I en lugn idyll ligger denna fastighet endast ett fåtal steg från havskanten där också båten skyddat kan ligga och guppa på den tillhörande båtplatsen.
Klippor, grönska och det blå havet skapar härliga scenarion året om samtidigt som allt är praktiskt och lättillgängligt. Ett flertal parkeringsplatser, förråd och inte minst ett gästhus gör livet lätt att leva.
Nedre trätte 467
Orust
4 rok
98 kvm
Tomt 1747 kvm
7 300 000 krkr / bud
Beskrivning
I en lugn idyll ligger denna fastighet endast ett fåtal steg från havskanten där också båten skyddat kan ligga och guppa på den tillhörande båtplatsen.
Klippor, grönska och det blå havet skapar härliga scenarion året om samtidigt som allt är praktiskt och lättillgängligt. Ett flertal parkeringsplatser, förråd och inte minst ett gästhus gör livet lätt att leva.
Mycket av tiden spenderas på den rymliga altanen som till stora delar ligger skyddat under tak och som vrider sig runt huset så att man kan följa med solen.
Huset är ett välplanerat smidigt enplanshus med tre bra sovrum, badrum med torkskåp och tvättmaskin.
Men framför allt lever man i vardagsrummet där havsutsikten är magisk och där man även kan koppla av framför en brasa under vinterhalvåret.
I anslutning till vardagsrummet ligger köket med ett mysigt burspråk som är perfekt som matplats.
Till huset finns också ett gästhus med en egen altan med en lika underbar havsutsikt.
Gästhuset är cirka 23 kvm stort så det finns plats att inreda på lite olika sätt beroende på vad som önskas.
Bredvid gästhuset finns även ett förråd.
Precis nedanför huset finns en hamn där fastigheten har en båtplats som följer med huset som möjliggör att det är enkelt att utforska omgivningarna och allt vad de har att erbjuda.
Välkommen till detta mysiga hus i en lugn idyll där havet är ständigt närvarande och livet är enkelt.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Nedre trätte 467
Postnummer:
472 94
Kommun:
Orust
Ort:
Svanesund
Pris:
7 300 000 krkr / bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Frikopt
Fastighetsbeteckning:
Trätte 1:55
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
98 kvm
Antal sovrum:
3
Areakälla:
säljarens information
Tomtarea:
1 747 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
Enplanshus
Byggår:
1995
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Cement tegel
Grundläggning:
Torpargrund
Uppvärmning:
Vattenburen centralvärme, Luft luftvärmepump, braskamin.
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
4 277 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energidekaration
Energideklaration utförd:
NotNeeded
Energiprestanda:
Ingen
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Djupborrad brunn som delas med en granne.
Sluten tank för avlopp samt för området gemensamt reningsverk för BDT.
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1968-02-27)
Driftskostnader
Uppvärmning:
20 000 kr/år
VA:
6 500 kr/år
Väg/samfällighet:
4 500 kr/år
Renhållning:
1 900 kr/år
Summa:
32 900 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
2
Belopp:
800 000 kr
Planritning & Tomtkarta
Mathias Martinsson
Registrerad fastighetsmäklare
Regionchef Västra och Södra Sverige
+46739828904
mathias.m@sothebysrealty.se
Mathias har ett stort fokus på service, kvalitet och att alla ska känna sig nöjda med affären så att inget lämnas åt slumpen. Tillgänglighet är ytterligare ett ledord för Mathias då det är viktigt med snabb återkoppling för att smida medan järnet är varmt. Erfarenhet och skicklighet som krävs i denna typ av affärer får man bara genom att genomföra många affärer.
Under hela Mathias uppväxt och in i vuxen ålder har idrott varit en betydande del i hans liv, men nu för tiden är yrket hans sport. Att ständigt nå nya försäljningsrekord och överträffa kunders förväntningar är något Mathias brinner för. Tack vare hans engagemang, driv och tid som han lägger ner på sina affärer kan han garantera bästa möjliga resultat.
Gästhuset
Gästhuset
Gästhuset
Gästhusets altan
Gästhuset