Unik chans att förvärva en magnifik våning i en helt skuldfri bostadsrättförening i Hersby på Lidingö. Våningen är del av en fantastisk sekelskiftesvilla med välbevarade inslag av nationalromantik. Våningen skapades 2019 och har genomgående exklusiva materialval och utsökt design. Med en totalyta av 257 kvm finns plats för stora sällskapsytor, badrum och kök i absolut toppskick, 4 sovrum, gym, tvättstuga och mängder av förvaring. Grönskande trädgård med stenlagd uteplats samt två parkeringsplatser gör detta till en optimal familjevåning med äkta villakänsla.
Läroverksvägen 32C
Lidingö/Hersby
5 rok
174 + 59 kvm
7.740 kr/mån
18.500.000 kr
Beskrivning
VÅNINGEN
Huvudentré via en vacker stentrappa och tambur med tillhörande gäst-toalett. Entréplanet erbjuder stora social ytor och ett exklusivt kök där dagsljuset flödar tack vare fönster i dubbla väderstreck. Ett otroligt fint skick med välbevarade detaljer från byggåret i kombination med genomgående exklusiva materialval. Öppen spis och en vacker trappa som leder upp till övervåningen. På övervåningen ligger ett sällskapsrum, tre sovrum och ett exklusivt badrum med badkar. Ytterligare en trappa upp ligger vindsvåningen som i dagsläget nyttjas som ett sovrum samt vindsförråd. I källarplanet ligger en modern tvättstuga, ett gym samt ett rum som kan nyttjas till förråd eller hemmakontor. Källarplanet har bra takhöjd och stora fönster som gör att dagsljuset hittar in. Här ligger även ett separat wc.
VILLAN
Villan uppfördes efter ritningar av den kände arkitekten Alf Landén som ligger bakom några av de mest spektakulära villorna på Lidingö. Byggåret är uppskattat till 1908. 2018 startade förvandlingen av villan till en bostadsrättförening i samband med att ytterligare en fastighet uppfördes på tomten och Brf Enåsen 18 bildades. Skicket på villan är att likna vid nyproduktion. Nya stammar, ny el, nya badrum och kök. Högsta möjliga nivå för den som ställer krav på ett exklusivt hem i kombination med villans ursprungliga charm och själ. Ett fantastiskt exempel på hur man kan totalrenoverar en fastighet med respekt för dess ålder och kulturhistoria.
FÖRENINGEN
Brf Enåsen 18 är en helt skuldfri bostadsrättförening med totalt 5 bostadsrättslägenheter om totalt 942 kvm. Föreningen är klassad som en äkta förening. Att en nybildad bostadsrättförening helt saknar skulder är mycket ovanligt. Det mycket goda skicket på den nyligen totalrenoverade villan och den nybyggda delen av bostadsrättsföreningen borgar för en mycket god ekonomi i framtiden.
Fakta
Gatuadress:
Läroverksvägen 32C
Område:
Lidingö/Hersby
Kommun:
Lidingö
Antal rum:
5
Lägenhetsnummer:
003
Avgift:
7740 kr
Hiss:
Nej
Ägandeform:
Bostadsrätt
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1908
Uppvärmning:
Bergvärme
Fönster:
3-glas
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Storlek
Boarea:
174 kvm
Biarea:
59 kvm
Kommentar:
Enligt uppmätning
Förening
Förening:
Brf Enåsen 18
Org.nr:
769636-3477
Driftskostnader
El:
7700 kr/år
Försäkring:
4250 kr/år
Driftskostnader totalt:
11.950 kr/år
Energi
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
C
Registrerad:
2021-07-31
Planritning
Peter Frisell
+46(0)709-787833 peter.f@sothebysrealty.seMin enkla filosofi är att hela tiden vara den mäklare jag själv skulle anlita vid en försäljning. Att bara leverera det som förväntas lämnar aldrig ett bestående intryck. Det är först när du ger det där lilla extra och överträffar andras förväntningar som kundrelationer lyfter till nya höjder!
Jag har arbetat i nära 30 år med kvalificerad försäljning i olika branscher, en erfarenhet som jag självklart tagit med mig in i fastighetsbranschen. Allt ifrån mitt arbete som vinagent i Frankrike till min tid som finansiell rådgivare och försäkringsmäklare. Sotheby´s globala nätverk och starka marknadsföring saknar konkurrens. Varför nöja sig med mindre?
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.