Kustvägen 14A
Abbekås
5 rok
195 kvm
Tomt 1737 kvm
8.200.000 kr/bud

Stenhus med modern arkitektur utmed vackra sydkusten

Beskrivning

Abbekås

En liten stickväg frän Kustvägen leder till den välkomnande villan. Entrén är rymlig och erbjuder genast siktlinje tvärs genom huset. Vi möts av ljus hall som öppnar upp mot matplats och kök. Genom de stora glaspartierna skymtar den svalkande poolen och den välplanerade trädgården. De sociala ytorna inleds med matplats med plats för stort sällskap. Intill återfinns kök med plats for flera kockar, eget skafferi och i övrigt full utrustning. Ljuset flödar från både norr och söder. Vidare finner vi allrummet i vinkel. Den imponerande takhöjden sträcker sig ända upp i nock och tillsammans med trevlig eldstad och fönster mot tre väderstreck skapas fina ytor för två sittgrupper.
Nedanvåningen har ett sovrum i form av master bedroom med alla faciliteter man kan tänka sig. Terrass och trädgård nås aven härifrån och försäkringslösningarna ar genomtänkta med både skjutdörrsgarderob och klädkammare. Intill finns eget badrum med dusch. Även tvättrum och gästtoalett finns på bottenvåningen.
En trappa upp når vi ännu ett allrum. Den vidsträckta havsutsikten får genast vår uppmärksamhet och endast något enstaka hus bryter av vyn som ses genom de två takfönstren, vilka lätt öppnas upp likt små balkonger m h a Velux fina lösning. Ovanvåningens allrum är unikt i sitt slag genom att detta entresolplan även har kontakt med nedervåningens umgängesytor. Pa ovanvåningen återfinns även två sovrum samt badrum med dusch. Sovrummet i söder är väl tilltaget och har utsikt mot havet.
På tomten finns den läckra poolen med linerförsedd gjuten konstruktion. Runtom finns praktisk stenläggning och flera härliga uteplatser. En av dessa är dessutom belägen under tak och omsluts helt och hållet av de tre glasväggarna. Trädgården har också stora gräsytor och vedbod och är väl insynskyddad. Garagebyggnaden har förutom ordinarie garageplats även separat förråd och rum med tvättmaskin som en extra tvättmöjlighet. Över hela byggnaden löper oinredd vind med god takhöjd.
 Läget i Abbekås är utmärkt. Byn erbjuder butik, restaurang och goda kommunikationer. Den pittoreska småbåtshamnen med hamnkrog och hotell samt badplats utgör en naturlig mötesplats i byn. Ett par kilometer bort ligger Abbekås golfklubb och en lång sandstrand samt hotell Mossbylund med spa och träningsmöjligheter. I andra riktningen, västerut, ligger välkända restaurangen Hörte Brygga som efter artiklar i bl a New York Times snabbt blivit otroligt populär.
Sammantaget är detta ett unikt tillfälle att förvärva en komplett fastighet med mycket genomtänkta materialval och spännande design. Läget i utkanten av Abbekås är fantastiskt med stora fria ytor längs kuststräckan.

Fakta
Fastighetsbeteckning:
ÖRMÖLLA 13:81
Gatuadress:
Kustvägen 14A
Område:
Abbekås
Kommun:
Skurup
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
Ägandeform:
Friköpt
Fast.beteckning:
ÖRMÖLLA 13:81
Byggnadstyp:
1,5 planshus i vinkel
Byggnadsår:
2006
Uppvärmning:
Jordvärme
Fönster:
3-glas
Fasad:
Puts
Tak:
Bandad plåt
Stomme:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. Brunn via servitut för bevattning.

Storlek
Boarea:
195 kvm
Tomtarea:
1737 kvm
Kommentar:
Fastighetsregistret

Taxeringsvärde
Totalt:
3.759.000 kr
Byggnad:
2.915.000 kr
Tomt:
844.000 kr
Taxeringsår:
2021
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total fastighetsskatt/-avgift:
10.074 kr/år

Servitut
Typ:
Gemensamhetsanläggning SKURUP ABBEKÅS GA:1 GA1 Avtalsservitut, Last 3, 1981-06-17 Avtalsservitut avloppsledning, Last 12-IM4-81/5805 - 1 Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Driftskostnader
Kommentar:
Övrigt avser fiber 500/500Mbit. Hushållsel är inkluderat i värmekostnad. Solceller.
Personer i hushåll:
3
VA:
10.723 kr/år
Driftskostnader totalt:
35.395 kr/år

Energi
Energistatus:
Ordered
Dokument & länkar
Markus Hultman

Markus Hultman

Registrerad fastighetsmäklare
Kontorsansvarig Skanör-Falsterbo
+46(0)739-828004

Varje uppdrag är ett förtroende, jag gör mitt yttersta genom hela affärsprocessen. Det resulterar ofta i långsiktiga kundrelationer. Genom att vara lyhörd och engagerad tar jag mig an affären med maximalt fokus. Varje försäljning är unik och tillsammans utformar vi en försäljningsplan baserad på bostadens karaktär, Er situation och det aktuella marknadsläget.

Strategi & timing är ledord för en lyckad affär. För att lyckas skapa de bästa förutsättningarna har jag kontakt med flera angränsande branscher som bank och placering, bygg och de olika myndigheterna med anknytning till mitt arbete. Med detta synsätt var valet, att agera under mörkblå flagg, naturligt - Sotheby´s International Realty är ett självklart bolag.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Checkboxes