Med ett eftertraktat läge på Linnégatan i vacker fastighet från 1885 återfinns mycket elegant lägenhet med perfekt disponering och direkt utgång till grönskande trädgård.

Inbjudande hall med platsbyggd förvaring välkomnar och leder in i underbart vardagsrum i öppen anslutning till ljuvligt arkitektritat kök. Stora välvda fönster, högt i tak och vackra väggfält ger karaktär och rymd. I sällskapsdel gott om plats för stor soffgrupp och rejält matbord. Platsbyggt kök med vinkyl, inbyggd tvättmaskin, bänkskiva och stänkskydd i Emerald Pearl-granit och skåp upp till tak. Mot den välskötta och grönskande trädgården två rofyllda sovrum där Master bedroom via platsbyggd trappa har direkt utgång till gräsmatta med privat känsla och plats för egna trädgårdsmöbler. Trädgårdsmästare tar hand om gårdens växter och gräsmatta och en liten damm på gården används som fågelbad. Det mindre sovrummet är perfekt som barn- eller tonårsrum alternativt arbetsrum. Generöst med platsbyggd förvaring med garderober i Master bedroom, hel garderobsvägg i barnrummet samt rymlig klädkammare och ytterligare garderober i anslutning. Specialdesignade och inmålade elementskydd där det i barnrummet även kan dras ut och användas som ett skrivbord. Stilrent badrum med dusch och platsbyggt skåp. Genomgående vackra ekgolv.

Mycket välskött, stabil och lågt belånad förening. En synnerligen inbjudande och smakfull lägenhet i hjärtat av Östermalm med en kort promenad till Karlaplan samt Strandvägen och Djurgårdens sköna promenadstråk.

ÖVRIGT

Föreningens fastigheter har adresserna Linnégatan 65 och 67 samt Styrmansgatan 47, 47 A och 49.

Antal bostadsrättslägenheter: 61 st
Antal bostadsrättslokaler: 2 st
Föreningen äger marken.
Äkta bostadsrättsförening
Föreningens förvärv: 1972

Grönskade innergård med planteringar, träd, utemöbler och grill.

Till lägenheten hör dispositionsrätten till ett källarförråd.
Tvättstuga
Cykelförråd

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2 och Telenor, medlem i föreningen tecknar separata abonnemang.

Uppskattad driftkostnad lägenhet 260 kr/mån (försäkring). Hushållsel ingår i månadsavgift.

Månadsavgifterna kommer att höjas med 5 % 2025-04-01.

Andel i föreningen: 1,764 %

Andel av årsavgift: 1,74 %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 73 368 kr.

Urval av genomförda renoveringar:
Installation av fyra nya hissar 2024
Installation av elektromagnetiskt låssystem, iLOQ, i entréer och dörrar mot gård och källare 2024
Nya lyktstolpar innergård 2024
Fönstermålning och tätning, stamspolning, byte tvättmaskin i tvättstuga samt OVK 2019-2020
Ny fjärrvärmecentral 2010
Tak 2008
Nya balkonger 2007
Fasad 2004-2005

Inga stora renoveringar är planerade utöver sedvanligt underhåll.

Se föreningens informativa hemsida: https://www.brflyran15.org