Nedre trätte 467

Orust

4 rok

98 kvm

Tomt 1 747 kvm

7 300 000 krkr / bud

Alla bilder Planritning & Tomtkarta Kontakta mäklaren

Intresseanmälan

Längst fram med bara havet framför och med tillhörande båtplats

I en lugn idyll ligger denna fastighet endast ett fåtal steg från havskanten där också båten skyddat kan ligga och guppa på den tillhörande båtplatsen.
Klippor, grönska och det blå havet skapar härliga scenarion året om samtidigt som allt är praktiskt och lättillgängligt. Ett flertal parkeringsplatser, förråd och inte minst ett gästhus gör livet lätt att leva.

Beskrivning

Mycket av tiden spenderas på den rymliga altanen som till stora delar ligger skyddat under tak och som vrider sig runt huset så att man kan följa med solen.

Huset är ett välplanerat smidigt enplanshus med tre bra sovrum, och badrum med tvättmaskin.
Men framför allt lever man i vardagsrummet där havsutsikten är magisk och där man även kan koppla av framför en brasa under vinterhalvåret.
I anslutning till vardagsrummet ligger köket med ett mysigt burspråk som är perfekt som matplats.

Till huset finns också ett gästhus med en egen altan med en lika underbar havsutsikt.
Gästhuset är cirka 23 kvm stort så det finns plats att inreda på lite olika sätt beroende på vad som önskas.
Bredvid gästhuset finns även ett förråd.

Precis nedanför huset finns en hamn där fastigheten har en båtplats som följer med huset som möjliggör att det är enkelt att utforska omgivningarna och allt vad de har att erbjuda.

Välkommen till detta mysiga hus i en lugn idyll där havet är ständigt närvarande och livet är enkelt.

Fakta

Allmänt

Gatuadress:

Nedre trätte 467

Postnummer:

472 94

Ort:

Svanesund

Kommun:

Orust

Pris:

7 300 000 krkr / bud

Typ:

Fritidshus

Upplåtelseform:

Friköpt

Fastighetsbeteckning:

Trätte 1:55

Förbesiktigad:

Nej

Storlek

Boarea:

98 kvm

Areakälla:

säljarens information

Tomtarea:

1 747 kvm

Byggnad

Byggnadstyp:

Enplanshus

Byggår:

1995

Fasad:

Trä

Stomme:

Trä

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Cement tegel

Grundläggning:

Torpargrund

Uppvärmning:

Vattenburen centralvärme, Luft luftvärmepump, braskamin.

Ventilation

Typ:

Självdrag

Energideklaration

Energideklaration utförd:

NotNeeded

Energiprestanda:

Ingen

Taxering

Typkod:

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2024

Summa tax. värde:

4 277 000 kr

Skatt/Avgift:

10 074 kr

Vatten och avlopp

Vatten och avlopp:

Djupborrad brunn som delas med en granne. Sluten tank för avlopp samt för området gemensamt reningsverk för BDT.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser:

Byggnadsplan (1968-02-27)

Servitut, Ga, samfälligheter, etc:

Gemensamhetsanläggning: Orust trätte ga:1 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Orust trätte ga:11 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning Gemensamhetsanläggning: Orust trätte ga:8 ändamål: Vägar Samfällighet: Orust trätte s:14 Förmån: Avtalsservitut Brunn mm, 14-IM3-91/25681.1

Driftskostnader

Uppvärmning:

20 000 kr/år

VA:

6 500 kr/år

Väg/samfällighet:

4 500 kr/år

Renhållning:

1 900 kr/år

Summa:

32 900 kr/år

Summa Fastighetsavgift/Skatt:

10 074 kr/år

Fullvärde:

Pantbrev

Antal:

Belopp:

800 000 kr

Dokument & länkar

:: Viktig information

Planritning & Tomtkarta

Mathias Martinsson

Registrerad fastighetsmäklare

Regionchef Västra och Södra Sverige

+46739828904 mathias.m@sothebysrealty.se

Mathias har ett stort fokus på service, kvalitet och att alla ska känna sig nöjda med affären så att inget lämnas åt slumpen. Tillgänglighet är ytterligare ett ledord för Mathias då det är viktigt med snabb återkoppling för att smida medan järnet är varmt. Erfarenhet och skicklighet som krävs i denna typ av affärer får man bara genom att genomföra många affärer.

Under hela Mathias uppväxt och in i vuxen ålder har idrott varit en betydande del i hans liv, men nu för tiden är yrket hans sport. Att ständigt nå nya försäljningsrekord och överträffa kunders förväntningar är något Mathias brinner för. Tack vare hans engagemang, driv och tid som han lägger ner på sina affärer kan han garantera bästa möjliga resultat.

Portfolio

Gästhuset

Gästhusets altan

Gästhuset