Exklusiv gavellägenhet med balkong och magisk utsikt. Stilrent Bionova-kök med högkvalitativa vitvaror. Öppen planlösning som sträcker sig från köket till det fantastiska vardagsrummet med den vackra utsikten. Rymligt sovrum med inbyggd garderobsvägg och utgång till en underbar balkong i sydvästläge. Modernt badrum med klassiska materialval samt både tvättmaskin och torktumlare. Låg avgift i en fastighet från 2010 med mycket låg belåning per kvadratmeter och stark ekonomi. Lediga garageplatser finns.

I huset finns garage som bekvämt nås med hiss, det finns lediga garageplatser att tillgå, laddplatser finns. Föreningen äger marken och har mycket god ekonomi med mycket låg belåning. Föreningen erbjuder även gästrum att hyra, relax/gym med bastu, samlingsrum, cykelrum och grillplats.
Attraktivt läge nära kommunikationer, Värtahamnen, Gärdets samt Djurgårdens grönområden och Kampementsbadet kan ni finna ett boende som erbjuder allt.

Vardagsrum
Det fantastiska vardagsrummet erbjuder en magnifik utsikt mot Lidingö genom stora panoramafönster. Med ekparkettgolv och ljusa väggar skapas en känsla av ljus och rymd som välkomnar till avkoppling och umgänge. I hallgången finns även en stor klädkammare.

Kök
I det exklusiva och påkostade Binova-köket får man både stil och funktionalitet. Den eleganta stenbänkskivan och den stilrena, rostfria diskhon från Blanco är fina detaljer. Köket är fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror, inklusive en induktionshäll, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn i ståhöjd från Miele, samt integrerad kyl och frys. Den helintegrerade diskmaskinen från Miele och spisfläkten från Fjäråskupan är både praktiska och stilfulla. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en naturlig samlingspunkt, med en generös matplats i direkt anslutning till vardagsrummet.

Badrum
Rymligt helkaklat badrum i vitt med liggande plattor och golvet pryds av grått klinkergolv. Infällda spotlights i taket ger en behaglig belysning. Duschväggarna i glas ger en känsla av öppenhet och elegans. Handfatet med vit designkommod och två lådor, badrumsskåpet med spegel och belysning samt handdukstorken är alla praktiska och stilfulla detaljer. Wc:n är vägghängd och det finns gott om förvaringsmöjligheter med väggskåp. Tvättutrustningen är från Electrolux är komplett med tvättmaskin och torktumlare, med en praktisk bänkskiva ovanpå och väggfasta skåp för extra förvaring. Allt är noggrant utvalt och harmoniskt sammanvävt i badrumsinredningen från Ballingslöv.

Sovrum
Rogivande sovrum med skräddarsydda garderober och luftkonditionering. Dessutom finns det en utgång till den inglasade balkongen med en fantastisk utsikt över Stockholm, vilket skapar en magisk atmosfär.

Föreningen
Brf Hamnen köpte 2010 fastigheten Lissabon. Föreningen består av två byggnader med 104 st lägenheter. Samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening). Det finns samlingslokal, uteplats med grill, gästrum, relaxrum, garage samt tvättstuga som får nyttjas av medlemmarna.

Parkering
För medlemmar ligger hyrorna på:
1. garageplats 1600 kr/mån
2. garageladdplats 1850 kr/mån plus förbrukad el ( rörligt)
3. parkeringsplats utomhus 1200 kr/mån
4. kontraktsavgift för nya kontrakt på 750 kr för garage-och parkeringsplatser
(gäller ej MC-plats)
5. MC plats 500 kr/mån
Förnärvarande finns platser tillgängliga.
Vet vi i god tid inflyttningsdatum brukar det oftast gå att ordna en plats då de hela tiden omsätts. (2025-01-02)

Föreningens ekonomi
Föreningen har ej beslutat om någon avgiftsförändring (2025-01-02).

Föreningens planerade och utförda renoveringar
2016 Allmän belysning utbytt mot LED-armaturer:,utomhus,trapphus etc.
2016 Etapp 1 skapandet av en ny uteplats.
2017 Färdigställande av uteplats inklusive gasolgrill.
2017 Investering i 12 laddstationer i garaget, varav 6 har fått bidrag från Klimatklivet.
2017 Investerat i nya två-vånings cykelställ för 60 extra platser i cykelrummet.
2017 OVK för fastigheten/bostäder, lokaler och även kontroll av rökgasluckor.
2017 Uppgradering av reglerutrustningen för fjärrvärmen med syfte att spara energi.
2019 Stamspolning enligt plan.
2019 Tryckstegringspump vatten.
2020 Beskärning av buskar och träd.
2020 Byte av trätrallar för marklägenheter samt vissa andra.
2021 10 st nya laddstationer (22 st totalt).
2022 VVS: Installation av avgasare samt magnetfilter för värmesystemet.
2022 Energi: Analys av energiförbrukningen med förslag till förbättringar inklusive åtgärdsplan.
2022 Energi: Energideklaration.
2023 Energi: Utbyte till LED-armaturer i garage.

Gemensamma utrymmen
Det finns samlingslokal, gästrum, relaxrum samt tvättstuga som får nyttjas av medlemmarna. Bokning sker via ett digitalt bokningssystem. Gästrummet kostar 300 kronor per natt.

Gårdsplats
Föreningen har en mysig innergård som är möblerad med soffgrupp samt grill.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Övrigt
Föreningen har ett gemensamt elavtal. Dock mäts elförbrukningen individuellt per lägenhet och debiteras tillsammans med månadsavgiften.

Medlemskap i HSB krävs för att bo i Brf Hamnen.

Södra Värtan: https://vaxer.stockholm/projekt/sodra-vartan/