Kungstensgatan
Östermalm
1 tr
3 rok
133 kvm
7.678 kr/mån
pris på förfrågan

Exklusivt nybyggd våning med två balkonger och bilplats

Beskrivning

Exklusivt nybyggd våning med två balkonger, bilplats och vinkällare. En drottningbalkong med kvällssol vetter mot Kungstensgatan och läget mot Balettakademin erbjuderett fritt läge. Våningen har generösa, sammanhängande sällskapsytor där flertalet fönsterdörrar och generös takhöjd som förstärker känslan av rymd och ljus. Köket från Kvänum ligger i öppen planlösning mot sällskapsdelen och är utrustat med en stor köksö, dubbla vinkylar, exklusiv granitbänkskiva och vitvaror från Miele.

Mot gården ligger två sovrum med utgång till en stor balkong. Här finns två badrum och en gäst-wc, alla elegant inredda i marmor och mörk ek. Dessutom erbjuds en rymlig walk-in-closet samt platsbyggd förvaring från Lappvattnet.

Välskött förening med stark ekonomi.
Två balkonger, en mot gatan, en stor mot gården
Platsbyggd förvaring
Plejd installerad
Kyla
Ägd bilplats
Vinkällare
Fastighet med hög säkerhet

Gemensamma utrymmen
Vinkällare, möblerad, tora fack
Innergård med fontän
Förråd
Bilrum
Bilplats går att köpa till.
Hiss går direkt ner till bilrummet.
Stora platser med laddstolpar.

CAPREA - I hörnet av Kungstensgatan och Birger Jarlsgatan, med adress Kungstensgatan 11,  finns ett begränsat antal våningar med förstklassig internationell standard. Med ädla material, modern arkitektur, komfort och elegans läggs grunden för hög livskvalitet.  Moderna hem som ska hitta det bästa hos kvarterets vackra fastigheter med de kvalitéer som efterfrågas idag.

Nybyggnation 
Stora balkonger
Tillgång till bilplatser
Föreningen med god ekonomi

Utopia Arkitekter
"Avsikten är att förena stilig arkitektur med rötter i Stockholms byggnadshistoria och som omtolkats utifrån vår tids arkitektur och värderingar.
Arbetet med CAPREA vilar på tre nyckelord: Exklusivt, Genomtänkt och Tryggt. Vi vill att arkitekturen ska återge en skandinavisk känsla med utsökta materialval som tillsammans bildar en harmonisk helhet.
Läget i korsningen Birger Jarlsgatan och Kungstensgatan gör också att lägenheterna blickar ut mot Immanuelskyrkan och Ellen Keys gröna park i norr." - Balder

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Kungstensgatan
Postnummer:
114 25
Ort:
Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Östermalm
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
BR
Lägenhetsnummer förening:
1-1103

Storlek
Boarea:
133 kvm
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2
Areakälla:
ekonomisk plan

Byggnad
Byggnadstyp:
Bostadsrätt
Byggår:
2023

Ventilation
Typ:
Mekanisk

Energidekaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2024-05-23
Energiprestanda primärenergital:
66 kWh/kvm och år
Engergiklass:
C

Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Ja
Bilplats:
Ja
Beskrivning bilplats:
Stor bilplats med elladdare
Uteplats:
Ja
Beskrivning uteplats:
Stenlagd innergård med blomsterarrangemang och fontän

Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
3.5 %
Andel av årsavgift:
3.73927 %
Månadsavgift:
7 678 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning:
1 563 015 kr
Kommentar till nettoskuldsättning:
Uträkning från uppgifter i årsredovisningen

Våning, hiss
Våning:
1
Hiss:
Ja

Driftskostnader
El:
6 000 kr/år
Försäkring:
3 600 kr/år
Övrigt:
6 000 kr/år
Summa:
15 600 kr/år
Kommentar:
Schablonberäknad Övrigt är TV/bredband och larm

Omgivning
Östermalm
Dokument & länkar
Anders Elbe

Anders Elbe

Registrerad fastighetsmäklare
Ek Mag|EMBA|Internationell kontaktperson
+46739828002

Jag har arbetat som fastighetsmäklare i drygt 15 år och har mycket stor erfarenhet från hundratals förmedlade bostäder och många av Stockholms allra mest exklusiva hem. Ni kommer känna er trygga i arbetet och försäljningen skräddarsys för högsta möjliga försäljningspris. Fokus på service och kvalitet är mitt mål för att du ska känna dig nöjd med affären.

Hårt arbete och många affärer har gett mig erfarenhet och skickligheten som krävs för att maximera priset och styra försäljningen till bästa resultat. Har ett flertal rekordförsäljningar och ett oändligt antal rekommendationer och återkommande familjer. Med ett personligt kontaktnät är jag verksam internationellt med Sotheby’s globala nätverk.

Portfolio
Christopher Steen

Christopher Steen

Registrerad fastighetsmäklare
+46739828028

Vägen till en lyckad försäljning.

Det finns inte några genvägar till en lyckad försäljning. Det handlar bara om två saker: hårt arbete och ett exklusivt nätverk.

Det praktiserar jag genom att vara tidig på jobbet och med vår unika rätt till Sotheby´s International Realty i Sverige.

Sotheby’s är världens ledande fastighetsmäklare i premiumsegmentet med drygt 1000 kontor i över 80 länder, vilket gör att jag når en mycket utvald målgrupp i såväl Sverige som utomlands.

I vårt stora nätverk har vi flera samarbetspartners. Vi arbetar tillsammans med bland annat SEB Private Banking, DI Weekend Exklusivt Boende och SvD Perfect Guide.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Checkboxes
Kungstensgatan