Välkommen till Prästabrunnsgränd 4. Belägen bara ett stenkast från Öresunds glittrande vatten i hjärtat av Barsebäckshamn, erbjuder denna fastighet en unik möjlighet att uppleva kustlivet i en av Skånes mest pittoreska miljöer.
Prästabrunnsgränd 4
Kävlinge
6 rok
255 kvm
Tomt 655 kvm
Såld
Beskrivning
På en lugn återvändsgata ligger denna välbevarade och omsorgsfullt renoverade villa, omgiven av charmiga hus och med en fantastisk närhet till havet. Huset erbjuder generös boyta och har en välplanerad layout med rum för hela familjen.
De synliga takbjälkarna i köket vittnar om husets historia, medan den moderna designen och utrustningen möter perfekt dagens krav. Köket är centralt placerat och öppet mot vardagsrummet, där stora spröjsade fönster släpper in ljuset och skapar en luftig atmosfär.
Ovanvåningen på Prästabrunnsgränd 4 erbjuder tre välplanerade sovrum, varav två har fantastisk havsutsikt som ger en rogivande känsla och låter dig vakna till Öresunds glittrande vatten. Ett generöst allrum fungerar som en naturlig samlingspunkt på planet, härifrån liksom från ett av sovrummen, når du en rymlig balkong som bjuder in till lugna stunder i solen eller ljumna sommarkvällar med utsikt över havet och Barsebäcks Hamn.
Utomhusmiljön är lika imponerande som interiören, från köket har du direkt access till den nyanlagda altanen och en lättskött trädgård med tillhörande förråd samt biluppställningsplats för två bilar.
Barsebäckshamn är en av Skånes mest eftertraktade kustpärlor, känt för sin charmiga småbåtshamn, natursköna promenadstråk och närhet till havet. Området erbjuder en perfekt balans mellan stillsamt kustliv och bekvämt avstånd till storstadsregionerna Lund och Malmö samt Köpenhamn. Här finns även golfbanor, restauranger och ett aktivt lokalsamhälle.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Prästabrunnsgränd 4
Postnummer:
246 57
Kommun:
Kävlinge
Ort:
Barsebäck
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
BARSEBÄCKS FISKLÄGE 1:15
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
255 kvm
Antal sovrum:
3 - 4
Areakälla:
säljarens information
Kommantar till areakälla:
Säljarens information
Tomtarea:
655 kvm
Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning bilplats:
Biluppställningsplats för två till tre bilar samt elbilsladdare
Byggnad
Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Byggår:
1909
Fasad:
Tegel/puts/trä
Stomme:
Tegel/lecablock
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Grundmur:
Betong
Tak:
Papp
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Centralvärme
Renoveringar:
2014-2015 uppförande av tillbyggnad samt renovering av den gamla delen av huset
2024 målades och renoverades fasad
2024 målades huset invändigt
2024 uppfördes balkong samt altan
Övrigt:
Luft / vattenpump
Tv och bredband
Bredband:
Fiber 1000/100
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Summa tax. värde:
5 087 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2025-01-09
Energiprestanda:
B
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/kommunalt avlopp.
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
stadsplan: (1973-02-16)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Officialservitut väg, Last
1261-1014 - 1, 2005-03-01
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
Driftskostnader
El:
39 800 kr/år
VA:
12 000 kr/år
Renhållning:
3 100 kr/år
Summa:
54 900 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
4
Kommentar:
18000 kWh/år
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Försäkring belopp:
7 700 kr
Fullvärde:
Nej
Elförbrukning:
18 000 kWh/kvm och år
Pantbrev
Antal:
8
Belopp:
5 500 000 kr
Tim Wingårdh Mitsell
Registrerad fastighetsmäklare
Kontorschef Helsingborg
+46704838048
tim.w@sothebysrealty.se
Min passion genomsyrar allt jag gör, och mitt mål är att överträffa dina förväntningar genom att erbjuda en unik kombination av professionalism, expertis och hög kvalitet. Genom att förstå dina unika behov och önskemål, kan jag erbjuda en skräddarsydd upplevelse som garanterar att varje detalj tas om hand.
Jag tror på att skapa långvariga relationer med dig som kund där vi arbetar tätt tillsammans för att nå de bästa resultaten och jag är övertygad om att vi tillsammans kan nå de högsta resultaten och skapa framgångsrika bostadsaffärer.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.