Lagmansvägen 10A
Båstad
5 rok
171 + 125 kvm
Tomt 890 kvm
Pris på förfrågan

Charmigt hus med optimalt läge i Torekov

På optimalt läge i Torekov finns nu detta charmiga 1,5-planshus till försäljning. Fastigheten ligger 300 meter från havet. På bara några minuter når du morgonbryggan, klassisk tennisspel på Torekovs grusbanor eller nybakat bröd från byns bageri. Huset har en genomtänkt och planlösning där de sociala ytorna står i fokus. De stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig rymd i bostaden. Med fyra sovrum finns gott om plats för både familj och gäster. Huset är i behov av kärlek och uppdateringar – ett perfekt tillfälle för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett riktigt drömboende i Torekovs eftertraktade kvarter.

Välkommen att upptäcka potentialen i detta hus och förverkliga din bostadsdröm!

Beskrivning

BOSTADEN
När man kliver in i bostaden möts man av en rymlig och ljus hall som öppnar upp mot kök och vardagsrum. Det rymliga vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för flera olika sittgrupper samt matsalsmöblemang. Här finns utgång till trädgården och ett stort trädäck som löper längs husets långsida. Golven är genomgående i parkett, förutom i ett av sovrummen. I anslutning till hallen finns två mindre sovrum samt ett master bedroom, och ett badrum. På överplan finns ett stort allrum med gavelfönster och balkong med havsutsikt. Här finns ytterligare ett sovrum och ett badrum. I källaren finns tvättstuga, badrum, hobbyrum, två förråd och pannrum.

TRÄDGÅRDEN
Den inhägnade uppvuxna trädgården erbjuder en harmonisk och privat miljö. Det stora trädäcket blir en naturlig samlingsplats där du kan njuta av långa sommarkvällar i gott sällskap. Ovanpå garaget finns en träterrass med fri utsikt över havet – en plats för lugna morgnar med en kopp kaffe och kvällar fyllda av magiska solnedgångar.

ÖVRIGT
På tomten finns ett garage med plats för en bil, en carport samt ett fristående cykelförråd. Här finns även ett charmigt litet växthus.

Hav, natur och livskvalitet – ett oslagbart läge
Läget är svårslaget. På bara några minuter når du Ydrehalls klippbad, morgondoppet vid bryggan, klassisk tennisspel på Torekovs grusbanor eller nybakat bröd från byns bageri. Promenera ner till hamnen, njut av en långlunch på någon av de charmiga restaurangerna eller ta båten ut till Hallands Väderö och upplev den orörda idyllen.

TOREKOV
Torekov är ett gammalt fiskeläge där historien möter det moderna sommarlivet. Här samsas kullerstensgränder och pittoreska Skånelängor med livliga uteserveringar och charmiga butiker. Från den lilla hamnen avgår Väderöbåten dagligen till Hallands Väderö. Naturreservaten kring byn bjuder in till långa promenader och cykelturer med slående utsikt över Kullaberg, Hallands Väderö och Kattegatt. För den aktiva finns golfbanor i världsklass, tennisbanor och padelbanor.

Båstad centrum, med tågstation, sin välkända tennis och med all service som kan tänkas behövas, nås på drygt en kvart. Flygplats för inrikesflyg finns i Ängelholm och nås på en knapp halvtimme och Köpenhamns internationella flygplats ligger en och en halv timme bort.

Fakta
Fastighetsbeteckning:
STORBÅDAN 1
Gatuadress:
Lagmansvägen 10A
Kommun:
Båstad
Antal rum:
5
Antal sovrum:
4
Ägandeform:
Friköpt
Fast.beteckning:
STORBÅDAN 1
Byggnadstyp:
1,5 planshus
Byggnadsår:
1972
Uppvärmning:
Bergvärme
Fönster:
2- & 3-glas
Havsutsikt:
Ja
Fasad:
Tegel
Tak:
Betongpannor/Papp
Stomme:
Betong/Trä
Grundläggning:
Källare
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp

Storlek
Boarea:
171 kvm
Biarea:
125 kvm
Tomtarea:
890 kvm
Kommentar:
Fastighetsregistret

Taxeringsvärde
Totalt:
8.362.000 kr
Byggnad:
3.889.000 kr
Tomt:
4.473.000 kr
Taxeringsår:
2024
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total fastighetsskatt/-avgift:
10.074 kr/år

Driftskostnader
Kommentar:
I posten "El" ingår även "Uppvärmning".
Personer i hushåll:
2
El:
42.811 kr/år
VA:
11.500 kr/år
Sotning:
250 kr/år
Försäkring:
7719 kr/år
Driftskostnader totalt:
64.520 kr/år
Lajla af Trolle

Lajla af Trolle

Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
+46 (0)763-443700

Jag kombinerar arbete med det jag älskar mest - att hjälpa människor med ett av deras största livsbeslut. Något du alltid får om du anlitar mig är en positiv mäklare med driv och personliga engagemang. Jag drivs av att skapa nöjda kunder och att stödja mina säljare, entusiasm ligger bakom mitt engagemang. Varje försäljning är unik och kräver en egen strategi. Det handlar om att vad som är bäst för varje kund. Med i bagaget har jag en tidigare karriär inom marknadsföring som produkt och kategorichef i dryckes- och restaurangbranschen. Jag har drivit företag sedan tonåren och arbetat med service hela livet.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Checkboxes