Välkommen till Prästabrunnsgränd 4. Belägen bara ett stenkast från Öresunds glittrande vatten i hjärtat av Barsebäckshamn, erbjuder denna fastighet en unik möjlighet att uppleva kustlivet i en av Skånes mest pittoreska miljöer.
Prästabrunnsgränd 4
Kävlinge
6 rok
255 kvm
Tomt 655 kvm
12.950.000 kr
Beskrivning
På en lugn återvändsgata ligger denna välbevarade och omsorgsfullt renoverade villa, omgiven av charmiga hus och med en fantastisk närhet till havet. Huset erbjuder generös boyta och har en välplanerad layout med rum för hela familjen.
De synliga takbjälkarna i köket vittnar om husets historia, medan den moderna designen och utrustningen möter perfekt dagens krav. Köket är centralt placerat och öppet mot vardagsrummet, där stora spröjsade fönster släpper in ljuset och skapar en luftig atmosfär.
Ovanvåningen på Prästabrunnsgränd 4 erbjuder tre välplanerade sovrum, varav två har fantastisk havsutsikt som ger en rogivande känsla och låter dig vakna till Öresunds glittrande vatten. Ett generöst allrum fungerar som en naturlig samlingspunkt på planet, härifrån liksom från ett av sovrummen, når du en rymlig balkong som bjuder in till lugna stunder i solen eller ljumna sommarkvällar med utsikt över havet och Barsebäcks Hamn.
Utomhusmiljön är lika imponerande som interiören, från köket har du direkt access till den nyanlagda altanen och en lättskött trädgård med tillhörande förråd samt biluppställningsplats för två bilar.
Barsebäckshamn är en av Skånes mest eftertraktade kustpärlor, känt för sin charmiga småbåtshamn, natursköna promenadstråk och närhet till havet. Området erbjuder en perfekt balans mellan stillsamt kustliv och bekvämt avstånd till storstadsregionerna Lund och Malmö samt Köpenhamn. Här finns även golfbanor, restauranger och ett aktivt lokalsamhälle.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.
Fakta
Fastighetsbeteckning:
BARSEBÄCKS FISKLÄGE 1:15
Gatuadress:
Prästabrunnsgränd 4
Kommun:
Kävlinge
Antal rum:
6
Antal sovrum:
3
Ägandeform:
Friköpt
Fast.beteckning:
BARSEBÄCKS FISKLÄGE 1:15
Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
1909
Uppvärmning:
Centralvärme
Fönster:
3-glas
Havsutsikt:
Ja
Fasad:
Tegel/puts/trä
Tak:
Papp
Stomme:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/kommunalt avlopp.
Försäkring, fullvärde:
7700
Internetutbud:
Fiber 1000/100
Storlek
Boarea:
255 kvm
Tomtarea:
655 kvm
Kommentar:
säljarens information
Taxeringsvärde
Totalt:
5.087.000 kr
Byggnad:
1.671.000 kr
Tomt:
3.416.000 kr
Taxeringsår:
2021
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total fastighetsskatt/-avgift:
10.074 kr/år
Servitut
Typ:
Officialservitut väg, Last
1261-1014 - 1, 2005-03-01
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
Driftskostnader
Kommentar:
18000 kWh/år
Personer i hushåll:
4
El:
39.800 kr/år
VA:
12.000 kr/år
Driftskostnader totalt:
54.900 kr/år
Energi
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
B
Registrerad:
2025-01-09
Dokument & länkar
Tim Wingårdh Mitsell
Kontorschef Helsingborg
+46(0)704-838048
tim.w@sothebysrealty.se
Min passion genomsyrar allt jag gör, och mitt mål är att överträffa dina förväntningar genom att erbjuda en unik kombination av professionalism, expertis och hög kvalitet. Genom att förstå dina unika behov och önskemål, kan jag erbjuda en skräddarsydd upplevelse som garanterar att varje detalj tas om hand.
Jag tror på att skapa långvariga relationer med dig som kund där vi arbetar tätt tillsammans för att nå de bästa resultaten och jag är övertygad om att vi tillsammans kan nå de högsta resultaten och skapa framgångsrika bostadsaffärer.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.