Lundstens gata 9
Torekov
6 rok
71 + 10 kvm
Tomt 199 kvm

Gatuhus med toppläge i Torekov

I Torekovs absolut mest attraktiva kvarter, vid tennisbanorna och mitt emellan Morgonbryggan och Ydre hall, finns nu möjlighet att skapa sitt eget drömboende i denna unika fastighet på den gatstensbelagda Lundstens gata.

Beskrivning

Välkomna till ett mycket charmigt sommarhus, anno 1909, mitt i Torekovs gamla bykärna. I Torekovs absolut mest attraktiva kvarter, vid tennisbanorna och mitt emellan Morgonbryggan och Ydre hall, finns nu möjlighet att skapa sitt eget drömboende i denna unika fastighet på den gatstensbelagda Lundstens gata. Väl inne i huset, slås man av att bostaden rymmer så mycket mer än vad man först tänkt sig när man ser huset från gatan, här ses 3 fina sällskapsrum varav ett med öppen spis, 2 sovrum samt rymligt kök och badrum. På tomten finns även ett gästhus med sovrum och badrum/tvättstuga.
På nästan hela entréplan ligger golv av furuplank och de många fönstren gör att ljuset flödar in från olika väderstreck. Köket är enkelt men rymligt med vita skåpsluckor och matplats och vacker pärlspont på väggarna. Tre sällskapsrum i fil med fönster mot gatan och trädgården, matsalen har en trevlig och fungerande öppen spis. Vacker utsikt mot havet och Ydre hall i det bortersta rummet som också har altandörrar mot trädgård och uteplats. I anslutning till köket ligger badrummet med badkar, wc och handfat. Från entréhallen går en trappan upp till övre plan som rymmer två sovrum samt en råvind.
Gästhus med sovrum och kombinerad tvättstuga, med tvättmaskin och torktumlare och badrum med dusch.
Den lilla insynsskyddade och delvis muromgärdade trädgården vetter mot sydväst med en väl tilltagen träaltan samt plana gräsytor.
OMRÅDET
Fastigheten är belägen på badrocksavstånd från populära morgonbryggan och klippbad på Ydre Hall i Torekov. Här finns också närhet till underbara promenadstråk längs med havet och heden samt till Torekovs trevliga hamn med mysiga restauranger. Dessutom ligger Torekovs tennisbanor alldeles intill.
TOREKOV
Torekov är ett gammalt fiskeläge som är beläget på västra kusten av Bjärehalvön. Byn är en välbesökt sommarort och är idyllisk med sina kullerstensgator och pittoreska Skånelängor. Samlingspunkten är den gamla ruinen vid torget där det ligger flertalet populära restauranger. Från den lilla hamnen går Väderöbåten dagligen ut till Hallands Väderö och på fiskhuset får du dagsfärsk fisk varje dag. I byn finns flertalet badplatser och runtomkring går cykelvägar och promenadstigar i olika naturreservat. På heden kan man njuta av både härliga promenader och av den slående utsikten över Kullaberg, Hallands väderö och Kattegatt. Golfbanor finns det gott om runtomkring Torekov och givetvis finns det både tennisbanor och paddelbanor. Båstad centrum, med tågstation, sin välkända tennis och med all service som kan tänkas behövas, nås på drygt en kvart. Flygplats för inrikesflyg finns i Ängelholm och nås på en knapp halvtimme och Köpenhamns internationella flygplats ligger en och en halv timme bort.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Lundstens gata 9
Postnummer:
269 77
Område:
Torekov
Kommun:
Båstad
Ort:
Torekov
Pris:
11 500 000 kreller högstbjudande
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Frikopt
Fastighetsbeteckning:
Ydrehall 3
Förbesiktigad:
Nej

Storlek
Boarea:
71 kvm
Biarea:
10 kvm
Antal sovrum:
3 - 4
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
199 kvm

Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning tomt:
Plan trädgårdstomt

Byggnad
Byggnadstyp:
1-plansvilla
Byggår:
1909
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
1-glas
Utvändigt plåtarbete:
Aluminium och plåt
Tak:
Shingel
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Direkt El
Renoveringar:
1993 ny takbeklädnad, 2000 ny varmvattenberedare, 2002 golvslipning matsal vardagsrum, 2006 renovering yttertak veranda, 2008renovering skorsten, 2010 delrenovering yttervägg, 2017 nytt aluminiumyttertak sovrum

Ventilation
Besiktning (datum):
Ej besiktigad

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
7 496 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr

Energidekaration
Energideklaration utförd:
NotNeeded
Energiprestanda:
Ingen

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Stadsplan (1971-10-28) Tomtindelning

Driftskostnader
El:
20 000 kr/år
VA:
11 500 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
3 200 kr/år
Försäkring:
4 200 kr/år
Övrigt:
1 500 kr/år
Summa:
40 900 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Fullvärde:
Ja

Pantbrev
Antal:
7
Belopp:
500 000 kr

Omgivning
Torekov
Helena Karnsund

Helena Karnsund

Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
+46739828087

Jag har listats som en av de tio bäst säljande mäklarna i Sverige och har förmedlat profilhem i över 20 år. Jag skapar förtroende genom att vara tillgänglig, lyhörd, engagerad och målinriktad. Försäljningen skräddarsys med fokus på service och kvalitet för högsta försäljningspris. Jag har flera rekordförsäljningar, många rekommendationer och återkommande familjer.

Jag arbetar i premiumsegmentet på Bjärehalvön i Skåne och i Stockholm. Jag har en civilekonomexamen från Lunds Universitet (inriktning marknadsföring) och många års erfarenhet inom Direct Marketing, samt meriterande kunskaper i psykologi och konst. Jag har tillbringat alla mina somrar på Bjärehalvön och bor nu permanent i Torekov, efter 30 år på Lidingö.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Checkboxes
hamn.torekov
tennisbanor
beach.torekov
gol.by.the.sea
Fastighetskarta