Lotsgatan 7
Torekov
4 rok
100 + 100 kvm
Tomt 739 kvm
8 500 000 kr

Enplansvilla med toppenbra läge i Torekov

Med toppenbra läge i centrala Torekov finner ni denna trevliga och välplanerade villa på lugn och barnvänlig gata. Lotsgatan sträcker sig från Tunbyvägen till havet och närheten till strandmalen är påtaglig.

Beskrivning

Med toppenbra läge i centrala Torekov finner ni denna trevliga och välplanerade villa på lugn och barnvänlig gata. Lotsgatan sträcker sig från Tunbyvägen till havet och närheten till strandmalen är påtaglig. Huset lät uppföras 1974, på plan trädgårdstomt med uteplatser i öster och västerläge. Byggnaderna omfattar 100 kvm boarea fördelat på 4 rum och kök (modell äldre) samt källare om 100 kvm. Vidare finns garage och förråd om sammanlagt ca 60 kvm. Fastigheten har varit i en och samma familjs ägo sedan byggåret och det finns nu stora möjligheter för nästa ägare att göra detta till ett riktigt drömställe.
Rymlig entréhall välkomnar med gäst-wc/badrum och plats för avhängning. Hallen öppnar upp mot två trevliga sällskapsrum och kök med matplats i öppen planlösning. Sällskapsummen är rymliga med väl tilltagna fönsterpartier mot trädgården och en braskamin, utgång till uteplats och trädgård . Köket ligger i öppen planlösning och har matplats för det stora sällskapet samt köksö och gott om förvaring. Två bra sovrum med gott om garderober. Rymligt badrum med dusch, handfat och wc. Trappa ner till rymligt och fräscht källarplan med bl a tvättstuga, groventré och badrum med bastu. Källaren har även stora inredningsbara ytor för boende eller förvaring.
TRÄDGÅRD
Utemiljön bjuder på stora träaltaner och plana gräsytor som varvas med träd och planteringar. Uteplatserna är vindskyddade och här hittar man sol hela dagen.
OMRÅDET
Fastigheten är belägen på cykelavstånd från populära morgonbryggan och klippbad på Ydre Hall i Torekov. Här finns också närhet till underbara promenadstråk längs med havet och heden samt till Torekovs trevliga hamn med mysiga restauranger, liksom till ICA och populära Rapps bageri.
ÖVRIGT
Fiber finns t gatan.
Parkering för två bilar
TOREKOV
Torekov är ett gammalt fiskeläge som är beläget på västra kusten av Bjärehalvön. Byn är en välbesökt sommarort och är idyllisk med sina kullerstensgator och pittoreska Skånelängor. Samlingspunkten är den gamla ruinen vid "Parkis" där det ligger flertalet populära restauranger. Från den lilla hamnen går Väderöbåten dagligen ut till Hallands Väderö och på fiskhuset får du dagsfärsk fisk varje dag. I anslutning ligger den mycket aktiva småbåtshamnen, båtklubben och segelklubben. I byn finns flertalet badplatser och runtomkring går cykelvägar och promenadstigar i olika naturreservat. På heden kan man njuta av både härliga promenader och av den mest fantastiska utsikten över Kullabygden och Hallands Väderö. Golfbanor finns det gott om runtomkring Torekov och givetvis finns det gott om både tennisbanor, paddelbanor och ridmöjligheter. Båstad centrum, med tågstation, sin välkända tennis och med all service som kan tänkas behövas, nås på drygt en kvart. Flygplats för inrikesflyg finns i Ängelholm och nås på en knapp halvtimme och Köpenhamns internationella flygplats ligger en och en halv timme bort.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Lotsgatan 7
Postnummer:
269 77
Område:
Torekov
Kommun:
Båstad
Ort:
Torekov
Pris:
8 500 000 kr
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Frikopt
Fastighetsbeteckning:
UTLÄNGAN 5
Förbesiktigad:
Nej

Storlek
Boarea:
100 kvm
Biarea:
100 kvm
Antal sovrum:
2 - 3
Areakälla:
Fastighetsregistret
Tomtarea:
739 kvm

Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning uteplats:
Uteplatser i öster och väster

Byggnad
Byggår:
1974
Fasad:
Tegel
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Grundmur:
Lecablock
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Källare
Uppvärmning:
El vatten värmepump

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
6 635 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr

Energidekaration
Energideklaration utförd:
Ordered
Energiprestanda:
Ingen

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
stadsplan: (1971-01-26) tomtindelning: Gustavsvärn,kullen,utlängan,vinga (1971-10-06)

Driftskostnader
El:
28 790 kr/år
VA:
9 193 kr/år
Renhållning:
4 326 kr/år
Försäkring:
3 980 kr/år
Summa:
46 289 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
2
Fullvärde:
Ja

Pantbrev
Antal:
6
Belopp:
1 271 300 kr

Omgivning
Torekov
Helena Karnsund

Helena Karnsund

Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
+46739828087

Jag har listats som en av de tio bäst säljande mäklarna i Sverige och har förmedlat profilhem i över 20 år. Jag skapar förtroende genom att vara tillgänglig, lyhörd, engagerad och målinriktad. Försäljningen skräddarsys med fokus på service och kvalitet för högsta försäljningspris. Jag har flera rekordförsäljningar, många rekommendationer och återkommande familjer.

Jag arbetar i premiumsegmentet på Bjärehalvön i Skåne och i Stockholm. Jag har en civilekonomexamen från Lunds Universitet (inriktning marknadsföring) och många års erfarenhet inom Direct Marketing, samt meriterande kunskaper i psykologi och konst. Jag har tillbringat alla mina somrar på Bjärehalvön och bor nu permanent i Torekov, efter 30 år på Lidingö.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Checkboxes
hamn.torekov
beach.torekov
gol.by.the.sea
tennisbanor
kloster
fralsarkrans
Fastighetskarta