Villa mycket attraktivt och fritt belägen i Djursholm med en underbar insynsskyddad trädgårdstomt som på senare år designats om med hjälp av trädgårdsarkitekt. Kombinationen av trädgårdsarkitektens design och många stora träd gör den speciell, och ger fägring under hela säsongen. Fruktträd, bärbuskar, perenner, pioner, rosor och magnolia är bara några exempel. Altan samt stor terrass med Offerdalsskiffer med pergola, pool och växthus, i bästa syd/sydvästläge. Detta hem har varit i samma familjs ägo sedan byggåret 1935, och vårdats och vidareutvecklats av fyra generationer. Villan om totalt ca 414 kvm, varav 256 kvm boarea har ett fritt läge där hörntomten gränsar mot park och allmänning. Villan har stora fönster i alla väderstreck vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Familjevillan är välplanerad med plats för stort socialt umgänge såväl som familjeliv disponerad på två plan samt källare. Garage, pool och växthus. Närhet till Djursholms torg, kommunikationer och Sveaviken.
Midgårdsvägen 2
Danderyd
8 rok
256 + 158 kvm
Tomt 2218 kvm
Beskrivning
Fakta
Fastighetsbeteckning:
SKIDBLADNER 7
Gatuadress:
Midgårdsvägen 2
Kommun:
Danderyd
Antal rum:
8
Antal sovrum:
4
Ägandeform:
Friköpt
Fast.beteckning:
SKIDBLADNER 7
Byggnadstyp:
Villa i 2 plan med källare
Byggnadsår:
1935
Uppvärmning:
Vattenburen värme genom bergvärme
Eldstad:
Ja
Fasad:
Puts
Tak:
Sadeltak klätt med tegel över takpapp och råspont
Stomme:
Trä och betong
Grundläggning:
Grundsulor, utbredda plattor/ betongplatta på mark
Ventilation:
Mekanisk frånluftventilation
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Storlek
Boarea:
256 kvm
Biarea:
158 kvm
Tomtarea:
2218 kvm
Kommentar:
Enligt uppmätning. Fastighetsregistret
Taxeringsvärde
Totalt:
19.800.000 kr
Byggnad:
6.400.000 kr
Tomt:
13.400.000 kr
Taxeringsår:
2024
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total fastighetsskatt/-avgift:
10.074 kr/år
Servitut
Typ:
Avtalsservitut, Last
1, 1935-06-12
Avtalsservitut ledning mm, Last
-
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
Driftskostnader
Kommentar:
Övrigt är bredband Telia (fiber). Sotning var tredje år 716 kr samt Verisure 12 624 kr per år. El om 50 000 kr är baserad på estimerad kostnad på en förbrukning om 32 0000 kwh per år.
Personer i hushåll:
5
El:
50.000 kr/år
VA:
12.450 kr/år
Försäkring:
12.962 kr/år
Driftskostnader totalt:
87.064 kr/år
Energi
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
D
Registrerad:
2023-05-12
Planritning & Tomtkarta
Christina Löfsten
Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom / DIHR
+46(0)708-107930
christina.l@sothebysrealty.se
Christina är utbildad civilekonom och har även examen från DIHR.Hon har många års erfarenhet som fastighetsmäklare och arbetar med våningar på Östermalm, Söder, Kungsholmen och i Vasastan. Christina har även stort fokus på villor i Djursholm, Stocksund, Saltsjöbaden och på Lidingö samt sjöställen i Stockholms skärgård. I sitt arbete betonar hon vikten av det personliga engagemanget för att kunna driva processen framåt.
Det innebär en hög servicenivå, uthållighet, noggrannhet och att alltid vara professionell i sitt förtroendeuppdrag för att få högsta möjliga slutpris och nöjda kunder.
Christina har en bakgrund inom fastighetsutveckling och marknadsföring men är även författare till böcker inom föräldraskap.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.