På en Laröds mest eftertraktade adresser finner du denna generösa villa på en lugn återvändsgata
Platåvägen 7
Helsingborg - Laröd - Hittarp
6 rok
211 + 176 kvm
Tomt 1218 kvm
12 000 000 kr/Bud
Beskrivning
Vissa villor känns rätt från första steget över tröskeln. På Platåvägen 7 möts du av en atmosfär som omedelbart förmedlar känslan av att vara hemma, ett hem som inte bara är vackert att se på, utan också en plats för att leva, njuta och skapa minnen.
Entréplanet är skapat för att förena det sociala med det privata. Här ryms generösa sällskapsytor där familj och vänner kan samlas, samtidigt som mer avskilda delar för privata stunder. Det rymliga köket med intilliggande rum blir hemmets naturliga samlingspunkt. Vardagsrummet, med sina stora fönsterpartier och en stilfull spiskamin, har en naturlig koppling till allrummet och trädgården utanför. Härifrån når du också ett av de två sovrummen på detta våningsplan samt ett smakfullt badrum.
De privata rummen är väl avskilda, med ett avskilt och privat sovrum som avgränsas med vackra skjutdörrar, sovrummet är även utrustat med walk-in-closet och eget badrum. De extra rummet fungerar utmärkt som hemmakontor eller gästrum och adderar flexibilitet till boendet. Från groventrén intill tvättstugan når du enkelt carporten och förrådet, vilket underlättar vardagens praktiska behov.
När du tar steget ut till villans inglasade uterum med golvvärme märker du hur alla årets tider kan njutas även här. Ett elegant trädäck i exklusiv kirai vilket ramas in av en vacker stenläggning som omsluter den helgjutna poolen med skjutbart tak, med det uppvärmda spabadet för sex personer som sätter pricken över i:et och gör att varje kväll kan avslutas med en dos avkoppling under stjärnorna.
Och detta är bara början. Innanför husets yta döljer sig en värld av möjligheter. Källaren är långt ifrån en vanlig nedervåning, 175 kvm erbjuder ett biorum, en vinkällare där samlingen kan mogna till perfektion, och en bastu. Dessutom finns ytterligare två sovrum, perfekt för långväga gäster. Samtidigt erbjuds praktiska lösningar som groventré och rymlig biluppställningsplats med carport i anslutning till villan.
Laröd, en av Helsingborgs mest eftertraktade stadsdelar, ger dig det bästa av två världar. Lugn och närhet till naturen kombinerat med bekväm access till stadens service och charm. En kort promenad leder dig till havet eller en kort promenad når du Laröds populära närbutik och Pizzeria samt fina idrottsplatsen Laröds IP och skolor från F-9.
Välkommen att upptäcka ett hem som höjer ribban för vad ett boende kan vara.
Kontakta ansvarig mäklare för att boka en privat visning.
Totalt antal inteckningar: 2
Totalt belopp: 6 800 000 SEK
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Platåvägen 7
Postnummer:
254 82
Område:
Helsingborg - Laröd - Hittarp
Kommun:
Helsingborg
Ort:
Helsingborg
Pris:
12 000 000 kr/Bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Frikopt
Fastighetsbeteckning:
ULVÅSA 2
Förbesiktigad:
Ja
Storlek
Boarea:
211 kvm
Biarea:
176 kvm
Areakälla:
Uppgift från säljaren
Tomtarea:
1 218 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
Enplanshus med källare
Byggår:
1964
Fasad:
Tegel och träfasad taksarg
Stomme:
Tegel
Bjälklag:
Betong
Utvändigt plåtarbete:
Koppar
Tak:
Papp
Uppvärmning:
Centralvärme
Renoveringar:
Nytt tak och vindskivor på hus och förråd 2023
Ny Nibe bergvärmepump 2023
Keddy kassett i öppna spisen 2019
Bytt diskmaskin
Nytt spabad 2018
Ventilation
Typ:
Mekanisk (endast frånluft)
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
5 774 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energidekaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2025-01-21
Energiprestanda:
A
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
detaljplan: Tureholm mfl (2000-01-26)
Driftskostnader
El:
58 418 kr/år
Sotning:
493 kr/år
Summa:
58 911 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
2
Kommentar:
Bergvärme
Försäkringsbolag:
Trygghansa
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
2
Belopp:
6 800 000 kr
Omgivning
Helsingborg - Laröd - Hittarp
Tim Wingårdh Mitsell
Registrerad fastighetsmäklare
Kontorschef Helsingborg
+46704838048
tim.w@sothebysrealty.se
Min passion genomsyrar allt jag gör, och mitt mål är att överträffa dina förväntningar genom att erbjuda en unik kombination av professionalism, expertis och hög kvalitet. Genom att förstå dina unika behov och önskemål, kan jag erbjuda en skräddarsydd upplevelse som garanterar att varje detalj tas om hand.
Jag tror på att skapa långvariga relationer med dig som kund där vi arbetar tätt tillsammans för att nå de bästa resultaten och jag är övertygad om att vi tillsammans kan nå de högsta resultaten och skapa framgångsrika bostadsaffärer.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Bild Platåvägen 7
Platåvägen 7 Entreplan korr 2
Platåvägen 7 Källarplan korr 2