Lagmansvägen 10A
Torekov
6 rok
171 + 125 kvm
Tomt 890 kvm
Pris på förfrågan

Charmigt hus med optimalt läge i Torekov

På optimalt läge i Torekov finns nu detta charmiga 1,5-planshus till försäljning. Fastigheten ligger 300 meter från havet. På bara några minuter når du morgonbryggan, klassisk tennisspel på Torekovs grusbanor eller nybakat bröd från byns bageri. Huset har en genomtänkt och planlösning där de sociala ytorna står i fokus. De stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig rymd i bostaden. Med fyra sovrum finns gott om plats för både familj och gäster. Huset är i behov av kärlek och uppdateringar – ett perfekt tillfälle för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett riktigt drömboende i Torekovs eftertraktade kvarter.

Välkommen att upptäcka potentialen i detta hus och förverkliga din bostadsdröm!

Beskrivning

BOSTADEN
När man kliver in i bostaden möts man av en ljus hall som öppnar upp mot kök och vardagsrum. Det rymliga vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för flera olika sittgrupper samt matsalsmöblemang. Här finns utgång till trädgården och ett stort trädäck som löper längs husets långsida. Golven är genomgående parkett, med undantag för ett av sovrummen samt hallen och köket, där det ligger klinker på golvet. I anslutning till hallen finns två mindre sovrum samt ett master bedroom, och ett badrum. På överplan finns ett stort allrum med gavelfönster och balkong med havsutsikt. Här finns ytterligare ett sovrum och ett badrum. I källaren finns tvättstuga, badrum, hobbyrum, två förråd och pannrum.

Utförda renoveringar
2020 Ny terrass,
2009 Radonmätning och
2007 Ny kupa på ovanvåningen

TRÄDGÅRDEN
Den inhägnade uppvuxna trädgården erbjuder en harmonisk och privat miljö. Det stora trädäcket blir en naturlig samlingsplats där du kan njuta av långa sommarkvällar i gott sällskap. Ovanpå garaget finns en träterrass med fri utsikt över havet – en plats för lugna morgnar med en kopp kaffe och kvällar fyllda av magiska solnedgångar.

ÖVRIGT
På tomten finns ett garage med plats för en bil, en carport samt ett fristående cykelförråd. Här finns även ett charmigt litet växthus.

Hav, natur och livskvalitet – ett oslagbart läge
Läget är svårslaget. På bara några minuter når du Ydrehalls klippbad, morgondoppet vid bryggan, klassisk tennisspel på Torekovs grusbanor eller nybakat bröd från byns bageri. Promenera ner till hamnen, njut av en långlunch på någon av de charmiga restaurangerna eller ta båten ut till Hallands Väderö och upplev den orörda idyllen.

TOREKOV
Torekov är ett gammalt fiskeläge där historien möter det moderna sommarlivet. Här samsas kullerstensgränder och pittoreska Skånelängor med livliga uteserveringar och charmiga butiker. Från den lilla hamnen avgår båt dagligen till Hallands Väderö. Naturreservaten kring byn bjuder in till långa promenader och cykelturer med slående utsikt över Kullaberg, Hallands Väderö och Kattegatt. För den aktiva finns golfbanor i världsklass, tennisbanor och padelbanor.

Båstad centrum, med tågstation, sin välkända tennis och med all service som kan tänkas behövas, nås på drygt en kvart. Flygplats för inrikesflyg finns i Ängelholm och nås på en knapp halvtimme och Köpenhamns internationella flygplats ligger en och en halv timme bort.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Lagmansvägen 10A
Postnummer:
269 77
Område:
Torekov
Kommun:
Båstad
Ort:
Torekov
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
STORBÅDAN 1
Förbesiktigad:
Nej

Storlek
Boarea:
171 kvm
Biarea:
125 kvm
Antal sovrum:
4
Areakälla:
Fastighetsregistret
Tomtarea:
890 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
1,5 planshus
Byggår:
1972
Fasad:
Tegel
Stomme:
Tegel/Trä
Fönster:
2- & 3-glas
Bjälklag:
Lättbetong/Trä
Utvändigt plåtarbete:
Koppar/Lackerplåt
Tak:
Betongpannor/Papp
Grundläggning:
Källare
Uppvärmning:
Bergvärme

Tv och bredband
Bredband:
Fiber

Ventilation
Typ:
Självdrag

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
8 362 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2024-12-30
Energiprestanda primärenergital:
68 kWh/kvm och år
Energiförbrukning Atemp:
296
Energiprestanda:
C

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Detaljplan: Sillen m fl (2003-05-12)

Driftskostnader
El:
42 811 kr/år
VA:
11 500 kr/år
Sotning:
250 kr/år
Renhållning:
2 240 kr/år
Försäkring:
7 719 kr/år
Summa:
64 520 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
2
Kommentar:
I posten "El" ingår även "Uppvärmning".
Försäkringsbolag:
IF
Fullvärde:
Ja
Elleverantör:
Bjäre Kraft

Pantbrev
Antal:
13
Belopp:
4 500 000 kr

Omgivning
Torekov
Dokument & länkar
Lajla af Trolle

Lajla af Trolle

Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
+46763443700

Jag kombinerar arbete med det jag älskar mest - att hjälpa människor med ett av deras största livsbeslut. Något du alltid får om du anlitar mig är en positiv mäklare med driv och personliga engagemang. Jag drivs av att skapa nöjda kunder och att stödja mina säljare, entusiasm ligger bakom mitt engagemang. Varje försäljning är unik och kräver en egen strategi. Det handlar om att vad som är bäst för varje kund. Med i bagaget har jag en tidigare karriär inom marknadsföring som produkt och kategorichef i dryckes- och restaurangbranschen. Jag har drivit företag sedan tonåren och arbetat med service hela livet.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Checkboxes