Kyrksundsvägen 20
Saltsjöbaden / Älgö
5 rok
200 + 20 kvm
Tomt 1885 kvm
Pris på förfrågan

Magnifikt sjöställe i toppskick

Välkommen till denna exklusiva och påkostade fastighet som erbjuder ett lugnt läge med omedelbar sjökontakt och ett sant drömboende.

På en av Älgös mest attraktiva adresser finns denna påkostade och representativa familjevilla. Huset står på en mycket tilltalande strandtomt med hänförande utsikt över Baggensfjärden.

Beskrivning

Den moderna arkitektritade huvudbyggnaden om totalt ca 255 kvm karaktäriseras av stora sällskapsutrymmen med fina ljusinsläpp genom stora fönsterpartier mot sjön samt öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och uteplats med öppen spis och utekök med grill. Interiören har genomgående påkostade och smakfulla materialval. Stort platsbyggt kök från Binova med vitvaror från Gaggenau och Miele. På entréplan finns en privat avdelning med master bedroom, badrum, badkar samt walk-in-closet i anslutning. En trappa ner ytterligare tre sovrum, biorum, badrum, tvättstuga och vinkällare.
Tomten blandar gräsmattor med skärgårdsklippor och trädgårdsarrangemang. Fina bryggdäck och bastubyggnad intill sandstrand och brygga med segelbåtsdjup.

Denna fastighet med dess omedelbara sjökontakt, ostörda läge och havsutsikt erbjuder ett sant drömboende.

Fakta
Fastighetsbeteckning:
ÄLGÖ 66:12
Gatuadress:
Kyrksundsvägen 20
Område:
Saltsjöbaden / Älgö
Kommun:
Nacka
Antal rum:
5
Antal sovrum:
4
Ägandeform:
Friköpt
Fast.beteckning:
ÄLGÖ 66:12
Byggnadstyp:
1,5 planshus
Byggnadsår:
2013
Uppvärmning:
Bergvärme
Fönster:
3-glas
Eldstad:
Ja
Sjönära:
Ja
Havsutsikt:
Ja
Sjöutsikt:
Ja
Strandnära:
Ja
Fasad:
Cederträ
Tak:
Sedum
Grundläggning:
Betongplatta
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Internetutbud:
Fiber

Storlek
Boarea:
200 kvm
Biarea:
20 kvm
Tomtarea:
1885 kvm
Kommentar:
Fastighetsregistret

Taxeringsvärde
Totalt:
18.200.000 kr
Byggnad:
5.200.000 kr
Tomt:
13.000.000 kr
Taxeringsår:
2024
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut
Typ:
Gemensamhetsanläggning NACKA ÄLGÖ GA:10 GA1

Driftskostnader
Personer i hushåll:
2
El:
40.000 kr/år
VA:
9500 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Driftskostnader totalt:
50.000 kr/år
Greger Ålund

Greger Ålund

Registrerad fastighetsmäklare
+46(0)739-838016

Jag har lång erfarenhet av mäkleri och har sålt åtskilliga villor och sjöställen på såväl fastland som öar. Jag betraktar varje uppdrag som ett hedersuppdrag och får vara med när kunderna gör sitt livs affär. Det är ett förtroende jag värderar högt.

Alla uppdrag är unika för mig, jag skräddarsyr efter kundens behov och önskemål. Jag kan erbjuda maximal exponering, både i dagspress och digitalt eller den diskreta vägen via vårt väl uppdaterade kundregister. Skall du sälja din villa, sjöställe eller boende utöver det vanliga är du välkommen att kontakta mig!

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Checkboxes