Nolatovägen 21
Torekov
7 rok
253 + 68 kvm
Tomt 1588 kvm
9 800 000 kr/bud

Socialt hus med gästdel - på privat och ostört läge i Torekov

Nu finns möjlighet att förverkliga din dröm om ett hus på ostört läge i Torekov. Fastigheten rymmer generösa sällskapsytor, totalt fyra sovrum, tre badrum samt två kök. Från övre plan har man underbara vyer mot Kullahalvön och Hallands Väderö. Husen är i bra skick och det finns gott om plats för både familj och vänner.

Här kombineras det bästa av två världar - total avskildhet samt inom promenadavstånd till havet och Torekovs bykärna med sina mysiga små gator, restauranger och hamn.

Välkomna hem till ert drömhus i Torekov!

Beskrivning

Fastigheten består av två sammanbyggda hus - kan med fördel användas som generationsboende!

HUVUDBYGGNADEN
När du kliver in i bostaden möts du av en stor och ljus hall som skapar en inbjudande känsla och öppnar upp mot sällskapsrummet och köket. Hallen har klinkergolv och leder till ett sovrum samt ett stilrent, helkaklat badrum i vitt med klinkergolv. Badrummet är välutrustat med WC, dubbla tvättställ, handdukstork och dusch, samt en praktisk tvättdel med generös förvaring i skåp, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

Från hallen fortsätter du in i det rymliga sällskapsrummet, där ljuset flödar in genom ett stort fönsterparti med direkt utgång till terrassen. På golvet ligger vacker parkett, och en stämningsfull braskamin ger rummet en extra mysfaktor.

Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror och bänkskivor i oljad ek. Köket och matsalsdelen går i öppenplanlösning och här finns även anslutning till ytterligare ett rum med matsalsmöblemang. Härifrån finns även anslutning till ytterligare ett rum med matsalsmöblemang samt utgång till både uterummet och uteplatsen.

På övre plan knyts rummen samman av ett trivsamt allrum, som rymmer två fåtöljer – en perfekt plats för avkoppling. Sovrummet har en fransk balkong med en fantastisk utsikt, och från allrummet finns utgång till både en mindre balkong och en imponerande terrass på 45 kvm med vy över havet. Här uppe finns även ett badrum med WC, badkar och tvättställskommod samt en rymlig klädkammare. Parkettgolv löper genom allrummet, och infällda spotlights i både taket och badrummet skapar en stilren och modern atmosfär.

Från husets gavel leder en trappa ner till en mindre källare, där du hittar pannrummet och ett praktiskt förrådsutrymme.

GÄSTHUS
Byggnaden är från tidigt 1900-tal med flera charmiga detaljer bevarade. Entréplan inrymmer hall, badrum och kök/allrum i öppenplanlösning. På övre plan finns två sovrum samt en mindre hall. Uppvärmning luft/luftvärmepump.

ÖVRIGABYGGNADER
Garage och förråd

TRÄDGÅRD
Här spenderar ni era lediga dagar med ett fint och ostört läge i härlig miljö. På framsidan finns gräsmatta och stenlagd uteplats. Innergårdens uteplats ligger i direkt söderläge och längs med vägen löper en vacker stenmur.

TOREKOV
Torekov är ett gammalt fiskeläge som är beläget på västra kusten av Bjärehalvön. Byn är en välbesökt sommarort och är idyllisk med sina kullerstensgator och pittoreska Skånelängor. Samlingspunkten är den gamla ruinen vid torget där det ligger flertalet populära restauranger. Från den lilla hamnen går Väderöbåten dagligen ut till Hallands Väderö och på fiskhuset får du dagsfärsk fisk varje dag. I byn finns flertalet badplatser och runtomkring går cykelvägar och promenadstigar i olika naturreservat. På heden kan man njuta av både härliga promenader och av den slående utsikten över Kullaberg, Hallands Väderö och Kattegatt. Golfbanor finns det gott om runtomkring Torekov och givetvis finns det både tennisbanor och paddelbanor. Båstad centrum, med tågstation, sin välkända tennis och med all service som kan tänkas behövas, nås på drygt en kvart. Flygplats för inrikesflyg finns i Ängelholm och nås på en knapp halvtimme och Köpenhamns internationella flygplats ligger en och en halv timme bort.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Nolatovägen 21
Postnummer:
269 78
Område:
Torekov
Kommun:
Båstad
Ort:
Torekov
Pris:
9 800 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
PÅARP 1:8
Förbesiktigad:
Nej

Storlek
Boarea:
253 kvm
Biarea:
68 kvm
Antal sovrum:
4
Areakälla:
säljarens information
Tomtarea:
1 588 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
1,5 plansvilla med mindre källare
Byggår:
1909
Byggår kommentar:
Tillbyggnadsår 2015
Fasad:
Puts/Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas och 2-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Grundmur:
Betong
Tak:
Betongpannor/Plåt
Grundläggning:
Platta på mark/Källare
Uppvärmning:
Bergvärme/Luftluft värmepump
Renoveringar:
2022 - Uterum 14 kvm 2015 - Tillbyggnad 133 kvm
Övrigt:
Laddbox elbil

Tv och bredband
Bredband:
Bjäre Kraft - fiber

Ventilation
Typ:
Mekanisk till- och frånluft (FTX)/Självdrag

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
4 935 000 kr
Skatt/Avgift:
31 074 kr

Energideklaration
Energiprestanda:
Ingen

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Detaljplan: Påarp 10:19 m fl i Torekov (2012-03-29)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:

Gemensamhetsanläggning BÅSTAD PÅARP GA:3

Driftskostnader
El:
27 700 kr/år
Renhållning:
2 326 kr/år
Försäkring:
6 298 kr/år
Summa:
36 324 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
31 074 kr/år
Personer i hushållet:
1
Kommentar:
I posten "El" ingår även uppvärmning. Elförbrukning 11 707 kWh/år.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Elleverantör:
Bjäre Kraft

Pantbrev
Antal:
5
Belopp:
777 000 kr

Omgivning
Torekov
Dokument & länkar
Lajla af Trolle

Lajla af Trolle

Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
+46763443700

Jag kombinerar arbete med det jag älskar mest - att hjälpa människor med ett av deras största livsbeslut. Något du alltid får om du anlitar mig är en positiv mäklare med driv och personliga engagemang. Jag drivs av att skapa nöjda kunder och att stödja mina säljare, entusiasm ligger bakom mitt engagemang. Varje försäljning är unik och kräver en egen strategi. Det handlar om att vad som är bäst för varje kund. Med i bagaget har jag en tidigare karriär inom marknadsföring som produkt och kategorichef i dryckes- och restaurangbranschen. Jag har drivit företag sedan tonåren och arbetat med service hela livet.

Portfolio
Anja Kuylenstierna

Anja Kuylenstierna

Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
+46708309637

Min största behållning är nöjda kunder och jag siktar alltid mot att överträffa mig själv och mina kunders förväntningar. Jag jobbar hårt, målinriktat och strävar alltid efter att få mina kunder att känna sig trygga i sin bostadsaffär. Jag jobbar med försäljningar längs med den skånska och halländska västkusten och har många års erfarenhet av dessa marknader.

Jag kommer ursprungligen från Stockholm, men har sedan 2007 varit bosatt, tillsammans med min familj, på en gård strax utanför Halmstad. Delar av året spenderas också i familjens sommarhus i Torekov. På fritiden spelar jag gärna tennis, golf och paddel. Jag tycker även mycket om att resa och att umgås med familj och vänner.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Checkboxes