Prästgård i Nacka på sjötomt bär på en spännande historia som sträcker sig tillbaka till 1600-talet. Belägen på en förtrollande udde med enastående utsikt över vattnet, erbjuder denna unika fastighet en omsorgsfullt bevarad atmosfär och moderna bekvämligheter. Med en total yta på cirka 600 kvadratmeter som imponerar med god bekvämlighet och skyddat läge
Nacka Sjötomt
Nacka
12 rok
589 + 64 kvm
Tomt 3263 kvm
Pris på förfrågan
Beskrivning
Prästgård i Nacka bär på en spännande historia som sträcker sig tillbaka till 1600-talet. Belägen på en förtrollande udde med enastående utsikt över vattnet, erbjuder denna unika fastighet en omsorgsfullt bevarad atmosfär och moderna bekvämligheter. Med en total yta på cirka 600 kvadratmeter som imponerar med god bekvämlighet och skyddat läge.
Ateljén är ett konstnärligt utrymme med en vacker kakelugn och en takhöjd på imponerande 4,55 meter. Köket, signerat Minotti Cucine, är en plats där modern elegans möter funktion och är idealisk för stora sammankomster. Matsalen, inredd år 1917, utstrålar klassisk charm och har utgång till trädgården genom vackra franska dörrar.
Fastighetens byggnader omfamnar tomten från tre sidor och skapar en privat atmosfär med pool och egen brygga. Nästan varje rum erbjuder en bedårande havsutsikt. Vid entrén välkomnas besökare av en elegant kopparlanternin. Den charmigt eleganta fasaden pryds av kolonner, pilastrar och vackra fönster som klär byggnaden med stil.
Den parkliknande tomten smälter harmoniskt samman med omgivande natur och sluttar mjukt ned mot vattnet, flankerad av två 1700-tals paviljonger. Beläget endast 20 minuters bilresa från Stockholms pulserande Stureplan, kombinerar stadslivets bekvämligheter med skärgårdens lugn och skönhet.
Fakta
Gatuadress:
Nacka Sjötomt
Område:
Nacka
Kommun:
Nacka
Antal rum:
12
Ägandeform:
Friköpt
Byggnadstyp:
1,5 planshus
Byggnadsår:
1600-talet/1917 & 1929
Uppvärmning:
Bergvärme
Fönster:
2-glas
Eldstad:
Ja
Sjönära:
Ja
Havsutsikt:
Ja
Sjöutsikt:
Ja
Strandnära:
Ja
Fasad:
Trä
Tak:
Tegel
Stomme:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund, källare
Ventilation:
F (Mek. frånluft)
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Internetutbud:
Fiber
Storlek
Boarea:
589 kvm
Biarea:
64 kvm
Tomtarea:
3263 kvm
Kommentar:
Enligt uppmätning. Fastighetsregistret
Taxeringsvärde
Totalt:
28.400.000 kr
Byggnad:
13.600.000 kr
Tomt:
14.800.000 kr
Taxeringsår:
2021
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total fastighetsskatt/-avgift:
10.074 kr/år
Driftskostnader
Personer i hushåll:
5
El:
54.619 kr/år
VA:
21.000 kr/år
Sotning:
1270 kr/år
Driftskostnader totalt:
128.574 kr/år
Energi
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
D
Michael Preber
Civilekonom
+46(0)709-390190
michael.p@sothebysrealty.se
Michael har arbetat som fastighetsmäklare i mer än 20 år och har stor erfarenhet med över 1 000 sålda bostäder. Med ett flertal försäljningsrekord och toppnoteringar har Michael blivit omnämnd i ett stort antal tidningar då han bl.a. sålde flera av de dyraste villorna och våningarna de senast åren.
Michael säljer från den lilla fina ettan till paradvåningar och villor och han är specialiserad på kvalitetsbostäder som har det där lilla extra. Michael är även civilekonom och skrev sin magisteruppsats om de psykologiska faktorer som påverkar bostadsmarknaden.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.