Med ett förstklassigt läge invid Östermalmstorg bjuds mycket elegant och ljus våning med optimal disponering, högkvalitativa materialval och en härlig rymd.

Möblerbar hall med stilfullt utrymme för klädavhängning och skor välkomnar och leder in i underbar sällskapsdel med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Gott om plats för rejält matbord, soffgrupp samt övrigt möblemang utifrån önskemål och behov. Sobert och stilrent kök med bänkskiva och stänkskydd i marmor och genomgående vitvaror ifrån Gaggenau. Generöst med förvaring och arbetsytor och i anslutning även ett rymligt skafferi med hyllor. Imponerande takhöjd och stora fönsterpartier ger ett härligt ljus. Mellan hall och kök ett praktiskt förvaringsutrymme. Intill vardagsrum ett fint sovrum med garderober, stort fönsterparti och gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. I våningens andra ända ett rofyllt sovrum med anslutande stor walk-in closet med stilfull inredning och heltäckningsmatta. Plats för dubbelsäng även i detta sovrum. Ett mycket fint och påkostat badrum med inbyggt badkar, stående duschdel från Villeroy & Bosch och vägghängd wc från Durawit. Ypperlig förvaring samt golv och väggar kring badkar i grafitgrå natursten. I anslutning en praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare från Miele. Genomgående i våningen ett ljust parkettgolv i oljad ek.

Stark förening med stora lokalintäkter och inga planerade större renoveringar. Omedelbar närhet till saluhallen, Stureplan och grönskande Humlegården och en kort promenad till Strandvägen och Djurgårdens sköna promenadsråk. Ett synnerligen inbjudande och smakfullt hem med ett eftertraktat läge invid Östermalmstorg.

ÖVRIGT

Antal bostadsrättslägenheter: 43 st om totalt 4 402 kvm
Antal hyresrättslokaler: 2 st om 940 kvm
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 2014 

Huset uppfördes 1935-1936 enligt ritningar av arkitekt Erik Lallerstedt och byggherre var Kungliga Byggnadsstyrelsen. 

Stark föreningen med lokalintäkter om ca 3,5 Mkr/år. Ytan som föreningen hyr ut skulle vid en avyttring göra föreningen skuldfri.

Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett rymligt källarförråd.
Cykelrum

Exklusiv tempererad vinkällare där varje lägenhet disponerar två låsbara förvaringsskåp som rymmer ca 80 flaskor. 

Säkerhetsdörr intallerad till lägenheten.

Kabel-TV och bredband via Ownit, kabel-tv basutbud och bredband ingår i månadsavgift.

Föreningens medlemmar har 15% rabatt på Master Training som hyr lokalen på bottenvåningen.

Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 660 kr/mån (el ca 340 kr och försäkring ca 320 kr).

Inga planerade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2025-01-15.

Andel i föreningen: 2,005%

Andel av årsavgift: 2,00464%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 815 218 kr.

Urval av genomförda underhåll:
Ny fjärrvärmeväxlare 2023
Renovering av balkonger 2023 och terrasser 2022
Renovering av hissar 2020
Renovering av gymmets lokaler 2018
Byte av stammar och elstigare 2012-2013

Inga större renoveringar är planerade förutom sedvanligt underhåll.