kan användas som sovrum eller arbetsrum/gästrum/TV-rum.
Parkering
Stort garage nära huset med fjärrstyrd port. Ingår i samfälligheten. Utanför huset finns plats för bilparkering. Fri parkering på gatorna i området.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Prästgårdsgatan 74
Postnummer:
412 71
Område:
Örgryte - Bö
Kommun:
Göteborg
Ort:
Göteborg
Pris:
11 500 000 kr/ bud
Typ:
Parhus
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Lunden 70:39
Förbesiktigad:
Ja
Storlek
Boarea:
220 kvm
Antal sovrum:
4
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
315 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
1-plans atriumhus
Byggår:
1965
Fasad:
Tegel/träpanel
Stomme:
Tegel/trä/betong/lättbetong
Fönster:
2-glas och 3-glas
Bjälklag:
Betong/lättbetong/trä
Utvändigt plåtarbete:
Koppar
Grundmur:
Murad
Tak:
Papp
Grundläggning:
Krypgrund
Uppvärmning:
Fjärrvärme - friköpt
Tv och bredband
Bredband:
Coax via SethOpenNetwork
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
7 884 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2025-04-23
Energiprestanda primärenergital:
110 kWh/kvm och år
Energiprestanda:
D
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Tomtindelning (1964-09-10) Stadsplan (1963-11-04)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning: Göteborg lunden ga:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 1480K-2002F324.2
Driftskostnader
Uppvärmning:
16 571 kr/år
El:
3 417 kr/år
VA:
3 860 kr/år
Väg/samfällighet:
20 000 kr/år
Renhållning:
2 336 kr/år
Försäkring:
4 021 kr/år
Summa:
50 205 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Kommentar:
I samfällighetsavgiften ingår skötsel och underhåll av gemensamma ytor samt garage. Huset har ej varit bebott senare år, därav låga driftskostnader.
Försäkringsbolag:
LF
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
7
Belopp:
1 000 000 kr
Omgivning
Örgryte - Bö
Planritning & Tomtkarta
Magnus Helin
Registrerad fastighetsmäklare
+46739828039
magnus.h@sothebysrealty.se
Jag är en göteborgare som växt upp i ett villaområde i Örgryte, dit jag efter några år i innerstaden flyttat tillbaka. Jag tog min mäklarexamen 2007 och har sedan 2011 arbetat på Skeppsholmen Sotheby’s. Jag har efter hundratals genomförda affärer en gedigen erfarenhet och kunskap och har genom åren legat bakom många prisrekord, både i och utanför Göteborg.
En stor del av mitt mäklande har varit inriktat på Örgryte med hänsyn till min stora kännedom om stadsdelen, men jag känner mig numera lika hemma i och har även uppdrag över hela Göteborg. I mitt arbete försöker jag hålla mig anträffbar dag som kväll, vardag som helg och sätter en ära i att oberoende av tidpunkt hålla mig tillgänglig för mina kunder.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.