Välkommen till detta projekt i en mycket vacker fastighet och med en magisk utsikt. Byggproduktionen startar vid årsskiftet 2024/2025. Högsta klass på materialval och utförande. Byggare är Savana Invest AB som är Stockholms största och mest erfarna vindbyggare.

Vinden bedöms bli ca 82 kvm utöver boyta tillkommer nästan alltid en del biyta som kan ge extra mycket praktiska extra ytor för förvaring etc.

Just nu har väderskydd monterats och takdelar rivs för både taklyft och för att öppna upp mot terrassdelar. Det går att köpa på ritning. Se renderingsbilder för att få en känsla av slutresultatet. Återkom med intresseanmälningar och frågor så återkopplar vi.

OMRÅDET
Invid Lärkstaden. Med det bästa av två världar bor du här i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm med ett högklassigt utbud av restauranger, caféer och butiker. Endast några kvarter från såväl Stureplan, Odenplan och city. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur samt härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden nås efter kort promenad. Kommunikationerna är utmärkta med både tunnelbana och flertalet innerstadsbussar runt hörnet.

FÖRENING
Bostadsrättsföreningen Brf Trasten 14 är en äkta förening i vacker hörnfastighet med adressen Odengatan 2 och Valhallavägen 56. I föreningen finns 29 bostäder, varav 28 bostadsrätter och 1 hyresrättslägenhet. Den totala boytan uppgår just nu till 3537 kvm varav 90 kvm utgör hyresrätt. Fastigheten, som uppfördes 1891-1892 har en intressant historia då den tidigare har tidigare varit både en kyrka, BB och bas för den kontroversiella underrättelseorganisationen IB. Föreningen köpte huset av Svenska bostäder 1993 och marken innehas med tomträtt (f.n. 527 tkr/år och avtalet löper tom 2024-03-30).

EKONOMI
Dolda tillgångar finns i vindsutrymmen som nu sålts och blir lägenheter, samt en kvarvarande hyresrättslägenhet (90 kvm). Mycket lågt belånad förening med en belåningsgrad om endast ca 1670 kr/kvm. Ytor som sålts byggnadsentreprenören är enligt senaste preliminära siffor ca 367 kvm. Tanken är att vindsförsäljningen ska finansiera planerade renoveringsarbeten och den kommande höjning av tomträttsavgäld.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I fastigheten finns en gemensam innergård med utemöbler, grillmöjlighet och lekplats på sommaren. I källarplan finns en fullt utrustad tvättstuga, hobby/gemensamhetsrum, grovsoprum samt cykelrum med direkt utgång till Odengatan. Cykelställ finns även på gården.

TV OCH BREDBAND
Föreningen är anslutna till TV och bredband via Telenor och Ownit.

PARKERING
I området råder boendeparkering. För mer info se: www.stockholm.se Externa garage finns i området, bl.a. på Körsbärsvägen finns parkeringsgarage.

RENOVERINGAR
Fastigheten totalrenoverades 1984-85 av Svenska bostäder med bl.a. stambyte.
2006 målning tak.
2009 målning fönster.
2012 trapphusrenovering.
2015 stamspolning.
2016 ny fjärrvärmecentral, portrenovering, radon och OVK-besiktning.
2020 renovering hissar.
2021 stamspolning.

Föreningen genomför slutet av 2024 samt in på 2025 renovering av tak, fasad (mot gården), fönster och balkongarbeten.

MEDLEMSKAP
Delat ägande ok. Föreningen accepterar ej juridisk person. Överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet. Pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet.