Med bästa läge vid Lofsfotens berg säljs tre byggklara tomter i ett uppväxt område. De lämpar sig för totalt sex parhus. Totalt tolv enheter hus/lägenheter kan byggas. Byggnadsarea (BYA) på 240-300kvm per tomt. Tomterna är belägna väldigt nära mittliften med ski-in ski-out. Förberett för el, kommunalt V/A och vägar. Möjlighet att skapa totalt tolv separata bostadsenheter. Företagsöverlåtelse möjlig.
Lofsdalen
Härjedalen
Beskrivning
Med bästa läge i Lofsdalen säljs tre fastigheter i ett planlagt uppväxt område som medger byggnation av parhus. Detaljplanen tillåter en total byggnadsarea (BYA) på ca 240-300 kvm/tomt. Tomterna är belägna ett stenkast från mittliften. Fastigheterna som inkluderas i försäljningen är; Lofsdalen 1:348, 1:419, 1:304. Fastigheterna säljs ihop eller separat. Förberett för el, kommunalt V/A och vägar.
Fastigheterna ingår i ett större område; Lofsfotens stugbyar, som idag är bebyggt med 13 parhus och har 26 sålda och bebyggda fastigheter. Adresserna är Smultronvägen och Hallonvägen. Området drivs idag av Lofsfotens samfällighet och kostnad för underhåll och skötsel av vägar och V/A samt sophantering ligger på 1000 SEK/månad och fastighet. Vatten och Miljöresurs sköter driften. Anslutningskostnader för V/A och el tillkommer.
Lofsdalen är en av de tidigaste bebyggda platserna i Härjedalen med anor sedan 1400-talet och tillhör Svegs socken. Idag är Lofsdalen ett av de mest besökta turistområdena i kommunen och en populär fjällort. Skidanläggningen har 25 nedfarter och 9 liftar anlagda på fjället Hovärken, 1125 m.ö.h. I området finns drygt 12 mil spår för längdskidåkning samt 16 mil skoterled.
ICA Lofsdalen ligger endast 1,5 km bort och är också ombud för apoteket och systembolaget. I Lofsdalen finns också flertalet bra restauranger såsom Skoterköket och restaurang Hovärken. Närmsta småort är Linsell ca fyra mil bort. Närmaste tätort är Sveg dit är det ca sex mil.
På fjällets topp driver Mackmyra Lofsdalens skybar som arrangerar whiskeyprovningar och där whiskey också lagras. Orsholms brygghus som brygger öl finns beläget i byn. Mer lokal information finns på Lofsdalen.com
Projekt Vision Lofsdalen drivs idag av Lofsdalsfjällens Turistnäring och syftar till att öka etableringen av företag och stärka företagsklimatet. Det syftar också till att ta tillvara på stugägarnas och gästernas kompetens och öka intresset för området både sommar- och vintertid.
Lofsdalen förknippas med orden lugn, familjevänligt, orörd natur, fridfullhet, traditionellt, rikt djurliv och upplevelse. De stora reseanledningarna under vintern är alpinskidåkning, längdskidåkning och snöskoter. På sommaren är det vandring, fiske och cykling.
Fakta
Fastighetsbeteckning:
LOFSDALEN 1:419
Gatuadress:
Lofsdalen
Kommun:
Härjedalen
Ägandeform:
Friköpt
Fast.beteckning:
LOFSDALEN 1:419
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Driftkostnader Samfällighet:
12.000
Taxeringsvärde
Totalt:
470.000 kr
Tomt:
470.000 kr
Taxeringsår:
2021
Taxeringskod:
210, Småhusenhet, tomtmark
Total fastighetsskatt/-avgift:
4700 kr/år
Servitut
Typ:
Gemensamhetsanläggning HÄRJEDALEN LOFSDALEN GA:3
GA2
Gemensamhetsanläggning HÄRJEDALEN LOFSDALEN GA:31
GA1
Driftskostnader
Kommentar:
Avgiften täcker kostnader för V/A, sophantering och vägar.
Driftskostnader totalt:
12.000 kr/år
Kartor
Henrik Flinta
fil.mag.ek | fil.kand.hum
+46(0)739-828013
henrik.f@sothebysrealty.se
Driven, fokuserad och påläst.
Lång erfarenhet av försäljning i både Sverige och utomlands har givit mig den erfarenhet och kunskap som krävs för att uppnå bästa möjliga resultat. Jag arbetar alltid målfokuserat och strukturerat och får därmed ihop mina affärer på bästa möjliga sätt för både säljare och köpare.