HUVUDBYGGNADEN
Så fort du kliver in i den härligt luftiga villan möts du av de stora fönsterpartierna i vardagsrummet. Den öppnaplanlösningen badar i naturligt ljus från morgon till kväll, det skapar en härlig atmosfär som ger en känsla av rymd. Du kommer snabbt in köket där du blickar hela vägen över köksön, bort till vardagsrummet och genom de stora skjutpartier i glas rakt ut i trädgården där familjen och vännerna kan njuta av solen på den stenlagda terrassen. Köket från Ballingslöv är välplanerat med gott om arbetsytor och förvaringsutrymme samt smarta funktionslösningar. Vitvaror är av hösta kvalitet och utvalda med hänsyn till både estetik och funktion. Köksön med induktionshäll inbjuder till kökshäng och bekvämlighet med sina sittplatser. Inbyggd vinkyl finns också. Vardagsrummet hänger ihop med köket och är en naturlig samlingsplats för umgänge. Här ryms både matplats och soffgrupp. Till vänster om hallen ligger en nisch med plats för avhängning och ett helkaklat badrum med WC, handfat och dusch samt utgång till trädgården genom en glasdörr. Innanför ligger Master bedroom med plats för dubbelsäng och sängbord. Tvättstugan ligger innanför köket med gott om skåputrymme, värmepanna, tvättmaskin, torktumlare Miele, tvättho och dörr ut till trädgården. Golven på entréplan är i ekparkett med golvvärme för bästa komfort. När man kommer upp på det övre planet möts man av ett allrum med takkupa med fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. I anslutning till allrummet finns två sovrum med generös klädförvaring var av det ena försetts med en walk in closet med en vägg bakom sänggaveln. Här finns även ett helkaklat badrum med öppningsbart takfönster som släpper in dagsljus, WC, dubbla tvättställ, handdukstork och dusch.
GÄSTHUS/GARAGE/FÖRÅD
Denna byggnad om ca 100 kvm Gästhus 42 kvm består av två rymliga sovrum med plats för dubbelsängar och ett helkaklat badrum med WC, tvättställ och dusch. Uppvärmt med vattenburen golvvärme. Passar utmärkt för uthyrning när det inte behövs till gäster. Dubbelgarage ca 49 kvm med elektrisk port och laddbox till elbil samt toalett med wc och handfat. Vinterbonat förråd om ca 7 kvm.
ÖVRIGA BYGGNADER
Vinterbonad friggebod om ca 34 kvm med två separata avdelningar vilka kan användas som två sovrum.
TRÄDGÅRD
Den inhägnade trädgården är både stilren, välplanerad och lättarbetad. Den stora altanen ligger i soligt söderläge och här finns plats för flera sittgrupper och utekök. Väggfast elektrisk markis skyddar mot regn eller alltför soliga dagar och bevattningsanläggning.
ÖVRIGT
- Wiser finns i huset. Det är ett belysningsstyrningssystem som styr via en app i mobilen där du kan programmera belysningen med stor variation.
- Sonos Five system i kök, vardagsrum, badrum övre plan och entréplan samt på terrassen.
- Huset har ett nätverk för IT som innebär kablar som löper ifrån ett rack ut till uttag i nästa samtliga utrymmen, s.k. LexCom Home.
- Uppkopplat larm.
- Bevattningssystem från Gardena. Pop-up sprinklers i hela gräsmattan. Delat i sektioner via magnetventiler som är placerade i garaget.
- Utebelysningen är från Markbelysning i Ängelholm. Trafo som skickar 12V runt i hela trädgården. Kan utökas i oändlighet.
- Sol-anläggningen installerades i slutet av 2023, fabrikat Sungrow. Det visar snabbt att vår elförbrukning minskat trots att vi båda laddar våra elbilar hemma till 80%. I anläggningen finns batteri för lagring av 14 kWh vilket täcker en stor del av en dags elförbrukning under dem 6 varma månaderna. Batteriet kan utökas med fler moduler.
- Uppfart med plats för två bilar.
OMRÅDET
Riviera ligger i nordöstra delen av Båstad, ca en kilometer utanför centrum. Här ligger husen inbäddade i tallskogen som planterades för att motverka sandflykt på stranden. Idag är tallarna karaktäristiska för Riviera och har bidragit till dess gröna karaktär. Områden med träd har sparats och bebyggelsen byggts upp runt dessa. Tallskog genomkorsas av flera stigar och ett motionsspår i Malens skog. Vid Stensåns utlopp finns ett mångskiftande område med höga natur- och rekreationsvärden. Läget är tillräckligt centralt för att vara bekvämt nära centrum och samtidigt lugnt och avskilt. Från Riviera har du även nära till det nya handelsområdet Entré Båstad med bland annat stormarknad, saluhall, fiskaffär, sportbutik och affär med biltillbehör.
Båstad är en idyllisk belägen på Bjärehalvön, längst upp i nordvästra Skåne utmed med Laholmsbukten. Du har nära till fantastisk natur, stort utbud av olika aktiviteter såsom golf, båt- och strandliv, ridning, vandring längs med vandringsleder och den välkända internationella tennisturneringen är ett trevligt inslag på sommaren. Det finns ett brett utbud av samhällsservice livsmedelsbutiker, apotek, systembolag, vårdcentral, barnomsorg med flera förskolor, skola F-9, Akademi Båstad gymnasium och bibliotek. Och från Båstad centrum utgår flertalet busslinjer till närområdet och regionen samt till tågstationen. Goda tåg- och flygförbindelser och närhet till E6:an gör Båstad till en utmärkt knutpunkt för alla som arbetar i Skåne och till viss del Halland, Danmark och Stockholm.
