I vacker innerskärgårdsmiljö med panoramautsikt i Brevik på Lidingö ligger detta eftertraktade parhus. Terrasser i bästa söderläge med en storslagen vy över Halvkakssundet och farleden med dess sjöfarttrafik. Stilren design interiört med stora glaspartier mot vattnet. Välplanerad och utrymme för socialt umgänge såväl som för familjeliv. En totalyta om 275 kvm disponerad på tre olika plan samt källarvåning varav det nedersta med egen ingång. Sällskapsrum med stora fönster och glaspartier mot vattnet ger ett härligt ljusinsläpp och känsla av rymd. Platsbyggt kök i sobert grått och med maskinell utrustning från Gaggenau och stor köksö i carraramarmor. Detta hem ger känslan av ett townhouse och det finns fyra sovrum, fyra badrum samt flera sällskapsrum. På översta planet ligger ett härligt atrium inrett med loungekök. Atriumet är näst intill helt genomgående i glas med en stor terrass mot söder på varifrån man kan njuta av en hänförande utsikt över Stockholms inlopp. Lättskött plan och insynsskyddad tomt med gräsytor, vackra planteringar, stort altandäck i trä och härlig pool. Mycket eftertraktat läge på Lidingö med närhet till badplatser, båtliv, motionsspår och idrott såväl som till vackra promenadstråk vid vattnet.
Norrviksvägen 22 A
Stockholm - Lidingö
6 rok
191 + 84 kvm
4.000 kr/mån
24.000.000 kr
Beskrivning
I vacker innerskärgårdsmiljö med panoramautsikt i Brevik på Lidingö ligger detta eftertraktade parhus. Terrasser i bästa söderläge med en storslagen vy över Halvkakssundet och farleden med dess sjöfarttrafik. Stilren design interiört med stora glaspartier mot vattnet. Välplanerad och utrymme för socialt umgänge såväl som för familjeliv. En totalyta om 275 kvm disponerad på tre olika plan samt källarvåning varav det nedersta med egen ingång. Sällskapsrum med stora fönster och glaspartier mot vattnet ger ett härligt ljusinsläpp och känsla av rymd. Platsbyggt kök i sobert grått och med maskinell utrustning från Gaggenau och stor köksö i carraramarmor. Detta hem ger känslan av ett townhouse och det finns fyra sovrum, fyra badrum samt flera sällskapsrum. På översta planet ligger ett härligt atrium inrett med loungekök. Atriumet är näst intill helt genomgående i glas med en stor terrass mot söder på varifrån man kan njuta av en hänförande utsikt över Stockholms inlopp. Lättskött plan och insynsskyddad tomt med gräsytor, vackra planteringar, stort altandäck i trä och härlig pool. Mycket eftertraktat läge på Lidingö med närhet till badplatser, båtliv, motionsspår och idrott såväl som till vackra promendstråk vid vattnet.
Entréplan
På entréplan kök och sällskapsrum i öppen planlösning med stora fönsterpartier och skjutdörrar mot vattnet och utgång till terrassen. Interiör och exteriör miljö förenas och terrassen blir en naturlig förlängning av sällskapsrummet och här finns även en pool. Platsbyggt kök i sobert grått med maskinell utrustning från Gaggenau som spis, ugn, micro, kyl och frys samt diskmaskin från Miele. Stor köksö i carraramarmor att samlas kring både till vardag som till fest. På golv vacker ek vilket går igen i en stor del av husets rum. På entréplanet hall med platsbyggda garderober och bänk med skoförråd under samt på golv klinker i grått. Tvättstugan har även den skåp i grått och tvättmaskin och torktumlare från Miele samt torkskåp Electrolux. Badrum med dusch.
En trappa
På det övre planet finns ett härligt master bedroom med platsbyggda garderober i grått och med utgång till balkong med utsikt över vattnet. Här möter du alla årstider och med en storslagen utsikt över Halvkakssundet. Intill master bathroom vilket har ett elegant mönstrat kakel och med inbyggt badkar. Dubbla handfat och två duschar samt ångbastu. På detta plan finns ytterligare ett sovrum och med ingång till eget badrum med dusch. Rymlig walk in closet med platsbyggd inredning med ingång från hallen.
Två trappor
På översta planet ligger ett härligt atrium inrett med loungekök. Atriumet är näst intill helt genomgående i glas med en stor terrass mot söder varifrån man kan njuta av en hänförande utsikt över Stockholms inlopp. Här finns även en terrass på mot norr. Ett rum perfekt att sitta och läsa eller arbeta i eller såväl som sällskapsrum där man kan att njuta av utsikten även på kvällen.
Källarplan
Källarplanet har en separat ingång med allrum och två sovrum. Detta kan också nyttjas som separat avdelning för barnflicka eller gäster. Stort förråd med plats för mycket förvaring och egen ingång. Badrum med dusch.
Garageuppfart med plats för två bilar.
Området
Halvkakssundet ligger mellan södra Lidingö Nacka, det sträcker sig från Höggarnsfjärden och Askrikefjärden i norr till Lilla Värtan och Stockholms inlopp i söder. I sundet ligger två öar Danmarks holme och Sveriges holme. Från detta hem erbjuds en storslagen utsikt över farleden med sjöfartstrafik och kryssningsfartyg vilket ger en fantastiskt syn inte minst i kvällsmörkret när dessa båtar ses.
Föreningen
Bostadsrättsföreningen Norrviksvägen 40-41, Lidingö registreras hos Bolagsverket 2006-11-13 med organisationsnummer 769615-4272. Brf Norrviksvägen 40-41 förvärvade den 28 juni 2007 fastigheterna Lidingö Norrviken 40 och Norrviken 41 och består av fyra parhuslägenheter med källare, balkong och toppatrium samt terrasser. Två parkeringsplatser per lägenhet. Föreningen är en skuldfri förening och har därmed inte några lån, och nettoskuldsättningen kan därför inte beräknas. Marken innehas med äganderätt. Föreningen har en underhållsplan som uppdateras årligen.
Renoveringar: 2024 De sk topptaken under 2024 inklusive plåtarbeten dvs inte taken under terrasserna. Under 2025 kommer det att åtgärdas trappor samt puts på grunden som släppt på vissa ställen. Ingen avgiftshöjning är planerad. Tidigare renoveringar är bla fasad 2018 och ny takpapp 2024. Föreningen bekostar trädgårdshjälp som de beslutar om som klippning av häcken.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Norrviksvägen 22 A
Postnummer:
181 65
Ort:
Lidingö
Kommun:
Lidingö
Område:
Stockholm - Lidingö
Pris:
24 000 000 kr
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
BR
Förbesiktigad:
Nej
Lägenhetsnummer förening:
22a
Storlek
Boarea:
191 kvm
Biarea:
84 kvm
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4
Areakälla:
faktisk uppmätn norm SS 021054:2020
Kommantar till areakälla:
Enligt Ekonomisk plan yta 291 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
Bostadsrätt (Parhus)
Byggår:
2008/09
Uppvärmning:
Bergvärme
Övrigt:
Ej pantsatt
Tv och bredband
Bredband:
Fiber
Energidekaration
Engergiklass:
Ingen
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Nej
Bilplats:
Nej
Uteplats:
Nej
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
25 %
Månadsavgift:
4 000 kr/år
Kommentar till nettoskuldsättning:
Uppgifter saknas för att räkna ut nettoskuldsättningen då föreningen är skuldfri
Våning, hiss
Beskrivning av våningsplan:
Fyra våningsplan
Hiss:
Nej
Driftskostnader
El:
46 711 kr/år
VA:
11 451 kr/år
Försäkring:
22 934 kr/år
Övrigt:
6 588 kr/år
Summa:
87 684 kr/år
Personer i hushållet:
2
Kommentar:
El 2024: 22 934 kwh och Övrigt är Telia Bredband. bergvärme med egen värmepump i lägenheten. Fastighetsskatt se ÅR 2023.
Nätbolag:
Fortum
Elleverantör:
Ellevio
Omgivning
Stockholm - Lidingö
Planritning
Christina Löfsten
Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom / DIHR
+46708107930
christina.l@sothebysrealty.se
Christina är utbildad civilekonom och har även examen från DIHR.Hon har många års erfarenhet som fastighetsmäklare och arbetar med våningar på Östermalm, Söder, Kungsholmen och i Vasastan. Christina har även stort fokus på villor i Djursholm, Stocksund, Saltsjöbaden och på Lidingö samt sjöställen i Stockholms skärgård. I sitt arbete betonar hon vikten av det personliga engagemanget för att kunna driva processen framåt.
Det innebär en hög servicenivå, uthållighet, noggrannhet och att alltid vara professionell i sitt förtroendeuppdrag för att få högsta möjliga slutpris och nöjda kunder.
Christina har en bakgrund inom fastighetsutveckling och marknadsföring men är även författare till böcker inom föräldraskap.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.