Fyrlängad gård på insynsskyddat läge invid Abbekås Golfklubbs fairways och de kringliggande naturområdena. Vackra alléer, och avgränsande häckar ramar in den vackra gården och dess utemiljöer med frukt- och odlingsträdgård, innergård samt det smakfulla poolområdet. De två kompletta bostäderna är i toppskick och kompletteras av garage, förrådsytor och lagringsmöjlighet för vin och frukt. Tillsammans skapar det en fastighet med flera intressanta och vackra miljöer som gör det svårt att lämna denna underbara plats.
Mossby 271
Mossbystrand
10 rok
517 + 256 kvm
Tomt 5833 kvm
20 000 000 kr
Beskrivning
I området mellan Mossbystrand och den landsväg som Edvard Persson för länge sedan sjöng om, ligger denna gård på ett avskilt läge men med bekvämt avstånd till rekreation, natur, restauranger och service. Via väg 101 och mindre grusväg som slutar vid gården kommer man fram till denna oas. Ensidiga allén leder fram till rundkörsel alternativt garage och de stora lövträden påminner om att detta har varit boplats sedan lång tid. Mangårdsbyggnaden vetter mot den vackra innergården med planterade träd och ytor av gatsten för en klassisk karaktär. Via verandan nås den första bostaden och man slås genast av det fina ljusinsläppet och volymen av dubbeltakhöjd i entrén. Direkt till vänster ligger det lantliga köket med snickerier från Lidhults samt vitvaror av högsta kvalitet från Miele. Gediget golv i terrakotta, välkomnande matplats och värmande brasa från tyska Brunner skapar en fin miljö. Intill finns också grovkök med egen entré, badrum samt ett mindre rum för gäster eller arbetsrum. Entréplanet fortsätter med två allrum i fil där fiskbensparkett och synliga bjälkar ramar in de sociala ytorna på ett föredömligt sätt. Generöst ljusinsläpp via de vackra fönstren från Qvesarum. I närheten ligger även ännu ett allrum alternativt sovrum samt rejäla förvaringsmöjligheter och plats för avhängning vid hallen. En trappa upp ligger allrum med ytor för ett par sittgrupper på vars sin sida om den värmande kaminen. I öster erbjuds vackra vyer över fruktträdgården och delar av golfbanan. I motsatt gavel ligger master bedroom med stort badrum och ännu ett rum som i dagsläget används som walk-in-closet.
Tvärs över gården ligger den andra bostaden som blygsamt går under begreppet ”sommarhuset”. En härlig skapelse där moderna och strikta linjer möter de småspröjsade dubbeldörrarna i teak och dess fassettslipade glas. Bostaden är byggd i äldre ekonomibyggnad men fullt modern såväl estetiskt som tekniskt och fungerar utmärkt att använda året runt. Bostadsdelarna utgörs främst av ett stort allrum i vinkel. Hisnande takhöjd, vackra bjälkar och ett modernt kök och matplats utgör första delen av de sociala ytorna. Dess direktaccess till det fantastiska poolområdet knyter an till utemiljön på ett lockande sätt. Vidare i allrummet delas ytorna av med en magnifik eldstad och sedan följer sittgrupp och ännu en läcker pardörr med sidoljus. På bottenplanet återfinns även bastu och stort badrum nära poolen. Via spiraltrappa nås sovloftet med dess takfönster och siktlinje genom hela längan. I motsatta delen finns en gästavdelning som kan integreras med bostaden eller hållas avskild. Separat sovrum och badrum samt ytterligare ytor som kan utformas efter behov. En trappa upp ligger isolerat loft med förrådsutrymme. På fastigheten finns också varmgarage för 2-3 bilar, rum för vinförvaring, utrymme för hantering av frukt och honung samt ytterligare isolerade förråd. Energieffektivt hus med moderna värmepumpar och solceller.
Poolområdet som tidigare nämnts är av hög klass och poolen är murad i Leca. Flera ytor för utemöbler i både sol- och skuggläge. Pergolan med dess vinrankor skapar ett härligt rum invid poolen för matplats och grill. I övrigt är trädgården välplanerad och har flera fina anläggningar. Fruktträdgården är välsorterad och erbjuder bl. a. valnöt, äpplen, päron, paradisäpplen, plommon, ett flertal bärsorter samt mer exotiska inslag som fikon och persika. Alla delar är utformade på ett föredömligt sätt och en del odling sker i pallkragar samt växthus.
Fastigheten är belägen knappt 1 km från vidsträckta Mossbystrand och ett par restauranger nås på bekvämt cykelavstånd. Ystad ligger ca 15 min bort och Malmö samt Öresundsbron nås på 45 min.
Varmt välkomna på visning!
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Mossby 271
Postnummer:
274 53
Område:
Mossbystrand
Kommun:
Skurup
Ort:
Skivarp
Pris:
20 000 000 kr
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Frikopt
Fastighetsbeteckning:
Mossby 27:1
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
517 kvm
Biarea:
256 kvm
Antal sovrum:
5 - 6
Areakälla:
säljarens information
Kommantar till areakälla:
Avser aktuell uppmätning av säljaren. Taxerad boarea är 413 kvm enligt fastighetsregistret.
Tomtarea:
5 833 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
Mangårdsbyggnad i 1,5 plan samt bostad i 1,5 plan i vinkel
Byggår:
1848
Fasad:
Puts
Stomme:
Tegel
Fönster:
2-glas ej kopplade
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Grundmur:
Natursten
Tak:
Takpannor samt plåttak
Grundläggning:
Källare mangårdsbyggnad. Isol. platta andra delen
Uppvärmning:
Jordvärme
Renoveringar:
Löpande renovering under ägandet. Sommarhuset 2011.
Tv och bredband
Bredband:
Fiber Bahnhof 500 kr/mån
Ventilation
Typ:
FTX
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
5 880 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energidekaration
Energideklaration utförd:
Ordered
Energiprestanda:
Ingen
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Enskilt avlopp.
Driftskostnader
El:
33 219 kr/år
VA:
7 639 kr/år
Renhållning:
3 750 kr/år
Summa:
44 608 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
2
Kommentar:
Elkostnad inkluderar laddning av elbil.
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
4
Belopp:
4 600 000 kr
Omgivning
Mossbystrand
Dokument & länkar
Planritning & Tomtkarta
Markus Hultman
Registrerad fastighetsmäklare
Kontorsansvarig Skanör-Falsterbo
+46739828004
markus.h@sothebysrealty.se
Varje uppdrag är ett förtroende, jag gör mitt yttersta genom hela affärsprocessen. Det resulterar ofta i långsiktiga kundrelationer. Genom att vara lyhörd och engagerad tar jag mig an affären med maximalt fokus. Varje försäljning är unik och tillsammans utformar vi en försäljningsplan baserad på bostadens karaktär, Er situation och det aktuella marknadsläget.
Strategi & timing är ledord för en lyckad affär. För att lyckas skapa de bästa förutsättningarna har jag kontakt med flera angränsande branscher som bank och placering, bygg och de olika myndigheterna med anknytning till mitt arbete. Med detta synsätt var valet, att agera under mörkblå flagg, naturligt - Sotheby´s International Realty är ett självklart bolag.