Prästgård i Nacka på sjötomt bär på en spännande historia som sträcker sig tillbaka till 1600-talet. Belägen på en förtrollande udde med enastående utsikt över vattnet, erbjuder denna unika fastighet en omsorgsfullt bevarad atmosfär och moderna bekvämligheter. Med en total yta på cirka 600 kvadratmeter som imponerar med god bekvämlighet och skyddat läge.
Nacka Sjötomt
Nacka
12 rok
589 + 64 kvm
Tomt 3263 kvm
Pris på förfrågan
Beskrivning
Prästgård i Nacka bär på en spännande historia som sträcker sig tillbaka till 1600-talet. Belägen på en förtrollande udde med enastående utsikt över vattnet, erbjuder denna unika fastighet en omsorgsfullt bevarad atmosfär och moderna bekvämligheter. Med en total yta på cirka 600 kvadratmeter som imponerar med god bekvämlighet och skyddat läge.
Ateljén är ett konstnärligt utrymme med en vacker kakelugn och en takhöjd på imponerande 4,55 meter. Köket, signerat Minotti Cucine, är en plats där modern elegans möter funktion och är idealisk för stora sammankomster. Matsalen, inredd år 1917, utstrålar klassisk charm och har utgång till trädgården genom vackra franska dörrar.
Fastighetens byggnader omfamnar tomten från tre sidor och skapar en privat atmosfär med pool och egen brygga. Nästan varje rum erbjuder en bedårande havsutsikt. Vid entrén välkomnas besökare av en elegant kopparlanternin. Den charmigt eleganta fasaden pryds av kolonner, pilastrar och vackra fönster som klär byggnaden med stil.
Den parkliknande tomten smälter harmoniskt samman med omgivande natur och sluttar mjukt ned mot vattnet, flankerad av två 1700-tals paviljonger. Beläget endast 20 minuters bilresa från Stockholms pulserande Stureplan, kombinerar stadslivets bekvämligheter med skärgårdens lugn och skönhet.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Nacka Sjötomt
Område:
Nacka
Kommun:
Nacka
Ort:
Nacka
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Frikopt
Förbesiktigad:
Ja
Storlek
Boarea:
589 kvm
Biarea:
64 kvm
Areakälla:
Enligt uppmätning. Fastighetsregistret
Tomtarea:
3 263 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
1,5 planshus
Byggår:
1600-talet/1917 & 1929
Byggår kommentar:
Totalrenoverat 2005-2008
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Tegel
Grundläggning:
Torpargrund, källare
Uppvärmning:
Bergvärme
Tv och bredband
Bredband:
Fiber
Ventilation
Typ:
F (Mek. frånluft)
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Summa tax. värde:
28 400 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energidekaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energiförbrukning Atemp:
118
Energiprestanda:
D
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
ändring av detaljplan: Dp 448 (2008-06-11)
byggnadsplan: B 1 (1929-06-06)
Driftskostnader
Uppvärmning:
49 485 kr/år
El:
54 619 kr/år
VA:
21 000 kr/år
Sotning:
1 270 kr/år
Renhållning:
2 200 kr/år
Summa:
128 574 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
5
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
14
Belopp:
8 179 900 kr
Omgivning
Nacka
Michael Preber
Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
+46709390190
michael.p@sothebysrealty.se
Michael – med över 20 års erfarenhet och mer än 1 000 sålda bostäder
Michael har arbetat som fastighetsmäklare i över två decennier och har genom åren förmedlat fler än 1 000 bostäder. Han har satt flera försäljningsrekord och nått toppnoteringar som uppmärksammats i en rad tidningar, bland annat tack vare att han sålt några av Sveriges dyraste villor och våningar de senaste åren. Under 2024 förmedlade han fyra av årets dyraste villor – inklusive den dyraste i hela Sverige (enligt Affärsvärlden och Hemnet).
Michael förmedlar allt från stilfulla lägenheter till exklusiva paradvåningar, villor och lantställen med attraktiva lägen. Han är specialiserad på kvalitetsbostäder som erbjuder det där lilla extra – både när det gäller känsla, läge och potential.
Utöver sin mäklarbakgrund är Michael även civilekonom och har skrivit sin magisteruppsats om de psykologiska faktorer som påverkar bostadsmarknaden – en kunskap som ger ytterligare djup i varje affär.
Välkommen att kontakta Michael för ett förutsättningslöst möte!
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.